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馬込コーポラス

馬込コーポラスを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「馬込」駅徒歩5分都営浅草線
所在地
東京都大田区中馬込1丁目12番13号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上5階建地下5階
築年月
1967年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
馬込コーポラス周辺の売り出し中物件

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- 4,780万円
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- 3LDK
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- 3LDK
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- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
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- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
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- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
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- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,383万円

164.2万円/坪

～

2,531万円

174.4万円/坪
賃貸相場価格

12.1万円

8,399円/坪

～

13.4万円

9,284円/坪
表面利回り

6.26％

馬込コーポラスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2457万円

参考相場価格の試算条件

48平米(約14.52坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/09/20 16:44

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
まるさん
15項目投稿　2021/09/20 16:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【馬込駅に対する口コミ】都営地下鉄浅草線馬込には5分くらいで行けます。都心方向（港区や山手線で行ける場所）には向かいやすいです。また環状7号線まで出れば早朝の時間帯でもタクシーがつかまえられて、羽田空港まで20分くらいで行けます。

横浜川崎方面へすばやく移動するのは大変です。川崎駅に向かうバス停は近いですが時間が読めませんし、東急線（大井町線荏原町駅）だと色々な方向に行きやすいですが、乗るには15分かけて2つ丘（と1つ歩道橋）を越える必要があります。

周辺環境

4.0

環状7号線が近いのですが丘をはさんだ反対側のため車の音は聞こえてきません。とても静かな環境です。

前の道を、ごくたまに車がスピードを出して通り抜けるとうるさく感じます。

外観・共用部

3.0

管理組合の意識も高く、防犯に関しては不安に感じたことはありませんでした。

エレベーターが無いため、上の階への移動は苦労します。

お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで目の前は公道のため、日当たりがとても良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0

家から15分ほどの東急大井町線荏原町駅付近にはスーパーがあり飲食店が多いため、そちらを利用していました。

最寄りの都営地下鉄浅草線の馬込駅の駅前にはスーパーがありません。その駅と反対方向に10分近く歩くとスーパー（ライフ）がありますが、遠く感じます。コンビニも遠いです。

暮らし・子育て

4.0

馬込第三小学校までは歩道橋を通れば信号なしで行けます。徒歩3分くらいのところに馬込中央診療所があり、内科系はこちらが便利でした。区立馬込図書館も近いです。

本屋は家から15分ほどの東急大井町線荏原町駅まで行かないとありません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

環状7号線が近いのですが丘をはさんだ反対側のため車の音は聞こえてきません。とても静かな環境です。

外観・共用部

3.0

管理組合の意識も高く、防犯に関しては不安に感じたことはありませんでした。

お部屋の仕様・設備

4.0

南向きで目の前は公道のため、日当たりがとても良いです。

買い物・食事

2.0

家から15分ほどの東急大井町線荏原町駅付近にはスーパーがあり飲食店が多いため、そちらを利用していました。

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/09/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/09/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【馬込駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがかなり良い。五反田まで出ると山手線に乗り換えできるので、渋谷や新宿といったターミナル駅へ短時間で行くことができる。また、周りも住宅地のため、治安が良く、学生や女性の一人暮らしにも適している。

駅周辺に大型スーパーや商業施設があまりなく、買い物をするには若干不便。また、坂や段差も周辺の駅と比べると比較的多い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
馬込コーポラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	2K	南	39.96㎡	7.33㎡	1,980万円	164万円
2024年2月	2階	2LDK	南西	48.96㎡	3.49㎡	2,280万円	154万円
2024年1月	2階	2LDK	南西	48.96㎡	3.49㎡	2,380万円	161万円
2023年8月	2階	2LDK	南西	48.96㎡	3.49㎡	2,490万円	168万円
2023年6月	2階	2LDK		48.96㎡	不明	2,590万円	175万円

SALES HISTORY
馬込コーポラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年8月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
馬込コーポラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝馬込コーポラスの売買相場緑線＝大田区中馬込の売買相場青線＝大田区の売買相場馬込の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
馬込コーポラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	2階	2K		39.96㎡	100,000円	8,273円	10,000円	100,000円	100,000円	0円
2022年6月	2階	2LDK	南	40.14㎡	110,000円	9,059円	0円	110,000円	0円	0円
2018年3月	3階	1LDK	南	35.6㎡	115,000円	10,679円	0円	115,000円	115,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
馬込コーポラスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2022年6月

2018年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
馬込コーポラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝馬込コーポラスの賃料相場緑線＝大田区中馬込の賃料相場青線＝大田区の賃料相場馬込の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。