MANSION LIBRARY

新宿アインスタワー

新宿アインスタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東新宿」駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線　都営大江戸線
    「新宿三丁目」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線
    「新宿」駅 徒歩14分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿7丁目26番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    145戸

  • 階層

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
新宿アインスタワー周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,869万円

    456.5万円/坪

    ～

    8,356万円

    484.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.4万円

    13,627円/坪

    ～

    25.9万円

    15,061円/坪

  • 表面利回り

    3.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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新宿アインスタワーを当社で売却するメリット

新宿アインスタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8113万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 16F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/05/20 12:55
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/05/20 12:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東新宿駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の立地は最高に便利でした。最寄りの駅の東新宿駅は大江戸線と副都心線が使えて、交通の便がとても良かった。
マンション内で中型犬を飼っている人が多く、鳴き声がうるさい時がありました。
周辺環境

5.0
歩いて10分くらいのところに戸山公園がありました。早稲田大学近くの戸山公園はジョギングしている人や犬の散歩をしている人がいて活気があります。散歩するには良いコースでした。
目の前が消防署なので、サイレンの音がうるさい時がありました。
外観・共用部

4.0
清掃は常にされていました。管理人の方もとても親切に分からないことを教えてくれました。エレベーターのブザーが定員よりも少ないのにも関わらず、鳴ることがあって管理人さんに報告をしたら30分後には修理の人がきて直していました。対応の速さに感動したのを覚えています。
裏庭のようなところがあるのですが、10年間住んでいて一度も行ったことがありません。あまり親しみのある庭ではありませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0
向きにもよりますが、イーストサイドスクエア方面の窓からは日当たりが良すぎました。冬でも昼は暖房が必要ないくらい暖かかったので、夏は厚手のカーテンが必須でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパーは三徳とマルエツが10分圏内にありました。イーストサイドスクエアが出来てから外食するバリエーションが増えて嬉しかったです。
買い物には困りませんが、目の前が消防署だったので時々サイレンがうるさかったです。
暮らし・子育て

4.0
子育てをしているママさんがいました。よくエントランス付近で子供たちが遊んでいました。5人くらいのママさんを見かけることが多かったです。
キッズルームはありません。エントランス付近でも車が入ってくることがあるので、大人がしっかり見守っている必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東新宿駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の立地は最高に便利でした。最寄りの駅の東新宿駅は大江戸線と副都心線が使えて、交通の便がとても良かった。
    周辺環境

    5.0
    歩いて10分くらいのところに戸山公園がありました。早稲田大学近くの戸山公園はジョギングしている人や犬の散歩をしている人がいて活気があります。散歩するには良いコースでした。
    外観・共用部

    4.0
    清掃は常にされていました。管理人の方もとても親切に分からないことを教えてくれました。エレベーターのブザーが定員よりも少ないのにも関わらず、鳴ることがあって管理人さんに報告をしたら30分後には修理の人がきて直していました。対応の速さに感動したのを覚えています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    向きにもよりますが、イーストサイドスクエア方面の窓からは日当たりが良すぎました。冬でも昼は暖房が必要ないくらい暖かかったので、夏は厚手のカーテンが必須でした。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーは三徳とマルエツが10分圏内にありました。イーストサイドスクエアが出来てから外食するバリエーションが増えて嬉しかったです。
    暮らし・子育て

    4.0
    子育てをしているママさんがいました。よくエントランス付近で子供たちが遊んでいました。5人くらいのママさんを見かけることが多かったです。
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りんごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/09/27 20:31
りんごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/09/27 20:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅出てすぐのマンションです。マックは目の前。駅とマンションの間にセブンイレブンがあります。道路を渡れば大久保の韓国街。新宿にも歩いて行けるので飲食店に困ることはありません。
特にないのでは。場所柄、多様な職業の方々が住んでいるようです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅出てすぐのマンションです。マックは目の前。駅とマンションの間にセブンイレブンがあります。道路を渡れば大久保の韓国街。新宿にも歩いて行けるので飲食店に困ることはありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/04 22:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/04 22:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】数多くの路線が集まる主要駅。複雑な構内ですが、慣れてくると様子が分かってきます。色別で各路線の案内出してくれていて、実はとっても親切に案内看板たくさん出してくれています。案内通りに進めば迷うことはないです。
路線が多いので初めての方は何番線のホームに発着予定か事前に調べておいた方がいいかも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】数多くの路線が集まる主要駅。複雑な構内ですが、慣れてくると様子が分かってきます。色別で各路線の案内出してくれていて、実はとっても親切に案内看板たくさん出してくれています。案内通りに進めば迷うことはないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 01:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 01:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】慣れていれば目的地まで行きやすいです。色んな線が乗り入れているので乗り換えして目的地に行く事ができるので利便性がかなり高いです。お店も何でもあります。交番側の出口は待ち合わせに使われてることも多いです。そのまままっすぐ行くと歌舞伎町まですぐに行けます。
ダンジョンです。駅のどっち側に行きたいか意識してどこから出るか決めないと戻ってこれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】慣れていれば目的地まで行きやすいです。色んな線が乗り入れているので乗り換えして目的地に行く事ができるので利便性がかなり高いです。お店も何でもあります。交番側の出口は待ち合わせに使われてることも多いです。そのまままっすぐ行くと歌舞伎町まですぐに行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/08/31 10:05
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】都営大江戸線及び東京メトロ副都心線の東新宿駅から歩いて1分。 駅周辺はタリーズコーヒーイーホテル東新宿店、マクドナルド東新宿駅前店、ファミリーレストランのバーミヤン東新宿駅前店などがあり飲食に困らない。
駅周辺は坂道やカーブした道が多く見通しが悪い。
周辺環境

5.0
新宿年金事務所、大久保地域センター、大久保特別出張所などがあり公共施設が充実している。
児童遊園地などあるにはあるが基本的に公園や緑地は少ない。
外観・共用部

5.0
建物内に駐車場があるため大雨の日でも濡れずに乗車できる。
郵便受けや宅配ボックスのあるスペースが狭い。
お部屋の仕様・設備

5.0
バルコニーが広く浴室には追い焚き機能が付いている。

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買い物・食事

5.0
マルエツ新宿六丁目店、サントク新宿本店、コープみらいコープ戸山店などがある。
東新宿駅と新宿三丁目駅の2駅、都営大江戸線と東京メトロ副都心線と西武新宿線の3路線が利用できる立地なので地価が高く物価も高い。
暮らし・子育て

5.0
新宿区立天神小学校まで歩いて8分で着く。
マンション北に新宿区立東大久保児童遊園があるくらいであまり公園に恵まれたエリアではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】都営大江戸線及び東京メトロ副都心線の東新宿駅から歩いて1分。 駅周辺はタリーズコーヒーイーホテル東新宿店、マクドナルド東新宿駅前店、ファミリーレストランのバーミヤン東新宿駅前店などがあり飲食に困らない。
    周辺環境

    5.0
    新宿年金事務所、大久保地域センター、大久保特別出張所などがあり公共施設が充実している。
    外観・共用部

    5.0
    建物内に駐車場があるため大雨の日でも濡れずに乗車できる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    バルコニーが広く浴室には追い焚き機能が付いている。
    買い物・食事

    5.0
    マルエツ新宿六丁目店、サントク新宿本店、コープみらいコープ戸山店などがある。
    暮らし・子育て

    5.0
    新宿区立天神小学校まで歩いて8分で着く。
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Ｙ Ｎさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/10/01 18:24
Ｙ Ｎさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/10/01 18:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
繁華街が、近くて駅が近いし、買い物に便利で、意外にも、緑が多い。
夜間、酔っ払いが多いし、騒ぐ人が、たまに、見受けられます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    繁華街が、近くて駅が近いし、買い物に便利で、意外にも、緑が多い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新宿アインスタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 2LDK 南東 66.72㎡ 3.69㎡ 9,580万円 475万円
2024年3月 12階 1LDK 北西 50.63㎡ 5.02㎡ 6,980万円 456万円
2024年2月 12階 1LDK 北西 50.63㎡ 5.02㎡ 7,480万円 488万円
2023年10月 23階 2SLDK 南西 76.95㎡ 8.15㎡ 12,500万円 537万円
2023年9月 22階 1LDK 北西 59.24㎡ 6.5㎡ 8,200万円 458万円
SALES HISTORY
新宿アインスタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.72㎡

    • バルコニー面積

      3.69㎡

    • 販売価格

      9,580万円

    • 坪単価

      475万円

2024年3月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      50.63㎡

    • バルコニー面積

      5.02㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      456万円

2024年2月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      50.63㎡

    • バルコニー面積

      5.02㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      488万円

2023年10月

    • 23階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.95㎡

    • バルコニー面積

      8.15㎡

    • 販売価格

      12,500万円

    • 坪単価

      537万円

2023年9月

    • 22階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.24㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      8,200万円

    • 坪単価

      458万円

更新日：

SALES TRANSITION
新宿アインスタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 新宿アインスタワーの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新宿アインスタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 22階 1LDK 北西 52.66㎡ 200,000円 12,555円 0円 200,000円 200,000円 0円
2023年12月 22階 1LDK 北西 52.66㎡ 220,000円 13,811円 0円 220,000円 220,000円 0円
2023年11月 22階 1LDK 北西 52.66㎡ 240,000円 15,066円 0円 240,000円 240,000円 0円
2023年10月 5階 2LDK 南 66.72㎡ 285,000円 14,121円 0円 285,000円 285,000円 0円
2023年9月 17階 1LDK 北西 52.66㎡ 237,000円 14,878円 0円 237,000円 237,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新宿アインスタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 22階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.24㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      12,555円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 22階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.24㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      13,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 22階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.24㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      15,066円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.24㎡

    • 賃料

      285,000円

    • 坪単価

      14,121円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      285,000円

    • 礼金

      285,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 17階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.24㎡

    • 賃料

      237,000円

    • 坪単価

      14,878円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      237,000円

    • 礼金

      237,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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赤線 ＝ 新宿アインスタワーの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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