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ドルチェ南雪谷スーペリア

ドルチェ南雪谷スーペリアを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「石川台」駅徒歩7分東急池上線
「雪が谷大塚」駅徒歩7分東急池上線
所在地
東京都大田区南雪谷1丁目10番6号
周辺地図
総戸数
23戸
階層
地上6階建地下1階
築年月
1998年3月
間取り
2LDK ～ 4SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ドルチェ南雪谷スーペリア周辺の売り出し中物件

ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m²
- 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
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- バルコニー面積
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詳細

お問い合わせ
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- 6,980万円
- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m²
- ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m²
- 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
詳細

お問い合わせ
ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

お問い合わせ
ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

お問い合わせ
日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

10,238万円

294.4万円/坪

～

10,871万円

312.6万円/坪
賃貸相場価格

31.5万円

9,064円/坪

～

34.8万円

10,019円/坪
表面利回り

3.77％

ドルチェ南雪谷スーペリアを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 10555万円

参考相場価格の試算条件

115平米(約34.79坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

hiroshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2017/09/18 20:38

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
hiroshiさん
15項目投稿　2017/09/18 20:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【石川台駅に対する口コミ】雪が谷大塚・石川台の中間。両駅とも8分程度。雪が谷大塚の場合、朝夕五反田方面は雪が谷大塚始発が多いため、座って行ける。五反田からの帰りは石川台で降りればOK。

どちらの駅も、駅前の商店街はそれほど大きくない。どちらの駅も、入り口がマンションとは逆側に位置するため、遠く感じる。

周辺環境

3.0

雪谷小学校至近。石川台商店街、最寄りのコンビニは徒歩3分程度。自転車がなくても普段の買い物はOK。

大雨が降ると、呑川から異臭が漂うことがある(異臭がマンションまで来ることはない)。マンション目の前の坂が急坂であるため、積雪時は歩きづらい。

外観・共用部

3.0

外観・共用部は重厚感がある。宅配BOXありで、一杯になることはあまりない。立体駐車場に空きが出でることが多く、確保しやすい。駐車場のシャッターがあり、セキュリティー良好。自転車置き場は2段で、若干の余裕あり。ゴミ捨ては駐輪場脇の専用スペース(施錠あり)で24時間OK。

宅配BOXに経年変化があり、故障する可能性が気になる。立体駐車場に空きが出で埋まらないことがあり、価格が高め。管理費積み立て計画に影響あり。駐車場のシャッターが遅く、出庫・入庫に少し時間がかかる。駐車場での洗車は不可。トランクルーム、ゲストルーム、集会所なし。エントランス部に段差があり、車椅子は厳しい。

お部屋の仕様・設備

4.0

フローリングが躯体直張りではなく、置き床で浮かせてあるため、防音性能が高い。また、冷たさも緩和される。大きいサッシはペアガラスで防音性能はあるが、非常に重たい。2011年大規模修繕実施、インターホン全戸更新済み。

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買い物・食事

4.0

石川台商店街に小さいスーパーが複数あり。雪が谷大塚にはオオゼキと東急ストアがある。一通りのものは揃う感じ。

2駅の間にあるため、どちらに行くかで迷う。両方行くなら自転車があると便利。

暮らし・子育て

3.0

雪谷小学校、中学校は至近。保育園、幼稚園は石川台商店街の方に。雪が谷大塚の方が病院が多いが、大きい病院は荏原病院が少し離れた位置にある(辛うじて徒歩で行ける距離)。荏原病院そばに、大田区の雪谷特別出張所あり。石川台商店街で年に数回お祭りがある。町内会の入会は任意だが、入っている人は少ない。

幼稚園、保育園は、近所での選択肢が少ない。近所で気に入らない場合、少し遠方になるかもしれない。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

雪谷小学校至近。石川台商店街、最寄りのコンビニは徒歩3分程度。自転車がなくても普段の買い物はOK。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

石川台商店街に小さいスーパーが複数あり。雪が谷大塚にはオオゼキと東急ストアがある。一通りのものは揃う感じ。

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

もりきよはるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	1項目投稿　2019/03/15 21:42

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
もりきよはるさん
1項目投稿　2019/03/15 21:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

小学校が近い。公園も近くにあるし、子育てしてる方も多いので安心できる。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

小学校が近い。公園も近くにあるし、子育てしてる方も多いので安心できる。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【石川台駅に対する口コミ】高級住宅街として完成な街並みが特徴的ですが、駅周辺はコンビニや吉野家、バーミヤンなどの外食も気軽にできるお店が多く、生活しやすい環境です。駅周辺は夜でも人通りが多いので、女性でも安心して生活できる環境と言えます。

大型のスーパーが近くにないことは、デメリットと言えます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドルチェ南雪谷スーペリアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	5階	3LDK	南東	75.27㎡	4.97㎡	7,380万円	324万円
2023年5月	1階	2LDK	南西	60.16㎡	不明	5,380万円	296万円
2023年5月	5階	3LDK	南東	75.27㎡	4.97㎡	7,380万円	324万円
2022年6月	3階	2LDK	南西	60.16㎡	21.36㎡	4,880万円	268万円
2020年11月	1階	3LDK	南東	115.47㎡	6.14㎡	7,480万円	214万円

SALES HISTORY
ドルチェ南雪谷スーペリアの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年5月

2022年6月

2020年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ドルチェ南雪谷スーペリアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ドルチェ南雪谷スーペリアの売買相場緑線＝大田区南雪谷の売買相場青線＝大田区の売買相場石川台の売買相場雪が谷大塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドルチェ南雪谷スーペリアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2019年8月	3階	2LDK	南西	60.16㎡	170,000円	9,341円	10,000円	340,000円	170,000円	0円
2017年12月	3階	2LDK	南西	60.16㎡	170,000円	9,341円	10,000円	340,000円	170,000円	0円
2017年6月	5階	4LDK	南	99.44㎡	170,000円	5,651円	0円	340,000円	0円	0円
2014年9月	5階	4LDK	南東	99.44㎡	198,000円	6,582円	0円	198,000円	198,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドルチェ南雪谷スーペリアの
中古での賃料相場履歴

2019年8月

2017年12月

2017年6月

2014年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ドルチェ南雪谷スーペリアの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ドルチェ南雪谷スーペリアの賃料相場緑線＝大田区南雪谷の賃料相場青線＝大田区の賃料相場石川台の賃料相場雪が谷大塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。