クレッセント武蔵小山3

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「武蔵小山」駅 徒歩4分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都目黒区目黒本町5丁目3番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1995年1月

  • 間取り

    1SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント武蔵小山3周辺の売り出し中物件

  • ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • 松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

  • 間取り図

    ベルク目黒

    • 15,500万円

    • 79.55m² / 3LDK

    • JR山手線「目黒」駅 徒歩12分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      15.57m²

  • 間取り図

    ルクラス目黒

    • 8,980万円

    • 68.03m² / 2LDK

    • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    クリオ駒沢公園

    • 8,400万円

    • 55.69m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩16分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      7.35m²

  • 間取り図

    松見坂武蔵野マンション

    • 3,399万円

    • 35.24m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.78m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,488万円

    404.7万円/坪

    6,889万円

    429.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.8万円

    10,507円/坪

    18.6万円

    11,613円/坪

  • 表面利回り

    3.18

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6689万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

vea02031さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/10/02 20:35
vea02031さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/10/02 20:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】再開発がなされ、発展著しい東急目黒線「武蔵小山駅 」から 徒歩4分と立地が非常に良い。
強いて言えば、駅までに大通りを1本渡らなければならないので、1回だけ信号に引っかかる可能性がある。
周辺環境

4.0

周辺は、住宅街や商店、小さな工場が混在する活気ある街並み。広大な「林試の森公園」に近く、自然に親しめるのもメリット。
3方向が道に面していて、低層階でも日照や眺望が良いが、一部の住戸は隣接する建物に近い。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスともに高級感が感じられる。最近では当たり前となったが、竣工時の1995年からオートロック、TVモニター付きインターホンを装備している。
デメリットというほとでもないが、外廊下でなく内廊下だとなお良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

低層階に住んでいたが、リビングと居室は通りに面していたので日照は非常に良く、眺望も悪くなかった。 また、(ちょっとしたことだが)床下収納があるのが良かった。

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買い物・食事

5.0

テレビでよく紹介される全長800mのアーケード商店街「パルム」があり、買い物・食事には何の不自由もない。 現在、別の地域のマンションに住んでいるが、わざわざ「パルム」に買い物に行くほど。
ほとんど思いつかない。お店が多すぎて選択に困ることくらい(むしろメリットと言うべきか・・・)。
暮らし・子育て

4.0

ちょっとした病気の時に小山中央診療所が徒歩2~3分と近く、また目黒区の施設(中央体育館、向原住区センター)も徒歩3~4分と便利だった。
小学校(向原小)が子供の足で10分近くかかる点が、やや不便と言えなくもない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】再開発がなされ、発展著しい東急目黒線「武蔵小山駅 」から 徒歩4分と立地が非常に良い。
    周辺環境

    4.0

    周辺は、住宅街や商店、小さな工場が混在する活気ある街並み。広大な「林試の森公園」に近く、自然に親しめるのもメリット。
    外観・共用部

    5.0

    外観、エントランスともに高級感が感じられる。最近では当たり前となったが、竣工時の1995年からオートロック、TVモニター付きインターホンを装備している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    低層階に住んでいたが、リビングと居室は通りに面していたので日照は非常に良く、眺望も悪くなかった。 また、(ちょっとしたことだが)床下収納があるのが良かった。
    買い物・食事

    5.0

    テレビでよく紹介される全長800mのアーケード商店街「パルム」があり、買い物・食事には何の不自由もない。 現在、別の地域のマンションに住んでいるが、わざわざ「パルム」に買い物に行くほど。
    暮らし・子育て

    4.0

    ちょっとした病気の時に小山中央診療所が徒歩2~3分と近く、また目黒区の施設(中央体育館、向原住区センター)も徒歩3~4分と便利だった。
Jastyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2023/04/05 15:23
Jastyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2023/04/05 15:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

特にデメリットを感じません。しいて言うなら地価が相当高騰していて賃料も高いためか、賃貸でお店出してるとこは入れ替わりが激しいです。
周辺環境

5.0

駅徒歩4分ですが、完全に住宅地の中に位置しているため、非常に静かです。窓開けてる事に気がつない程です。また交番が近く、警察も巡回しているため治安はかなり良い方かともいます。
近くの焼き鳥屋さんから深夜酔っぱらって出てきた人がたまにうるさいです。
外観・共用部

4.0

なんといっても管理状態が抜群に良いです。オートロックですし宅配ボックスもあり、非常にちゃんとしてます。外観もとても綺麗です。管理人さんがかなりしっかりしており掃除が行き届いております。
-1とした理由は建物の設計が古く段差があるため、ベビーカーは運んだりする必要があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

明るい、かつ周りの建物が低いためビューがしっかり確保されてます。部屋の作りはかなり良いと感じてます。

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買い物・食事

5.0

最強です。徒歩10分圏内にスーパーが6つあります(東急ストア、オオゼヒ、ライフ、業務スーパー、成城石井、サミット) また商店街の中ではなんでも揃います。飲食店も有名チェーンから地元の飲み屋まで幅広く揃ってます。
ここで不便と感じたら他の場所はどこも住めないのではと思ってしまいます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園保育園が充実しており、子育てのファミリーがかなり多いです。武蔵小山駅の最大の魅力は子育てだと感じてます。
子育てファミリーがどんどん移住してくるので幼稚園等の施設数が足りなくなるのではと危惧してます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    駅徒歩4分ですが、完全に住宅地の中に位置しているため、非常に静かです。窓開けてる事に気がつない程です。また交番が近く、警察も巡回しているため治安はかなり良い方かともいます。
    外観・共用部

    4.0

    なんといっても管理状態が抜群に良いです。オートロックですし宅配ボックスもあり、非常にちゃんとしてます。外観もとても綺麗です。管理人さんがかなりしっかりしており掃除が行き届いております。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    明るい、かつ周りの建物が低いためビューがしっかり確保されてます。部屋の作りはかなり良いと感じてます。
    買い物・食事

    5.0

    最強です。徒歩10分圏内にスーパーが6つあります(東急ストア、オオゼヒ、ライフ、業務スーパー、成城石井、サミット) また商店街の中ではなんでも揃います。飲食店も有名チェーンから地元の飲み屋まで幅広く揃ってます。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園保育園が充実しており、子育てのファミリーがかなり多いです。武蔵小山駅の最大の魅力は子育てだと感じてます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/03 10:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/03 10:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅まで2駅で、地下鉄でも色々な方面へ一本で行けます。 開発が進んでたくさんの商業施設があります。パルム商店街は歩くだけでも楽しいです。 少し歩くと林試の森という大きな公園もあり、家族で楽しめる駅です。
高層マンションが増えているので人が多いです。パルム商店街は楽しいですが、休日は人が多過ぎて少し歩きにくいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅まで2駅で、地下鉄でも色々な方面へ一本で行けます。 開発が進んでたくさんの商業施設があります。パルム商店街は歩くだけでも楽しいです。 少し歩くと林試の森という大きな公園もあり、家族で楽しめる駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

MHさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/07/26 18:51
MHさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/07/26 18:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅、西小山駅の両方に近く、どちらにも商店街があり買い物しやすい
強いて挙げれば西小山の駅前にたまに浮浪者のような人がいることくらい。
周辺環境

5.0

家の周りも静かで、大きな公園も近くにある。
強いて上げれば街並みに対して下町文化が残っているところがある(良くもある)
外観・共用部

5.0

築年数が長いのに、とても綺麗で、管理人さんがいつも掃除を怠らない。ゴミ置き場も綺麗に整頓されている
強いて挙げれば、チラシの数が多いことくらい。
お部屋の仕様・設備

4.0

1回でも外側に木が生えているので、道から見えにくいし、ベランダは広め。収納が多い。

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買い物・食事

5.0

周りに美味しい飲食店がたくさんある。 スーパーもコンビニも徒歩圏内。
強いて挙げれば、もう1件温泉施設が増えてほしい。
暮らし・子育て

無評価

近くに目黒区役所の南部地区サービス事務所があり、わざわざ中目黒に行く必要がないので助かる。
子供がいないので、学校等の評価はできないが、近所には散歩できる場所や公園があるので良いと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅、西小山駅の両方に近く、どちらにも商店街があり買い物しやすい
    周辺環境

    5.0

    家の周りも静かで、大きな公園も近くにある。
    外観・共用部

    5.0

    築年数が長いのに、とても綺麗で、管理人さんがいつも掃除を怠らない。ゴミ置き場も綺麗に整頓されている
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    1回でも外側に木が生えているので、道から見えにくいし、ベランダは広め。収納が多い。
    買い物・食事

    5.0

    周りに美味しい飲食店がたくさんある。 スーパーもコンビニも徒歩圏内。
    暮らし・子育て

    無評価

    近くに目黒区役所の南部地区サービス事務所があり、わざわざ中目黒に行く必要がないので助かる。
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)8項目投稿 2011/08/12 21:24
ユニセフさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
8項目投稿 2011/08/12 21:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街は魅力的。駅徒歩4分は便利。 あとは、目黒線は空いていて、交通利便性も高い。
周辺環境

5.0

駅近ながら、静かな環境で、住みやすいところ。
外観・共用部

-

クレッセントシリーズは、モリモトがデザインに凝る前。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

買い物は東京一!笑
暮らし・子育て

5.0

駅近でこの環境はなかなかない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街は魅力的。駅徒歩4分は便利。 あとは、目黒線は空いていて、交通利便性も高い。
    周辺環境

    5.0

    駅近ながら、静かな環境で、住みやすいところ。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    買い物は東京一!笑
    暮らし・子育て

    5.0

    駅近でこの環境はなかなかない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント武蔵小山3の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1SLDK 南東 50.6㎡ 6.54㎡ 5,980万円 391万円
2024年2月 1階 1SLDK 南東 50.6㎡ 6.54㎡ 6,180万円 404万円
2024年1月 1階 1SLDK 南東 50.6㎡ 6.54㎡ 6,480万円 423万円
2023年12月 1階 1SLDK 南東 50.6㎡ 6.54㎡ 5,500万円 359万円
2023年4月 1階 2SLDK 南東 55.2㎡ 7.72㎡ 7,280万円 436万円
SALES HISTORY
クレッセント武蔵小山3の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.6㎡

    • バルコニー面積

      6.54㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      391万円

2024年2月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.6㎡

    • バルコニー面積

      6.54㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      404万円

2024年1月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.6㎡

    • バルコニー面積

      6.54㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      423万円

2023年12月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.6㎡

    • バルコニー面積

      6.54㎡

    • 販売価格

      5,500万円

    • 坪単価

      359万円

2023年4月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.2㎡

    • バルコニー面積

      7.72㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      436万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレッセント武蔵小山3の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレッセント武蔵小山3の売買相場 緑線 = 目黒区目黒本町の売買相場 青線 = 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント武蔵小山3の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 1階 3LDK 南東 58.42㎡ 190,000円 10,751円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2021年9月 5階 2LDK 南東 55.2㎡ 185,000円 11,079円 10,000円 185,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント武蔵小山3の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.2㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,751円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      55.2㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      11,079円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレッセント武蔵小山3の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレッセント武蔵小山3の賃料相場 緑線 = 目黒区目黒本町の賃料相場 青線 = 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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