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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>世田谷区のマンション>世田谷区上野毛のマンション>クレッセント上野毛２

クレッセント上野毛２

クレッセント上野毛２を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「上野毛」駅徒歩3分東急大井町線
所在地
東京都世田谷区上野毛1丁目25番14号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上6階建地下1階
築年月
1997年3月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クレッセント上野毛２周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
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マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

6,467万円

329.0万円/坪

～

6,868万円

349.3万円/坪
賃貸相場価格

21.7万円

11,075円/坪

～

24.0万円

12,240円/坪
表面利回り

4.12％

クレッセント上野毛２を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6668万円

参考相場価格の試算条件

65平米(約19.66坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/06/02 12:39

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/06/02 12:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【上野毛駅に対する口コミ】最寄駅の東急大井町線上野毛駅からは大人の足で徒歩1分。環八からは1本入っている道に建っているので、とても静かで周りは閑静な住宅街です。二子玉川ライズや玉川高島屋のある再開発の進んだ二子玉川駅は隣、家を出てから電車もしくはバスの早く来た方に飛び乗って5分で到着します。おしゃれな街自由が丘は上野毛駅から5分。とても便利です。

デメリットは特にないですが、しいて言えば、二子玉川が再開発されてから、二子玉川方面へ行く上野毛通りが土日は車が多いので、住人は一本横を迂回したくなります。

周辺環境

4.0

閑静な住宅街に立地するマンションで、上野毛は昔から邸宅が多数ある地域です。その理由は地盤の固さかと思う部分もあり、数年前の東北大震災の時には、都内でも余震がとても大きく感じましたが、上野毛のこのマンションは棚の上に置いたボールも落ちないぐらいの揺れの少なさでした。幹線道路からは一本入っているのでとても静かですが、いざ出かける時には、環八から第三京浜や東名高速、首都高も近いのでとてもアクティブに活動できます。一年に一度、玉川花火大会の時には上層階の部屋からは直接花火を鑑賞できますし、多摩川の川岸へ徒歩で降りて行って大迫力の中鑑賞することも楽しみの一つです。徒歩圏内には多摩川や自然公園、古墳のある野毛公園、隣の駅の等々力駅には等々力渓谷、自転車で10分の場所には駒沢公園と、子育てにも最適な環境です。

デメリットとして、以前は花火大会で川崎側も二子玉川側も見えていたものが、二子玉川ライズのタワーマンションが出来てから片方しか見えにくくなりました。

外観・共用部

5.0

外観はタイル張りなのでできた当初から劣化は感じられません。数年前に大規模修繕もしているのでメンテナンスは行き届いています。管理会社は東急コミュニティに委託していて、定休日以外は毎日朝から夕方まで管理人さんが管理人室に常駐しています。入口はオートロックなので安心です。自転車置き場、機械式駐車場完備、ゴミ置き場は24時間いつでも出す事が出来、掃除に関してはお掃除の方もしくは管理人さんがいつもきれいにしてくれています。

現在はペット不可の分譲マンションなので、犬が飼いたい方には不向きです。今後古くなったらまた規約変更があるかもしれませんが、現時点ではペット不可です。

お部屋の仕様・設備

5.0

駅近、閑静、安心、単身にもファミリーにも対応できるマンションだと思います。駅から徒歩1分の物件はなかなかないので、とても住みごごちも良い素敵なマンションです。来客者にも道案内をするのもとても分かりやすく出来ます。

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買い物・食事

5.0

徒歩1分の場所にスーパーオオゼキ、ファミリーマートもあり買い物にも便利です。徒歩3分程の場所には、マツモトキヨシ、24時間営業のスーパーもあります。駅前や周辺にも飲食店も充実しており、外食にも困りません。神戸屋、マルデナポリ、フォルクス、藍屋、更科など飲食店も充実しています。上野毛駅からマンションまでの間にラーメン二郎があり、毎日遅くまで大行列です。

土日は外食する人も多いらしく、周りの飲食店も割と混みます。でも、数も多いですし、二子玉川まで出たらさらに沢山飲食店はあるので困らないです。

暮らし・子育て

5.0

子育てには最適な地域だと思います。幼稚園は私立だと上野毛幼稚園、鈴蘭幼稚園、東京都市大学附属二子幼稚園、麻生深沢幼稚園、日体幼稚園、ドミニコ学園幼稚園などが通いやすいです。公立の幼稚園も徒歩圏にあります。小学校以降は私立でも駅が近いので無理なく通え、公立も閑静な住宅街の中にある区立玉川小学校、玉川中学校が校区で、学校も落ち着いています。病院は国立医療センターが駒沢通りぞいにあります。子供の病院としては成育医療研究センターが砧にあり、車で20分程です。小さな病院や歯医者さんは数え切れない程上野毛にはあります。

デメリットは特に感じませんが、保育園に預けるのでしたら世田谷区もほかの地域と変わらず入りずらいとは聞きます。その代わり私立の保育園はたくさんあります。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/14 10:32

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/14 10:32

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【上野毛駅に対する口コミ】毎週仕事で使用しております。駅前はスーパーや綺麗なカフェ、パン屋さんなどもあり少し行くと住宅街でとても静かです。大通りはバスも通っています。また二子玉川も近いし溝の口も近いので便利です。駅前のパン屋さんはとっても美味しかったです。

しいていえば駅前じゃないとあまりお店はありません。買い物などは駅前のみで済ませないとかなと思います(少し離れたところにドラッグストアはあります。)

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレッセント上野毛２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	4階	3LDK	南西	72.77㎡	9.6㎡	8,680万円	394万円
2020年10月	2階	3LDK	南西	66.89㎡	8.75㎡	5,480万円	271万円
2019年3月	1階	2SLDK	南	68.79㎡	4.92㎡	4,980万円	239万円
2019年3月	1階	2LDK	南東	68.79㎡	4.92㎡	5,200万円	250万円
2019年3月	1階	2LDK	南東	68.79㎡	4.92㎡	5,400万円	260万円

SALES HISTORY
クレッセント上野毛２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

2020年10月

2019年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クレッセント上野毛２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クレッセント上野毛２の売買相場緑線＝世田谷区上野毛の売買相場青線＝世田谷区の売買相場上野毛の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレッセント上野毛２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	5階	3LDK	南西	65.63㎡	238,000円	11,988円	0円	238,000円	238,000円	0円
2024年1月	2階	2LDK	南西	57.38㎡	190,000円	10,946円	10,000円	190,000円	190,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレッセント上野毛２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クレッセント上野毛２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クレッセント上野毛２の賃料相場緑線＝世田谷区上野毛の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場上野毛の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。