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グレーシア湘南藤沢テラス

グレーシア湘南藤沢テラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「藤沢」駅徒歩5分 JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線
所在地
神奈川県藤沢市鵠沼東1丁目2番3号
周辺地図
総戸数
210戸
階層
地上15階建
築年月
2022年6月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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INFORMATION
販売情報

- 7,690万円
- 73.66m²
- 3LDK
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.4m²
詳細

お問い合わせ
- 7,690万円
- 73.66m² / 3LDK
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.4m²
詳細

お問い合わせ

NEIGHBOR SALES INFORMATION
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クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m²
- 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
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  4階
- バルコニー面積
  8.84m²
詳細

お問い合わせ
藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
- 2,280万円
- 55.86m²
- 3LDK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.33m²
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グランシティ湘南江ノ島
- 4,380万円
- 77.02m²
- 3LDK
- 江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅徒歩5分
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  1階
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- 3,480万円
- 76.04m²
- 3SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅バス10分
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  3階
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- 75.15m²
- 3LDK
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- 4,880万円
- 63.65m²
- 3LDK
- 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
- 所在階
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- 6,280万円
- 106.04m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩9分
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  36.44m²
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ノブレス湘南藤沢センタースクエア
- 5,499万円
- 75.15m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩12分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  29.72m²
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エスタテラ湘南台オーシャンコート
- 5,290万円
- 78.57m² / 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
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  12.28m²
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クリオ藤沢七番館
- 4,880万円
- 63.65m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.65m²
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シティコート鵠沼
- 4,730万円
- 78.12m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「柳小路」駅徒歩4分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.45m²
詳細

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グランシティ湘南江ノ島
- 4,380万円
- 77.02m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅徒歩5分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  4.64m²
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プレジール湘南鵠沼
- 3,880万円
- 72.61m² / 2LDK
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ケルン藤沢
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- 3,480万円
- 76.04m² / 3SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅バス10分
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- バルコニー面積
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クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m² / 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
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マイキャッスル湘南鵠沼
- 2,980万円
- 60.03m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩8分
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- バルコニー面積
  6.67m²
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藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
- 2,280万円
- 55.86m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩12分
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リラシティ藤沢
- 1,980万円
- 56.97m² / 2DK
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  7.82m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

8,615万円

347.4万円/坪

～

9,148万円

368.9万円/坪
賃貸相場価格

23.9万円

9,640円/坪

～

26.4万円

10,655円/坪
表面利回り

3.40％

グレーシア湘南藤沢テラスを当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8882万円

参考相場価格の試算条件

82平米(約24.81坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

potatoimoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/05/14 03:19

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
potatoimoさん
15項目投稿　2023/05/14 03:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【藤沢駅に対する口コミ】JRのほか、小田急線、江ノ電があるので通勤にも観光にも便利。また、湘南の中心的街というだけあり、百貨店や大型商業施設、スーパーが複数揃っていて、買い物は近所で完結します。飲食店に関しても、個人経営のカフェ、居酒屋からファミレスまでなんでもあり。南口は今後再開発予定です。

強いてあげると、南口において、再開発まで駅にあがるエレベーターが1機なので、混雑していると待つ場合があります。

周辺環境

5.0

繁華街が近いですが、女性が夜歩いていても危険は感じません。大通りに面していますが、リビングのあるベランダ側は公園なので静かです。また三角公園側は車が通らないので、子どもを遊ばせるのに安心です。駅から近く非常に便利な場所ですが、近所の新林公園には森が広がり、自然がとても身近です。公園内には片瀬山を散策できるハイキングコースがあり、季節の山野草、リスや野鳥、昆虫に触れ合えて子育てにピッタリの環境だと思います。川沿いを30分ほど歩くと海なので、晴れた日はお散歩も気持ち良いです。

マンション前の道路は、駅前のこうさてんなどで多少混み合うことがあるので、車を利用される方は少しストレスがあるかもしれません。

外観・共用部

5.0

道路に面して長い敷地ですが、それを活かした植栽が並木道のように続いていて、緑がとても気持ち良いです。広々としたライブラリーがあり、ゆっくり読書ができてありがたいです。また管理もしっかりしており、毎朝マンションのまわりの清掃もしっかりして下さっています。

1〜2台でしたら自転車は置けますが、子どもが大きくなって自転車通学することになったら、もう少し自転車画置けたら良いのにな、と思います。

お部屋の仕様・設備

4.0

電気代が高騰しているにも関わらず、引越ししてきて電気代が安くなりました！食洗機も使用していますが、以前の家より光熱費がかなり安くなり嬉しいです。中住戸なら真冬でも床暖房だけで大丈夫でした。近隣から物音が聞こえたことはありません。

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買い物・食事

5.0

目の前にヨーカドー、ディスカウントストアのオーケーも至近です。新鮮なお魚や安いお野菜は、駅すぐにある名店ビルがおススメで、日々の買い物もとにかく便利です。また、デパ地下系のお土産やお惣菜は、小田急湘南ゲートや、ルミネ、北口のさいかやで購入できます。大型書店やビックカメラも便利です。また小田急湘南ゲート内に市立図書館が入っているので、本も借りやすいです。歩いてすぐのところに複数のコンビニもあります。

しいてあげると、ルミネやOPAなどでお洋服も買えますが、もう少し選択肢が広がるとさらに嬉しいです。

暮らし・子育て

5.0

とにかく、駅近なのに山(新林公園の片瀬山)と海にすぐ行けること！自然が身近なのがとても良いです。また、過去に他の湘南エリアに住んでいましたが、そこと比べても藤沢は子どもが遊べる公園がとても多いです。マンションの近くにも、三角公園、奥田公園、新林公園、東奥田公園…と、子供だけで安全に遊びに行ける公園が複数あります。近隣には公立学校だけで無く、私立の学校も多く、学校の選択肢も多いと思います。また、マンション1階にクリニックが複数入っていて、小児科があるので非常に便利です。マンション内にも子育て世帯のファミリーが多く住まれています。防災面では新林公園が広域避難所になっており、近所なので安心感があります。

マンションの管理組合意外に自治会がないので、子供会はありません。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

さあやづさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/12/14 22:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
さあやづさん
2項目投稿　2023/12/14 22:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

1階に調剤薬局と病院数店舗、徒歩5分で市役所、税務署、県税事務所、徒歩15分くらいで消防署や休日夜間対応の病院、市のスポーツ会館などがあり何かと便利。水害の心配も今のところ問題なし。マンション自体も一階部分は浸水しないように対策が用意されている。

これといってデメリットは感じない。近くでも年に何度か市のお祭りが催されているが特段変な人も見かけない。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

おおくぼさん
購入検討者さん	2項目投稿　2023/09/18 17:27

購入検討者さん
おおくぼさん
2項目投稿　2023/09/18 17:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

藤沢駅が近く、夜でも人通りがあるため安心できる。

駅の南側ということもあり、北側に比較すると高い

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

藤沢駅が近く、夜でも人通りがあるため安心できる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレーシア湘南藤沢テラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	12階	4LDK	東	82.36㎡	10.66㎡	8,780万円	352万円
2024年4月	9階	3LDK	東	75.51㎡	12.6㎡	7,480万円	327万円
2024年3月	12階	3LDK	東	70.2㎡	12.2㎡	8,480万円	399万円
2024年3月	9階	3LDK	東	75.51㎡	12.6㎡	7,980万円	349万円
2024年2月	12階	4LDK	東	82.36㎡	10.66㎡	8,900万円	357万円

SALES HISTORY
グレーシア湘南藤沢テラスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グレーシア湘南藤沢テラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グレーシア湘南藤沢テラスの売買相場緑線＝藤沢市鵠沼東の売買相場青線＝藤沢市の売買相場藤沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレーシア湘南藤沢テラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	9階	3LDK	南東	71.41㎡	170,000円	7,870円	10,000円	340,000円	170,000円	0円
2024年3月	9階	3LDK	南東	71.41㎡	199,000円	9,212円	10,000円	398,000円	199,000円	0円
2024年2月	9階	3LDK	南東	71.41㎡	205,000円	9,490円	10,000円	410,000円	205,000円	0円
2024年1月	7階	3SLDK	南東	71.15㎡	235,000円	10,919円	15,000円	235,000円	235,000円	0円
2023年12月	9階	3LDK	南東	71.41㎡	219,000円	10,138円	10,000円	438,000円	219,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレーシア湘南藤沢テラスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グレーシア湘南藤沢テラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グレーシア湘南藤沢テラスの賃料相場緑線＝藤沢市鵠沼東の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。