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グランドメゾン鷺沼ザヴィラ

グランドメゾン鷺沼ザヴィラを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鷺沼」駅 徒歩12分 東急田園都市線
    「たまプラーザ」駅 徒歩19分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2022年5月

  • 間取り

    1SSLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランドメゾン鷺沼ザヴィラ周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,048万円

    314.9万円/坪

    ～

    7,484万円

    334.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.8万円

    11,082円/坪

    ～

    27.4万円

    12,249円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドメゾン鷺沼ザヴィラを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7266万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

SHINさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/06/13 00:32
SHINさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/06/13 00:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鷺沼駅に対する口コミ】田園都市線鷺沼駅 渋谷から半蔵門線沿線への通勤、あるいは山手線で乗り換えて新宿・品川といった場所に通勤するのであればアクセスは良好。 駅前の商業環境はお世辞にも充実しているとは言い難いがたまプラ・溝の口・二子玉川と電車で短時間で行ける場所で買い物などは十分にできる。 車があれば港北あたりを使うことも十分可能。
田園都市線といえば混雑だが埼京線で埼玉から通勤、東西線で葛西から通勤など混雑エリアはどこにでもあるし10年前に比べれば大分混雑は緩和された。 時間に余裕があるなら各駅に乗ってもいいだろう。 朝なら渋谷まで約30分少なくとも鷺沼から乗車すれば押し合いになることはなく、溝の口で大井町線に乗り換える人が目の前に運よくいれば座って通勤も可能。
周辺環境

4.0
落ち着いた住宅街ということがストロングポイント。物件近くの公園は高台にあり景色もいい。 駅からの道のりは本沿線らしくアップダウンもあるが駅から離れた分だけゆとりあるエリアとなっており住環境としては申し分ない。
駅からの動線に商業施設がほぼない。電車を降りて物件とは反対側の東急ストアで買い物するのが日常になりそうで休日の雨天時とかだと買い物にわざわざ出かけるのは億劫になる立地。１つ小さくてもよいのでスーパーがあるだけで大分変わるはず。 ネットスーパーは毎日配送してくれるエリアなので、そういうサービスを上手に活用したい。
外観・共用部

4.0
規模にしては美しいエントランス。メールコーナーも部屋番号等の記載がないデザイン性のあるもの。86戸に２基のエレベーターがあるので非常に快適。各家庭に外だしのトランクルームが標準装備されているので、ちょっとしたものの保管に便利。
一部の住戸で携帯電話状況が芳しくないという声がある。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井高は2500と特筆すべきものではないが下がり天井がほぼないことと西向き住戸は窓から見えるのは高速道路で眺望抜けがあることから解放感という意味では非常に優れている。 間取りも整形されており正方形、長方形に近い使いやすい柱が気にならない間取り。 サッシがあと10センチ高かったらもっと良かったはず。 南向き住戸の日当たりが良いのは当たり前だが西向きも雁行型の先頭付近は終日割と明るい。 西側の角住戸の陰になる住戸だけは内見して建物の陰は確認したほうがいい。 水回りの設備も非常に良い。

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買い物・食事

3.0
メリットと呼べるほどの買い物環境はない。近くの商業地とネットスーパーを活用すれば十分良い暮らしはできるけど。
商業は基本たまプラ、溝の口、二子玉川頼み
暮らし・子育て

4.0
水害系のハザードにかからないエリアというのは強み。
土砂災害警戒区域等の情報には注意。まあ何かあったとしても高台の上なのでさほど気にしなくてよい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】田園都市線鷺沼駅 渋谷から半蔵門線沿線への通勤、あるいは山手線で乗り換えて新宿・品川といった場所に通勤するのであればアクセスは良好。 駅前の商業環境はお世辞にも充実しているとは言い難いがたまプラ・溝の口・二子玉川と電車で短時間で行ける場所で買い物などは十分にできる。 車があれば港北あたりを使うことも十分可能。
    周辺環境

    4.0
    落ち着いた住宅街ということがストロングポイント。物件近くの公園は高台にあり景色もいい。 駅からの道のりは本沿線らしくアップダウンもあるが駅から離れた分だけゆとりあるエリアとなっており住環境としては申し分ない。
    外観・共用部

    4.0
    規模にしては美しいエントランス。メールコーナーも部屋番号等の記載がないデザイン性のあるもの。86戸に２基のエレベーターがあるので非常に快適。各家庭に外だしのトランクルームが標準装備されているので、ちょっとしたものの保管に便利。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井高は2500と特筆すべきものではないが下がり天井がほぼないことと西向き住戸は窓から見えるのは高速道路で眺望抜けがあることから解放感という意味では非常に優れている。 間取りも整形されており正方形、長方形に近い使いやすい柱が気にならない間取り。 サッシがあと10センチ高かったらもっと良かったはず。 南向き住戸の日当たりが良いのは当たり前だが西向きも雁行型の先頭付近は終日割と明るい。 西側の角住戸の陰になる住戸だけは内見して建物の陰は確認したほうがいい。 水回りの設備も非常に良い。
    買い物・食事

    3.0
    メリットと呼べるほどの買い物環境はない。近くの商業地とネットスーパーを活用すれば十分良い暮らしはできるけど。
    暮らし・子育て

    4.0
    水害系のハザードにかからないエリアというのは強み。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
akira71sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/07/08 14:18
akira71sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/07/08 14:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鷺沼駅に対する口コミ】たまプラーザも含めて、鷺沼の近所で買い物はだいたい済みます。鷺沼駅周辺の再開発も期待。
マンションの直近でスーバーがないこと。ドラッグストア、セブンイレブン、ローソンは割とすぐだが、スーパーでガッツリ買い物となると鷺沼駅、たまプラーザ駅、もしくは宮前平の東急ストアなどが普段遣い。車か電動自転車なあれば問題なし。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】たまプラーザも含めて、鷺沼の近所で買い物はだいたい済みます。鷺沼駅周辺の再開発も期待。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
akira71sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/01 08:54
akira71sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/01 08:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
さすがグランドメゾン。室内の仕様、アプローチ高級感などすごく満足度が高いです。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    さすがグランドメゾン。室内の仕様、アプローチ高級感などすごく満足度が高いです。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン鷺沼ザヴィラの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 4LDK 東 84.24㎡ 11.07㎡ 7,999万円 314万円
2023年10月 6階 3LDK 南 69.23㎡ 10.53㎡ 6,980万円 333万円
2023年9月 3階 4LDK 東 84.24㎡ 11.07㎡ 8,250万円 324万円
2023年8月 2階 3LDK 東 74.34㎡ 13.53㎡ 6,280万円 279万円
2023年7月 2階 3LDK 東 74.34㎡ 13.53㎡ 6,380万円 284万円
SALES HISTORY
グランドメゾン鷺沼ザヴィラの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      84.24㎡

    • バルコニー面積

      11.07㎡

    • 販売価格

      7,999万円

    • 坪単価

      314万円

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.23㎡

    • バルコニー面積

      10.53㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      333万円

2023年9月

    • 3階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      84.24㎡

    • バルコニー面積

      11.07㎡

    • 販売価格

      8,250万円

    • 坪単価

      324万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • バルコニー面積

      13.53㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      279万円

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • バルコニー面積

      13.53㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      284万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドメゾン鷺沼ザヴィラの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドメゾン鷺沼ザヴィラの売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区鷺沼の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン鷺沼ザヴィラの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 3LDK 西 72.05㎡ 250,000円 11,470円 0円 500,000円 250,000円 0円
2024年4月 2階 3LDK 西 72.05㎡ 250,000円 11,470円 0円 500,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン鷺沼ザヴィラの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,470円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.34㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,470円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドメゾン鷺沼ザヴィラの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドメゾン鷺沼ザヴィラの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区鷺沼の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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