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虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線
    「虎ノ門」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線
    「神谷町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線
    「御成門」駅 徒歩9分 都営三田線

  • 所在地

    東京都港区愛宕1丁目1番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    547戸

  • 階層

    地上54階建 地下4階

  • 築年月

    2022年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    64,228万円

    1,712.3万円/坪

    ～

    68,201万円

    1,818.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    136.3万円

    36,348円/坪

    ～

    150.6万円

    40,174円/坪

  • 表面利回り

    2.60％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

66215万円

参考相場価格の試算条件

  • 124平米(約37.51坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 30F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

AAA さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）10項目投稿　2022/04/23 23:36
AAA さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
10項目投稿　2022/04/23 23:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】ハードソフト共に異次元な感じです。例えればラグジュアリーホテルに住む様な感じでしょうか。 そのため、ここを見てしまうと他が霞んでしまいます。
給与所得者なら５４平米の部屋の賃貸でざっくり3000万円くらいかと
周辺環境

-
住宅部分は虎ノ門ヒルズレジデンスの方(森タワーの方)がコスパ高く感じる。
外観・共用部

3.0
六ヒルレジデンスよりも安いんじゃないかなと。低層階でも北西、西寄りの北側は目の前の森タワーと被らなさそうで穴場だなと思います。一方北東と東向きは微妙ですね。
虎麻は魅力ですが、建ち始めたのを見るとビル間の感覚が狭い。 あとホテルとの連携は善し悪しで、宿泊客とのスパなどの共用がどう出るかですね。アンダーズのスパとか良いのですが、コロナ前は結構混んでましたから。
お部屋の仕様・設備

3.0
北参道が坪800万超なら、こちらが坪1600万でも、そう違和感はないかな でも100平米4億8000万といわれるとちょっと高い気もするがどうなんだろ

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買い物・食事

-
冷やかしでは予約できないよ、何たって購入するためのオンライン商談だからね。購入しないのに予約する意味なし。
暮らし・子育て

3.0
横浜で最も値上がりしたタワマンなのは揺るがない。 買い手がいっぱいるんで人気物件は全く心配ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】ハードソフト共に異次元な感じです。例えればラグジュアリーホテルに住む様な感じでしょうか。 そのため、ここを見てしまうと他が霞んでしまいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    六ヒルレジデンスよりも安いんじゃないかなと。低層階でも北西、西寄りの北側は目の前の森タワーと被らなさそうで穴場だなと思います。一方北東と東向きは微妙ですね。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    北参道が坪800万超なら、こちらが坪1600万でも、そう違和感はないかな でも100平米4億8000万といわれるとちょっと高い気もするがどうなんだろ
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    横浜で最も値上がりしたタワマンなのは揺るがない。 買い手がいっぱいるんで人気物件は全く心配ない。
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omoladeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/03 09:02
omoladeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/03 09:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門ヒルズ駅が本格開業して利便性格段に向上
強いて言えば山手線の駅が遠い。新橋まで１５分ほどかかる
周辺環境

5.0
まさに都心ど真ん中でどこに行くのも大抵は電車一本で行ける
都心なのでファミリー向けや郊外にあるようなショッピングモールはない。
外観・共用部

5.0
素晴らしいの一言。ジムにプールにラウンジにすぐ何でもある
どれも非常に高い。普段遣いできるのは富裕層のみ。
お部屋の仕様・設備

5.0
柱の食い込みなど一切なく、天井高も高く、全部屋天カセで快適

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買い物・食事

5.0
虎ノ門ヒルズで大抵のものは何でもそろう。
オオゼキが新橋にあるが他に廉価なスーパーがない
暮らし・子育て

5.0
最新の制震技術が用いられており災害時も安心
子育てに関しては保育所などの選択肢が少ないのではないか

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門ヒルズ駅が本格開業して利便性格段に向上
    周辺環境

    5.0
    まさに都心ど真ん中でどこに行くのも大抵は電車一本で行ける
    外観・共用部

    5.0
    素晴らしいの一言。ジムにプールにラウンジにすぐ何でもある
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    柱の食い込みなど一切なく、天井高も高く、全部屋天カセで快適
    買い物・食事

    5.0
    虎ノ門ヒルズで大抵のものは何でもそろう。
    暮らし・子育て

    5.0
    最新の制震技術が用いられており災害時も安心
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zack さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/08 20:33
zack さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/08 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】電車だと日比谷線の虎ノ門ヒルズまで歩いて2分、銀座線の虎ノ門まで7-8分、三田線の内幸町まで10分、JR新橋駅まで12-13分くらいで、便利です。
ヒルズ内は安く食べられる店が少ないので、西新橋まで10分くらい歩いて行ってます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】電車だと日比谷線の虎ノ門ヒルズまで歩いて2分、銀座線の虎ノ門まで7-8分、三田線の内幸町まで10分、JR新橋駅まで12-13分くらいで、便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
useemailtさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2023/07/17 17:43
useemailtさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2023/07/17 17:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】フラットは虎ノ門の地下駅に隣接しており、地下鉄に乗るのも簡単だ。
JRと新幹線が乗り入れる大きな駅に近いのはいいことだ。
周辺環境

5.0
港のよく警備されたエリアにある。 人通りも少なく、安心して暮らせる。
外観・共用部

5.0
共用部分の豪華なデザインは、日本の高級住宅の中でもトップクラスである。
近くにお気に入りのパチンコ屋やカウボーイショップがないのは、ただただ耐え難い
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋に設置された設備は新しく、機能的だ。 電動水洗トイレ、食器洗い機など、日本ではめったにお目にかかれない高級設備も含まれている。

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買い物・食事

5.0
港周辺には豪華で洗練された高級西洋料理レストランが数多くあり、その多くはミシュランに掲載されている。
松屋の前には洋食屋は何もないが、近所に松屋はない。
暮らし・子育て

5.0
フラットの周辺には優れたインターナショナル・スクールがあり、子供たちが勉強しやすい環境が整っている。
まともなフラ・スクールは見つからないし、伝統文化を守るための取り組みもまだ十分ではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】フラットは虎ノ門の地下駅に隣接しており、地下鉄に乗るのも簡単だ。
    周辺環境

    5.0
    港のよく警備されたエリアにある。 人通りも少なく、安心して暮らせる。
    外観・共用部

    5.0
    共用部分の豪華なデザインは、日本の高級住宅の中でもトップクラスである。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋に設置された設備は新しく、機能的だ。 電動水洗トイレ、食器洗い機など、日本ではめったにお目にかかれない高級設備も含まれている。
    買い物・食事

    5.0
    港周辺には豪華で洗練された高級西洋料理レストランが数多くあり、その多くはミシュランに掲載されている。
    暮らし・子育て

    5.0
    フラットの周辺には優れたインターナショナル・スクールがあり、子供たちが勉強しやすい環境が整っている。
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あぶらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/14 15:36
あぶらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/14 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
住人専用レストランでの食事が美味しいです。
車寄せが少し狭いので渋滞することがたまにあります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    住人専用レストランでの食事が美味しいです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/22 08:01
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/22 08:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門駅と直結しているため雨の日でも移動が楽でした。一人暮らしだったので利便性を考えるとコスパは良かった。銀座等には歩いて行けて便利だった
まだ開発途中の駅だったため、反対側ホームに行くのに外に出ないといけなかった家族で住むとなるとそれなりの家賃が必要なので富裕層しか住めない
周辺環境

5.0
虎ノ門ヒルズ直結だったので飲食店には困らなかった新橋方面は危ないが虎ノ門ヒルズ駅周辺は綺麗で治安は良いと感じる。街灯も多い
普段使いするようなお店は少なく、ご褒美に行ってましたオフィス街なので人通りが少なく夜遅くに帰る時は怖かった
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
スタバ以外のカフェもあり休日に過ごすには充分でした
日用品を買える店が少なく、土日は開いてないことが多かった
暮らし・子育て

5.0
虎ノ門ヒルズには芝生の広場があって犬の散歩してる人が多い。治安は良い
子供はあまり見かけなかった公園は大人が宴会をよくしていた

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門駅と直結しているため雨の日でも移動が楽でした。一人暮らしだったので利便性を考えるとコスパは良かった。銀座等には歩いて行けて便利だった
    周辺環境

    5.0
    虎ノ門ヒルズ直結だったので飲食店には困らなかった新橋方面は危ないが虎ノ門ヒルズ駅周辺は綺麗で治安は良いと感じる。街灯も多い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    スタバ以外のカフェもあり休日に過ごすには充分でした
    暮らし・子育て

    5.0
    虎ノ門ヒルズには芝生の広場があって犬の散歩してる人が多い。治安は良い
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 20階 3LDK 北西 163.3㎡ 18.39㎡ 89,000万円 1,802万円
2023年5月 42階 2LDK 西 123.89㎡ 19.18㎡ 71,800万円 1,916万円
2023年4月 25階 2LDK 東 112.78㎡ 10.11㎡ 59,800万円 1,753万円
2023年3月 30階 2LDK 北東 170.97㎡ 18.55㎡ 87,800万円 1,698万円
2023年1月 33階 2LDK 北西 124.11㎡ 21.52㎡ 64,800万円 1,726万円
SALES HISTORY
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 20階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      163.3㎡

    • バルコニー面積

      18.39㎡

    • 販売価格

      89,000万円

    • 坪単価

      1,802万円

2023年5月

    • 42階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      123.89㎡

    • バルコニー面積

      19.18㎡

    • 販売価格

      71,800万円

    • 坪単価

      1,916万円

2023年4月

    • 25階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      112.78㎡

    • バルコニー面積

      10.11㎡

    • 販売価格

      59,800万円

    • 坪単価

      1,753万円

2023年3月

    • 30階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      170.97㎡

    • バルコニー面積

      18.55㎡

    • 販売価格

      87,800万円

    • 坪単価

      1,698万円

2023年1月

    • 33階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      124.11㎡

    • バルコニー面積

      21.52㎡

    • 販売価格

      64,800万円

    • 坪単価

      1,726万円

更新日：

SALES TRANSITION
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの売買相場 緑線 ＝ 港区愛宕の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 32階 3LDK 北東 170.32㎡ 2,000,000円 38,819円 0円 4,000,000円 2,000,000円 0円
2023年11月 21階 1LDK 56.56㎡ 610,000円 35,653円 0円 2,440,000円 0円 0円
2023年10月 16階 1LDK 北西 62.8㎡ 700,000円 36,848円 0円 2,800,000円 0円 0円
2023年10月 31階 2LDK 東 124.11㎡ 1,490,000円 39,688円 0円 5,960,000円 0円 0円
2023年10月 13階 1LDK 北東 56.56㎡ 550,000円 32,146円 0円 2,200,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 32階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      124.11㎡

    • 賃料

      2,000,000円

    • 坪単価

      38,819円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      4,000,000円

    • 礼金

      2,000,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 21階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      124.11㎡

    • 賃料

      610,000円

    • 坪単価

      35,653円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,440,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 16階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      124.11㎡

    • 賃料

      700,000円

    • 坪単価

      36,848円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,800,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 31階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      124.11㎡

    • 賃料

      1,490,000円

    • 坪単価

      39,688円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      5,960,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      124.11㎡

    • 賃料

      550,000円

    • 坪単価

      32,146円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      2,200,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの賃料相場 緑線 ＝ 港区愛宕の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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