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桜丘南パークホームズ

桜丘南パークホームズを当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「千歳船橋」駅徒歩13分小田急小田原線
「用賀」駅バス8分東急田園都市線
所在地
東京都世田谷区桜丘3丁目28番17号
周辺地図
総戸数
32戸
階層
地上4階建地下1階
築年月
2001年4月
間取り
1LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
桜丘南パークホームズ周辺の売り出し中物件

ガーデンコート成城
- 22,500万円
- 158.11m²
- 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  31.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
ガーデンコート成城
- 22,500万円
- 158.11m² / 4SLDK
- 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩10分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  31.75m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 7,800万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,390万円

293.5万円/坪

～

6,785万円

311.6万円/坪

桜丘南パークホームズを当社で売却するメリット

桜丘南パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6588万円

参考相場価格の試算条件

72平米(約21.78坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
1F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ヤジィさん
購入検討者さん	15項目投稿　2023/06/18 07:38

購入検討者さん
ヤジィさん
15項目投稿　2023/06/18 07:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】近くの駅だと用賀駅と千歳船橋駅があります。どちらも近いとは言えませんがそれぞれ違う路線なので近くに2つの路線があるという面では交通の便はいいと思います。

用賀駅は約2キロあって、歩きで行くのは少し長いです。千歳船橋駅は途中にやや長い登り坂があり、自転車で行く時は少し厳しいかもしれません。

周辺環境

5.0

治安はとても良く、深夜にコンビニに行くために外出した時も安心でした。

稀に暴走族のような騒音を聞きます。近くに世田谷通りがあるためなのですが、あまり心配はいらないと思います。

外観・共用部

5.0

入り口にはタッチ式の鍵で開く自動ドアがあり、セキュリティは万全です。入り口がそれだけしかないので防犯面としてとても有効的です。

強いていうなら、公共で使うゴミ捨て場が汚く、行くのをためらってしまうことがあります。

お部屋の仕様・設備

5.0

どの部屋も広くなっ快適に過ごせます。日当たりがいい部屋では日の出から日の入りまでまんべんなく日があたり、とても気持ちがいいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩1分のところにコンビニがあります。少し歩けばスーパーマーケット、ベーカリー、薬局、皮膚科、病院など、とても充実しています。

強いていうなら、服屋などのファッション系が近くにないことです。

暮らし・子育て

5.0

月に一回消防の人が火災報知器の点検をしていて、防災の意識は高いと思います。避難はしごが全ての部屋に常備されていて安心です。

強いていうならマンション内のコミュニケーションが少なく、誰が住んでいるのかあまりわからないことです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

治安はとても良く、深夜にコンビニに行くために外出した時も安心でした。

外観・共用部

5.0

入り口にはタッチ式の鍵で開く自動ドアがあり、セキュリティは万全です。入り口がそれだけしかないので防犯面としてとても有効的です。

お部屋の仕様・設備

5.0

どの部屋も広くなっ快適に過ごせます。日当たりがいい部屋では日の出から日の入りまでまんべんなく日があたり、とても気持ちがいいです。

買い物・食事

5.0

徒歩1分のところにコンビニがあります。少し歩けばスーパーマーケット、ベーカリー、薬局、皮膚科、病院など、とても充実しています。

暮らし・子育て

5.0

月に一回消防の人が火災報知器の点検をしていて、防災の意識は高いと思います。避難はしごが全ての部屋に常備されていて安心です。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【千歳船橋駅に対する口コミ】新宿まで各駅停車1本で20分で行ける点が便利です。急いでいる場合は、代々木上原駅で急行に乗り換えることで、時間短縮できることもあります。高架化に伴い沿線の踏切が撤廃され、周辺道路の渋滞も解消されています。駅周辺にはスーパーや商店街があるので、日常生活を送るうえでも便利な地域です。駅周辺および高架沿いであれば、夜間でも比較的安全と言えます。

駅周辺にはパチンコ店や飲食店・飲み屋などはありますが、目立った商業施設はないため、地元で娯楽を求める方は物足りなさを感じるかもしれません。表通りから一歩住宅街に入ると暗くて人気もなく、女性の一人歩きには不向きです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
桜丘南パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年7月	1階	3LDK	西	73.97㎡	11.16㎡	6,980万円	312万円
2021年3月	1階	3LDK	西	73.97㎡	11.16㎡	6,180万円	276万円
2018年11月	2階	3LDK	西	76.15㎡	5.63㎡	4,730万円	205万円
2018年8月	2階	3LDK		76.15㎡	5.63㎡	4,980万円	216万円
2018年6月	2階	3LDK		76.15㎡	5.63㎡	5,080万円	221万円

SALES HISTORY
桜丘南パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2021年7月

2021年3月

2018年11月

2018年8月

2018年6月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
桜丘南パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝桜丘南パークホームズの売買相場緑線＝世田谷区桜丘の売買相場青線＝世田谷区の売買相場千歳船橋の売買相場用賀の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
桜丘南パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年6月	4階	4SLDK	西	94.34㎡	225,000円	7,884円	10,000円	450,000円	225,000円	0円
2016年6月	1階	2LDK	西	74.3㎡	140,000円	6,229円	5,000円	140,000円	0円	0円
2016年5月	1階	2LDK	西	74.3㎡	150,000円	6,674円	5,000円	150,000円	150,000円	0円
2016年4月	1階	2LDK	西	74.3㎡	160,000円	7,119円	0円	160,000円	160,000円	0円
2014年1月	4階	4SLDK	西	94.34㎡	235,000円	8,235円	13,000円	470,000円	235,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
桜丘南パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2017年6月

2016年6月

2016年5月

2016年4月

2014年1月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
桜丘南パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

緑線＝世田谷区桜丘の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳船橋の賃料相場用賀の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。