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ブランズタワー豊洲

ブランズタワー豊洲を当社で売却するメリット

ブランズタワー豊洲 外観

外観

明和地所の仲介

  • ブランズタワー豊洲 外観

    外観

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「豊洲」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ

  • 所在地

    東京都江東区豊洲5丁目1番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    1152戸

  • 階層

    地上48階建 地下1階

  • 築年月

    2021年10月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズタワー豊洲周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    13,597万円

    607.5万円/坪

    ～

    14,438万円

    645.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    40.8万円

    18,233円/坪

    ～

    45.1万円

    20,152円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ブランズタワー豊洲を当社で売却するメリット

ブランズタワー豊洲の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

14018万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 30F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

うにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/08/02 16:41
うにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/08/02 16:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ 豊洲駅より徒歩で4分 駅までは公式には4分だが、SMBCビルの駅出入口までは近く、外を歩く時間は2分ほどで屋内に入れるため、雨の日や暑い日でも快適に駅まで行くことができる。 通勤について、毎朝豊洲駅に通勤してくる人が大量にいるが、豊洲駅から発車する電車は基本的に座れる。 豊洲駅前にはららぽーと豊洲があり衣食住はすべて揃う。
帰り道にららぽーとがあるので、飲食店の誘惑が多い。 亀戸方面には電車で行きづらい(バスで錦糸町までは1本)
周辺環境

5.0
ららぽーととブランズタワー豊洲の間には広大な天然芝の豊洲公園もあり、休日にはファミリーがテントを張ったり球技をしたり楽しんでいる。 ファミリーが多く、治安が良い(いわゆる不良のような人を見たことがない) 歩道がかなり広く、歩行者道と自転車道も分離されている。 とよすぐるり公園があるので安全にランニング、犬の散歩が可能。 夏は都心部に比べると3~4度ほど涼しい。
深夜までやっている飲食店がほぼ無い。 豊洲の快適さに慣れると他の街で暮らせなくなる。
外観・共用部

5.0
豊洲のランドマーク的な存在で、外観のデザイン性も良い。 グランドエントランスは入居して1年を経った今でも圧巻される。 共用部は清掃が行き届いており、ゴミ捨て場も綺麗を保たれている。 内廊下なので、夏は涼しく冬は暖かく部屋まで移動できる。 マンションの敷地がとても広大で、様々なお花が植えられているので四季を感じる。 また、敷地内にスーパーや歯医者があるためかなり便利である。
4階でエレベーターの乗り換えがある。(慣れるととくに不便では無い)
お部屋の仕様・設備

5.0
基本的な室内の設備仕様は高い。 近年の新築マンションはコストカットが多く見られるが、この物件は天カセエアコンや床暖房がキッチンまでついていたり、水廻りの仕様も高く文句がない。 四方が抜けていて特に高階層の眺望がすごい。

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買い物・食事

5.0
基本的にららぽーと豊洲ですべて揃う。 周辺にはスーパーがかなり多く、24時間営業のイオンもあり、困ることが無い。 スーパーが多いせいか、物価も高くない。
ハイブランド系はあまり売っていないため、近場の銀座等に出向く必要がある。
暮らし・子育て

5.0
大学病院や医療ビルもすぐ近くにあり、消防署、交番も近いため何かあった時に安心できる。 敷地内に保育園、小学校(隣)があり、安心して学校に通わせられる。 ハザード的に防災にはかなり強い街である。 夕方や休日には、周辺の公園に親子連れが多く、たくさんの方とコミニュケーションがとれる。
子供のスイミングの習い事は2年待ちとかになるので、引越しが決まったらすぐに申込だけしておいた方が良いかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ 豊洲駅より徒歩で4分 駅までは公式には4分だが、SMBCビルの駅出入口までは近く、外を歩く時間は2分ほどで屋内に入れるため、雨の日や暑い日でも快適に駅まで行くことができる。 通勤について、毎朝豊洲駅に通勤してくる人が大量にいるが、豊洲駅から発車する電車は基本的に座れる。 豊洲駅前にはららぽーと豊洲があり衣食住はすべて揃う。
    周辺環境

    5.0
    ららぽーととブランズタワー豊洲の間には広大な天然芝の豊洲公園もあり、休日にはファミリーがテントを張ったり球技をしたり楽しんでいる。 ファミリーが多く、治安が良い(いわゆる不良のような人を見たことがない) 歩道がかなり広く、歩行者道と自転車道も分離されている。 とよすぐるり公園があるので安全にランニング、犬の散歩が可能。 夏は都心部に比べると3~4度ほど涼しい。
    外観・共用部

    5.0
    豊洲のランドマーク的な存在で、外観のデザイン性も良い。 グランドエントランスは入居して1年を経った今でも圧巻される。 共用部は清掃が行き届いており、ゴミ捨て場も綺麗を保たれている。 内廊下なので、夏は涼しく冬は暖かく部屋まで移動できる。 マンションの敷地がとても広大で、様々なお花が植えられているので四季を感じる。 また、敷地内にスーパーや歯医者があるためかなり便利である。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    基本的な室内の設備仕様は高い。 近年の新築マンションはコストカットが多く見られるが、この物件は天カセエアコンや床暖房がキッチンまでついていたり、水廻りの仕様も高く文句がない。 四方が抜けていて特に高階層の眺望がすごい。
    買い物・食事

    5.0
    基本的にららぽーと豊洲ですべて揃う。 周辺にはスーパーがかなり多く、24時間営業のイオンもあり、困ることが無い。 スーパーが多いせいか、物価も高くない。
    暮らし・子育て

    5.0
    大学病院や医療ビルもすぐ近くにあり、消防署、交番も近いため何かあった時に安心できる。 敷地内に保育園、小学校(隣)があり、安心して学校に通わせられる。 ハザード的に防災にはかなり強い街である。 夕方や休日には、周辺の公園に親子連れが多く、たくさんの方とコミニュケーションがとれる。
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めりさん
不動産会社さん15項目投稿　2022/11/01 21:13
めりさん
不動産会社さん
15項目投稿　2022/11/01 21:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【豊洲駅に対する口コミ】築浅タワーの中では豊洲駅から最も近い。またダイエーや公園がすぐ近くにあるのも高ポイント。
ゆりかもめは使用することがほぼなく、メトロが現時点では有楽町線だけなので若干の不便さはある。
周辺環境

5.0
豊洲駅前は治安は問題なし。ゆりかもめの線路に隣接しているが在来線のように騒音はほとんどないので気にならない。
駅からマンションまでの道では橋のところが坂になっているせいか自転車が結構なスピードで横切るので、小さいお子様や高齢者には注意が必要。
外観・共用部

3.0
外観は先進的でスタイリッシュ。清掃は行き届いており駐輪場も広くて使いやすい。
豊洲という車需要が高い地域なのに、現時点で駐車場が満車＋約100台以上待ち。これは計画ミスでは？早急に隣地で立体駐車場を作るべき。
お部屋の仕様・設備

4.0
水回り設備は文句無し、重厚感がありとても良い。個人的に床材はダークカラーの方がこのマンションにマッチしていると思うが、ライトカラーを選んでいる住戸のほうが多いように感じる。

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買い物・食事

4.0
ららぽーとやビバホームがあるので休日は楽しく過ごせると思います。
豊洲駅前の薬局は調剤薬局は充実しているがコスメや衛生用品、掃除道具などを買おうと思うと品揃えがあまり良くない。
暮らし・子育て

5.0
豊洲西小学校に通わせたい親御さんは多いのでは。とても綺麗で先生方も親切な良い学校です。
マンション内で走り回ったり大声を上げる子供が多く（中国語で騒いでいる人もいる）、そういった子供たちを注意できる警備員さんがエントランスにいるといいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【豊洲駅に対する口コミ】築浅タワーの中では豊洲駅から最も近い。またダイエーや公園がすぐ近くにあるのも高ポイント。
    周辺環境

    5.0
    豊洲駅前は治安は問題なし。ゆりかもめの線路に隣接しているが在来線のように騒音はほとんどないので気にならない。
    外観・共用部

    3.0
    外観は先進的でスタイリッシュ。清掃は行き届いており駐輪場も広くて使いやすい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    水回り設備は文句無し、重厚感がありとても良い。個人的に床材はダークカラーの方がこのマンションにマッチしていると思うが、ライトカラーを選んでいる住戸のほうが多いように感じる。
    買い物・食事

    4.0
    ららぽーとやビバホームがあるので休日は楽しく過ごせると思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    豊洲西小学校に通わせたい親御さんは多いのでは。とても綺麗で先生方も親切な良い学校です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2022/09/06 07:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2022/09/06 07:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【豊洲駅に対する口コミ】どこに行くにも使いやすい路線だと思います。価格以上のパフォーマンスはしっかりとあるように感じているため
ほかのメトロと比較すると、夏は蒸し蒸し暑いです。クーラーの設定が弱い気がします価格が基本的に高い。おしゃれな感じが多く、値段が全体的に高い
周辺環境

5.0
ららぽーとやスーパー、ビバホームなど幅広くあり、生活に日困りません治安はかなり良く居酒屋も外に面したところが少ない為、酔っ払いに絡まれることもない
強いてあげれば、ららぽーとのキッザニアに来る、住民以外の子供がららぽーと付近で騒いでいたりするとうるさいかなしいてあげればバーベキュー場に向かう大学生などがお酒を飲みながら向かっていたりするのでそこかな
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
数多く飲食店はあると思います。また、美味しいところも多いです
チェーン店が多くこじんまりした店というのが少ないイメージです
暮らし・子育て

5.0
子育て世帯がほとんどのため、かなり暮らしやすい環境になっているかと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【豊洲駅に対する口コミ】どこに行くにも使いやすい路線だと思います。価格以上のパフォーマンスはしっかりとあるように感じているため
    周辺環境

    5.0
    ららぽーとやスーパー、ビバホームなど幅広くあり、生活に日困りません治安はかなり良く居酒屋も外に面したところが少ない為、酔っ払いに絡まれることもない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    数多く飲食店はあると思います。また、美味しいところも多いです
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て世帯がほとんどのため、かなり暮らしやすい環境になっているかと思います
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/07 08:37
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/07 08:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめ線新豊洲駅周辺は落ち着いており、意外と使いやすい
落ち着いているが夜は少し暗いので子供が1人で出歩くには心配。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【豊洲駅に対する口コミ】ゆりかもめ線新豊洲駅周辺は落ち着いており、意外と使いやすい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ちゃんさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/05/04 18:49
ちゃんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/05/04 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
とにかく駅に近く、今後このロケーションでの建設予定はなかなかないので貴重。
マンションの天井が下がり天井だったり、部屋の作りが居住者ファーストではない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    とにかく駅に近く、今後このロケーションでの建設予定はなかなかないので貴重。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズタワー豊洲の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 25階 1LDK 北東 43.41㎡ 9.27㎡ 8,180万円 623万円
2024年4月 39階 1LDK 北西 44.04㎡ 9.18㎡ 8,380万円 629万円
2024年3月 39階 1LDK 北東 43.41㎡ 9.06㎡ 8,380万円 638万円
2024年3月 38階 2LDK 北東 63㎡ 13.14㎡ 13,000万円 682万円
2024年3月 40階 2LDK 北東 74.37㎡ 9.66㎡ 16,980万円 755万円
SALES HISTORY
ブランズタワー豊洲の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 25階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.41㎡

    • バルコニー面積

      9.27㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      623万円

2024年4月

    • 39階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      44.04㎡

    • バルコニー面積

      9.18㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      629万円

2024年3月

    • 39階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.41㎡

    • バルコニー面積

      9.06㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      638万円

2024年3月

    • 38階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      63㎡

    • バルコニー面積

      13.14㎡

    • 販売価格

      13,000万円

    • 坪単価

      682万円

2024年3月

    • 40階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.37㎡

    • バルコニー面積

      9.66㎡

    • 販売価格

      16,980万円

    • 坪単価

      755万円

更新日：

SALES TRANSITION
ブランズタワー豊洲の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ブランズタワー豊洲の売買相場 緑線 ＝ 江東区豊洲の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズタワー豊洲の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 1LDK 北西 44.04㎡ 230,000円 17,265円 15,000円 230,000円 230,000円 0円
2024年4月 24階 1LDK 南西 43.41㎡ 255,000円 19,419円 15,000円 255,000円 255,000円 0円
2024年4月 33階 1LDK 南西 43.41㎡ 270,000円 20,561円 20,000円 270,000円 270,000円 0円
2024年4月 45階 1LDK 北東 43.41㎡ 250,000円 19,038円 20,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年4月 43階 2LDK 北西 70.39㎡ 460,000円 21,603円 0円 460,000円 920,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズタワー豊洲の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      17,265円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 24階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      255,000円

    • 坪単価

      19,419円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      255,000円

    • 礼金

      255,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 33階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      20,561円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 45階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      19,038円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 43階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.37㎡

    • 賃料

      460,000円

    • 坪単価

      21,603円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      920,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ブランズタワー豊洲の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ブランズタワー豊洲の賃料相場 緑線 ＝ 江東区豊洲の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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