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パレドルピナス南千住２

パレドルピナス南千住２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「南千住」駅徒歩8分 JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス
所在地
東京都台東区清川2丁目26番10号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上12階建
築年月
2021年3月
間取り
2LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレドルピナス南千住２周辺の売り出し中物件

ザ・パークハウス谷中道灌山テラス
- 12,480万円
- 66.03m²
- 3LDK
- JR山手線「西日暮里」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  12.14m²
詳細

お問い合わせ
ドムール浅草Ⅱ
- 6,780万円
- 63.15m²
- 2SLDK
- つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  21.1m²
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ドムール浅草Ⅱ
- 6,780万円
- 63.15m² / 2SLDK
- つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分
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  7階
- バルコニー面積
  21.1m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,431万円

299.0万円/坪

～

4,705万円

317.5万円/坪
賃貸相場価格

17.2万円

11,653円/坪

～

19.0万円

12,879円/坪
表面利回り

4.77％

パレドルピナス南千住２を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4568万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
14平米(約4.24坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 19:50

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 19:50

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】駅に隣接してスーパーや商業施設が複数あるため、食事や買い物に困らない。常磐線だが私鉄との相互乗り入れやつくばエクスプレスも乗り入れているため、どちらかに遅れや運休があっても代替え出来る。近年駅前には高層マンションが増えてきた。

駅西口にはロータリーなどがあるが駅舎を出るとすぐ屋根がないため雨が降ると地味に困る。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレドルピナス南千住２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	3階	2LDK	南	50.2㎡	15.2㎡	4,580万円	302万円
2023年12月	10階	2DK	北	41.2㎡	12.18㎡	3,780万円	303万円
2023年10月	3階	2LDK	南	50.2㎡	15.2㎡	4,680万円	308万円
2023年8月	10階	2LDK	南	50.2㎡	15.2㎡	4,890万円	322万円
2023年8月	10階	2LDK	南	50.2㎡	15.2㎡	4,990万円	329万円

SALES HISTORY
パレドルピナス南千住２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年10月

2023年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パレドルピナス南千住２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パレドルピナス南千住２の売買相場緑線＝台東区清川の売買相場青線＝台東区の売買相場南千住の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレドルピナス南千住２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	2階	2LDK	北東	41.2㎡	145,000円	11,634円	10,000円	145,000円	145,000円	0円
2023年10月	2階	2LDK	北東	41.2㎡	155,000円	12,437円	15,000円	155,000円	155,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレドルピナス南千住２の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パレドルピナス南千住２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パレドルピナス南千住２の賃料相場緑線＝台東区清川の賃料相場青線＝台東区の賃料相場南千住の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。