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パークホームズ茅ヶ崎中央公園

パークホームズ茅ヶ崎中央公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「茅ケ崎」駅徒歩8分 JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海
「北茅ケ崎」駅徒歩8分 JR相模線
所在地
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎3丁目1番70号
周辺地図
総戸数
160戸
階層
地上10階建
築年月
2021年3月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ茅ヶ崎中央公園周辺の売り出し中物件

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸
- 5,980万円
- 72.5m²
- 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎」駅徒歩15分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  15.2m²
詳細

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ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸
- 5,980万円
- 72.5m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「茅ケ崎」駅徒歩15分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  15.2m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,830万円

283.5万円/坪

～

6,191万円

301.1万円/坪
賃貸相場価格

21.7万円

10,583円/坪

～

24.0万円

11,697円/坪
表面利回り

4.57％

パークホームズ茅ヶ崎中央公園を当社で売却するメリット

パークホームズ茅ヶ崎中央公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6011万円

参考相場価格の試算条件

68平米(約20.57坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ANDさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/08/03 16:45

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ANDさん
2項目投稿　2023/08/03 16:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

梅田小学校、梅田中学校への登下校は、最短ルートのイオン脇を通って通学できません。市役所を抜けて国道１号線沿いに向かう必要があり遠回りが必要ですが、朝夕共に人が多い道のりになるので子供たちだけでの通学には安心できます。コロナ禍で活動停止していた地域子供会は、2023年より自由参加にて活動を再開しました。お神輿参加、ボウリング大会など定期的なイベントがあります。マンション目の前にある中央公園は子供の遊び場としてはこのエリアでは最適で、9階10階の高さであればバルコニーから遊ぶ姿を確認することもできます。この公園では多いと月に２、３回ほどバザーやスポーツイベントの開催が行われており、キッチンカーも並び多くの子どもたちで賑わいます。AEONが信号ひとつ渡るだけの距離にあり、普段の買い物にもちろん便利なのですが、子供のちょっとした熱などですぐに市販の医薬品を買いに行けるのは助かっています。また2023年の夏先から、乳幼児向け商品の区画が出来上がり取り扱いが大幅に増えました。

自転車の立体駐輪場の下段の契約が埋まっており新規での確保が難しく、上段を契約するしかないのですが、小学校高学年未満の子供がひとりで自転車を駐輪することが難しいです。

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

5.0

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おたんこなすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2024/04/20 22:58

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
おたんこなすさん
2項目投稿　2024/04/20 22:58

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

イオンがすぐ隣にあり、毎日の買い物に大変便利です。家の向かいは中央公園で、春には桜が咲き、家の中から桜も楽しめます。

緑豊かな公園の目の前ということもあり、春から秋はカメムシが大量に飛来します。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

イオンがすぐ隣にあり、毎日の買い物に大変便利です。家の向かいは中央公園で、春には桜が咲き、家の中から桜も楽しめます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/07 17:44

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/07 17:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【茅ケ崎駅に対する口コミ】海がちかく、サーフィンなどすきなひとは良いかもしれません？海がすきなひとにはもってこいな感じがします！食事をするなどにも駅前はこまりません！東海道でいろいろとアクセスもよいいんしょうです！海沿いの景色はいい！

とくにありませんが、134が夏場は混みます！車をのるひとにはネックかもしれません

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	4階	3LDK	南	67.06㎡	12㎡	5,880万円	290万円
2023年7月	10階	3LDK	南	70.07㎡	12.2㎡	5,900万円	278万円
2023年6月	10階	3LDK	南	70.07㎡	12.2㎡	6,200万円	293万円
2022年6月	2階	3LDK	南東	67.06㎡	12㎡	4,490万円	221万円

SALES HISTORY
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年7月

2023年6月

2022年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークホームズ茅ヶ崎中央公園の売買相場緑線＝茅ヶ崎市茅ヶ崎の売買相場青線＝茅ヶ崎市の売買相場茅ケ崎の売買相場北茅ケ崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	3LDK	南東	70.07㎡	230,000円	10,851円	8,000円	460,000円	230,000円	0円
2024年4月	3階	3SLDK	南東	70.07㎡	238,000円	11,228円	0円	476,000円	238,000円	0円
2024年3月	5階	3LDK	南	70.07㎡	230,000円	10,851円	0円	460,000円	230,000円	0円
2024年2月	8階	3LDK	南	80.14㎡	240,000円	9,900円	0円	240,000円	240,000円	0円
2023年6月	8階	3LDK	南	80.14㎡	220,000円	9,075円	0円	220,000円	220,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2023年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークホームズ茅ヶ崎中央公園の賃料相場緑線＝茅ヶ崎市茅ヶ崎の賃料相場青線＝茅ヶ崎市の賃料相場茅ケ崎の賃料相場北茅ケ崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。