MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス所沢プレイス

ザ・パークハウス所沢プレイスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「所沢」駅 徒歩5分 西武池袋線　西武新宿線

  • 所在地

    埼玉県所沢市東町15番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,439万円

    313.1万円/坪

    ～

    6,838万円

    332.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.6万円

    10,034円/坪

    ～

    22.8万円

    11,091円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス所沢プレイスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6639万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

いつか戸建てにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/01 11:33
いつか戸建てにさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/01 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】グランエミオ所沢が拡張オープンして通勤帰りに大概のものはさっと買い物して帰れるのはとても便利。また、都心のターミナル駅とは違ってあくまで西武線のターミナル駅なので人ごみも少なく、落ち着いて利用が出来るのも嬉しいですね。 また、成田&羽田へのターミナルバスも駅から出ているのは旅行には意外と便利だったりします。乗ってしまえば次は空港というのは楽チンです。
新幹線利用したい場合の大宮や東京へのアクセスがちょっと面倒ですね。
周辺環境

4.0
所沢自体が大きな街では無いのと、遅くまでやっている飲食店等も一部除けば少ないので静かに暮らすには良い街だと思います。
所沢市の開発計画が遅々として進まないようで、区画整理含めた計画が今後どのくらいの時間軸で進むのか全然見当がつかないのはデメリットかもしれません。
外観・共用部

4.0
シンプルな外観とラウンジ横及びエレベーター側通路の植栽の緑がとてもきれいで毎日癒やされています。そんな大がかりなものではないのでしょうが、やはりプロの植栽デザインと手入れされたものは戸建てでは実現難しいので嬉しいですね。管理人さんや清掃スタッフの方も素敵な方で、丁寧に対応頂いているのでとても助かっています。
強いて言えば共用施設がラウンジ程度ですが、実際に住んでみると自宅以外の場所でわざわざ過ごす気にもならないので維持費用等を考えればこの程度でちょうど良いのかもしれませんね。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣人の方にも恵まれているのかもしれませんが、まったく音などが気になる事も無く、日当たり良好で眺望にも恵まれた部屋で快適に過ごせてます。使う事があるのかと思っていたディスポーザーも便利で今となっては無い生活は想像出来ないくらいです。冬場に床暖房を遣うのが楽しみです。

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買い物・食事

5.0
所沢駅からマンション周辺のスーパーだけでガーデン自由が丘、西友、オーケーストア、業務スーパー、マルエツ、ヤオコー、それに西武の地下と選択肢が多いのは嬉しいです。近くのトコトコスクエアにはニトリ等も入っているので、日常生活は徒歩圏で済ませられるのがとても便利。2024年には西武の横に商業施設がオープンするそうで、ますます便利になりそうですね。
プロぺ通りにはコンビニやドラッグストア、チェーン店ばかりで魅力的なお店が無いのは残念。
暮らし・子育て

4.0
災害に強い武蔵野台地エリアなのは何よりも重視しました。
今後子どもが大きくなってきた時に通わせる学校の選択紙は悩みそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】グランエミオ所沢が拡張オープンして通勤帰りに大概のものはさっと買い物して帰れるのはとても便利。また、都心のターミナル駅とは違ってあくまで西武線のターミナル駅なので人ごみも少なく、落ち着いて利用が出来るのも嬉しいですね。 また、成田&羽田へのターミナルバスも駅から出ているのは旅行には意外と便利だったりします。乗ってしまえば次は空港というのは楽チンです。
    周辺環境

    4.0
    所沢自体が大きな街では無いのと、遅くまでやっている飲食店等も一部除けば少ないので静かに暮らすには良い街だと思います。
    外観・共用部

    4.0
    シンプルな外観とラウンジ横及びエレベーター側通路の植栽の緑がとてもきれいで毎日癒やされています。そんな大がかりなものではないのでしょうが、やはりプロの植栽デザインと手入れされたものは戸建てでは実現難しいので嬉しいですね。管理人さんや清掃スタッフの方も素敵な方で、丁寧に対応頂いているのでとても助かっています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣人の方にも恵まれているのかもしれませんが、まったく音などが気になる事も無く、日当たり良好で眺望にも恵まれた部屋で快適に過ごせてます。使う事があるのかと思っていたディスポーザーも便利で今となっては無い生活は想像出来ないくらいです。冬場に床暖房を遣うのが楽しみです。
    買い物・食事

    5.0
    所沢駅からマンション周辺のスーパーだけでガーデン自由が丘、西友、オーケーストア、業務スーパー、マルエツ、ヤオコー、それに西武の地下と選択肢が多いのは嬉しいです。近くのトコトコスクエアにはニトリ等も入っているので、日常生活は徒歩圏で済ませられるのがとても便利。2024年には西武の横に商業施設がオープンするそうで、ますます便利になりそうですね。
    暮らし・子育て

    4.0
    災害に強い武蔵野台地エリアなのは何よりも重視しました。
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まゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/03 20:30
まゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/03 20:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅まで2ルートあります。1つ目はプロぺ通り経由、時間は7分位かかりますが、お店が沢山あって人通りが多いので楽しく安心です。もう一つは西武線の線路沿いルートです。こちらは、4～5分程度です。急いでいる時はこちらこのルートがお勧めです。
プロぺルートは曜日や時間帯によりとても混んでいて、人をかき分けながら歩かなくてはいけない時があります。線路脇ルートは舗装されておらず照明がないので、雨降りや夜間の使用は控えた方が良いかも知れません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【所沢駅に対する口コミ】所沢駅まで2ルートあります。1つ目はプロぺ通り経由、時間は7分位かかりますが、お店が沢山あって人通りが多いので楽しく安心です。もう一つは西武線の線路沿いルートです。こちらは、4～5分程度です。急いでいる時はこちらこのルートがお勧めです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/10 20:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/10 20:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線と西武池袋線の両方が通っていて、東京方面に行きたい埼玉県民にとってとても便利です。都内に学校や会社がある人にとっては、家賃や駅周辺の利便性など、とても住みやすいと思います。
西武池袋線は基本的に池袋駅が終点ですが、たまに副都心線直通や横浜中華街方面直通の列車も通ります。間違えて乗ってしまうと全然違う方向に行ってしまうこともあるのが注意です。東京都内に比べれば家賃は安いですが、埼玉県内で見たときには所沢が一番安くて便利という訳ではないと思います。（同程度の街を挙げるとすれば川越、さいたま市周辺、越谷、川口など）
周辺環境

4.0
数年前に駅ビル（グランエミオ所沢）がリニューアルオープンし、とても便利になりました。駅前は明るく活気があり賑やかです。駅前の交番も最近立て替えを行い綺麗になりました。よく警察の方が立って街の治安を見張っています。
スーパーマーケットのダイエーが潰れて「トコトコスクエア」というビルになりましたが、立地も相まって活気やテナントは微妙です。数はそんなに多くないものの、夜は風俗店の店員さんがプロペ通りに立っており、昼間とは違う雰囲気です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅前には様々な種類のチェーン店や個人経営のオシャレなお店がたくさんあります。
都内から帰ってくるビジネスマンが多い街なので仕方ないですが、プロペ通りは居酒屋が多く、ターゲットがサラリーマン層にやや偏っている印象はあります。
暮らし・子育て

5.0
駅のトイレもバリアフリー設備が整っています。休日には小さい子を連れた若い親子世代もよく見るので、子育てしやすい街なんだと思います。
少し前に市内の中学校にクーラーが設置されていないことが批判されていたので、公立の学校設備はイマイチなのかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線と西武池袋線の両方が通っていて、東京方面に行きたい埼玉県民にとってとても便利です。都内に学校や会社がある人にとっては、家賃や駅周辺の利便性など、とても住みやすいと思います。
    周辺環境

    4.0
    数年前に駅ビル（グランエミオ所沢）がリニューアルオープンし、とても便利になりました。駅前は明るく活気があり賑やかです。駅前の交番も最近立て替えを行い綺麗になりました。よく警察の方が立って街の治安を見張っています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅前には様々な種類のチェーン店や個人経営のオシャレなお店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅のトイレもバリアフリー設備が整っています。休日には小さい子を連れた若い親子世代もよく見るので、子育てしやすい街なんだと思います。
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じゅん坊さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/06/28 01:04
じゅん坊さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/06/28 01:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
ワイドスパンで窓面豊富、バルコニーが広くゆったりとしている。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ワイドスパンで窓面豊富、バルコニーが広くゆったりとしている。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス所沢プレイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 3LDK 南 75.98㎡ 27.76㎡ 8,480万円 369万円
2022年5月 7階 3LDK 東 68.65㎡ 12.63㎡ 5,290万円 255万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス所沢プレイスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.98㎡

    • バルコニー面積

      27.76㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      369万円

2022年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.65㎡

    • バルコニー面積

      12.63㎡

    • 販売価格

      5,290万円

    • 坪単価

      255万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス所沢プレイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス所沢プレイスの売買相場 緑線 ＝ 所沢市東町の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス所沢プレイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 11階 3LDK 東 71.03㎡ 219,000円 10,192円 0円 219,000円 219,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス所沢プレイスの
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      68.65㎡

    • 賃料

      219,000円

    • 坪単価

      10,192円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      219,000円

    • 礼金

      219,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス所沢プレイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス所沢プレイスの賃料相場 緑線 ＝ 所沢市東町の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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