MANSION LIBRARY

ルネ横浜戸塚

ルネ横浜戸塚を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸塚」駅 徒歩12分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区吉田町778番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    439戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2021年2月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルネ横浜戸塚周辺の売り出し中物件

  • ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ウィスティリアヒルズ戸塚

    • 5,180万円

    • 97.65m² / 3SLDK

    • JR横須賀線「戸塚」駅 徒歩13分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,828万円

    265.6万円/坪

    ～

    7,251万円

    282.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.6万円

    9,598円/坪

    ～

    27.2万円

    10,609円/坪

  • 表面利回り

    4.42％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルネ横浜戸塚を当社で売却するメリット

ルネ横浜戸塚の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7040万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

まろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/27 10:34
まろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/27 10:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸塚駅に対する口コミ】駅前に商業施設が複数あります。100円ショップや雑貨屋等ファミリー世帯が利用するにはとても都合の良いショップが多く、かなり便利です。飲食店も多く、ちょっとした手土産が買えるようなお店も複数あります。子供の習い事関連のスクールやクリニックも一通りあるため困ることはないでしょう。 JR線は混雑していますが、地下鉄を含め4路線利用できるのは本当に助かります。
飲食店はチェーン店が多く、おしゃれなカフェや専門店は少ないように感じます。
周辺環境

5.0
駅からマンションまでは舗装された広い道路が続いており、夜でも安心して歩けます。歩道も広くベビーカーも困らないと思います。 すぐ近くに公園もあります。川沿いには芝生広場があり休日はファミリーがシートを広げピクニックをしており、自然も感じられる点もおすすめです。マンションのすぐ脇に川がありますが、部屋に虫が入ってきたことはありません。棟によるかもしれませんが。
マンションの隣にイオンスタイルがありますが、それ以外は駅前までいかないとほぼ何もないエリアです。コンビニは徒歩3分くらいのところに1軒あります。
外観・共用部

5.0
大型マンションですが、エントランスから自然を取り入れた解放的な空間が広がっており、窮屈さを感じません。中庭の植栽もきちんと手入れがされており、いつでもグリーンを感じられて気に入っています。とにかく常にお掃除の方がマンション内を清掃してくださっています。ゴミ置き場も常に清潔です。
共用施設のコワーキングスペースですが、予約がかなり取りづらいです。
お部屋の仕様・設備

5.0
特に不便な点はひとつもないです。ディスポーザーや食洗機などの標準設備も特に不満はなく、LDKも広々しておりかなり満足しています。無駄な梁や柱が少ないので広く感じます。

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買い物・食事

4.0
イオンスタイルが隣にある点が思っていたより便利で感動しています。日用品もひと通り揃っているのでわざわざ駅まで行かなくても済みます。
マンション周辺の飲食店が少ないです。少し入りにくい中華料理店や定食屋さんがポツポツある程度なので、マックなどカジュアルに利用できるショップがあればなお良いです。
暮らし・子育て

4.0
駅前は激戦のようですが、保育園の数は多いようです。救急病院からクリニックまで医療機関数はかなり充実しています。
区内でも居宅エリアがかなり広いので、駅の反対側の施設を利用しようとすると不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸塚駅に対する口コミ】駅前に商業施設が複数あります。100円ショップや雑貨屋等ファミリー世帯が利用するにはとても都合の良いショップが多く、かなり便利です。飲食店も多く、ちょっとした手土産が買えるようなお店も複数あります。子供の習い事関連のスクールやクリニックも一通りあるため困ることはないでしょう。 JR線は混雑していますが、地下鉄を含め4路線利用できるのは本当に助かります。
    周辺環境

    5.0
    駅からマンションまでは舗装された広い道路が続いており、夜でも安心して歩けます。歩道も広くベビーカーも困らないと思います。 すぐ近くに公園もあります。川沿いには芝生広場があり休日はファミリーがシートを広げピクニックをしており、自然も感じられる点もおすすめです。マンションのすぐ脇に川がありますが、部屋に虫が入ってきたことはありません。棟によるかもしれませんが。
    外観・共用部

    5.0
    大型マンションですが、エントランスから自然を取り入れた解放的な空間が広がっており、窮屈さを感じません。中庭の植栽もきちんと手入れがされており、いつでもグリーンを感じられて気に入っています。とにかく常にお掃除の方がマンション内を清掃してくださっています。ゴミ置き場も常に清潔です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    特に不便な点はひとつもないです。ディスポーザーや食洗機などの標準設備も特に不満はなく、LDKも広々しておりかなり満足しています。無駄な梁や柱が少ないので広く感じます。
    買い物・食事

    4.0
    イオンスタイルが隣にある点が思っていたより便利で感動しています。日用品もひと通り揃っているのでわざわざ駅まで行かなくても済みます。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅前は激戦のようですが、保育園の数は多いようです。救急病院からクリニックまで医療機関数はかなり充実しています。
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shu0826さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/12 19:53
shu0826さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/12 19:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
静かでとても良い環境です。近隣にイオンもあり、駅周りの商業施設も相応に充実しているので暮らしには不便しません。横浜や東京にも出やすく、この価格帯では得難い環境だと思います。
価格帯を思えば仕方ないことですが、少し駅距離があります。信号はどのルートを通っても駅までに一つ渡ることになります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    静かでとても良い環境です。近隣にイオンもあり、駅周りの商業施設も相応に充実しているので暮らしには不便しません。横浜や東京にも出やすく、この価格帯では得難い環境だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/18 16:34
はさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/18 16:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸塚駅に対する口コミ】駅はJR、市営地下鉄がありとても便利。 マンション近くはやや暗めだが、国道沿いを帰れば安心。 駅までも平坦で１０分ほど。
トツカーナモールなどが今ひとつパンチが足りない、飲食店も街の規模にしては少ない。
周辺環境

5.0
静か。治安も良いと感じる。車通りも周辺にあっては少ない。とにかくスーパー横というのは便利。隣に工場あるが音が気になったことは一度もない。
窓を開けてても気になる音は時折入るイオンの放送ぐらい。ファミリー向けなので、子供の泣き声やドタバタ音が気になる人には要注意。
外観・共用部

5.0
清潔に保たれ管理が行き届いているイメージ。
個別に宅配ボックスがあるが使いこなせていない。
お部屋の仕様・設備

4.0
今どきの機能は揃っており便利。ディスポーザーや浴室乾燥機はよく使用。ベランダも広くてありがたい。

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買い物・食事

4.0
隣のイオンで大抵すむ便利。足りない分も駅まで行けば揃う。飲食店が充実してくれるとなおよし。
商店街的なものはないのがやや寂しい。駅前のビルがやや衰退してきている感がある。
暮らし・子育て

4.0
戸塚共立第２病院が近いのは非常にありがたかった。（実体験から）
マンションイベントなどは今のところない。川沿いだけにその対策は自治体に期待。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸塚駅に対する口コミ】駅はJR、市営地下鉄がありとても便利。 マンション近くはやや暗めだが、国道沿いを帰れば安心。 駅までも平坦で１０分ほど。
    周辺環境

    5.0
    静か。治安も良いと感じる。車通りも周辺にあっては少ない。とにかくスーパー横というのは便利。隣に工場あるが音が気になったことは一度もない。
    外観・共用部

    5.0
    清潔に保たれ管理が行き届いているイメージ。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    今どきの機能は揃っており便利。ディスポーザーや浴室乾燥機はよく使用。ベランダも広くてありがたい。
    買い物・食事

    4.0
    隣のイオンで大抵すむ便利。足りない分も駅まで行けば揃う。飲食店が充実してくれるとなおよし。
    暮らし・子育て

    4.0
    戸塚共立第２病院が近いのは非常にありがたかった。（実体験から）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/13 12:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/13 12:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸塚駅に対する口コミ】実家の最寄駅です。大好きな駅です。15年くらい前に再開発により建て替えられきれいになりました。大都市へのアクセスが乗換なしで行けて便利です。横浜や鎌倉へは10分、東京や新宿へは40分弱で行けます。駅ビルに入っているお店もとっても充実しており、ショッピングも楽しいです。現在大阪に住んでいますが、やはり戸塚駅のレベルの高さを知っているからか、関西圏の駅が物足りなく感じるほどです。
本当に何も思い浮かばないのですが、強いてあげるなら、JRの駅のトイレが橋上改札(2F)はきれいなのですが、地下改札はあまりきれいではないので、改善してほしいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸塚駅に対する口コミ】実家の最寄駅です。大好きな駅です。15年くらい前に再開発により建て替えられきれいになりました。大都市へのアクセスが乗換なしで行けて便利です。横浜や鎌倉へは10分、東京や新宿へは40分弱で行けます。駅ビルに入っているお店もとっても充実しており、ショッピングも楽しいです。現在大阪に住んでいますが、やはり戸塚駅のレベルの高さを知っているからか、関西圏の駅が物足りなく感じるほどです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
しろまろさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）3項目投稿　2021/09/06 19:36
しろまろさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
3項目投稿　2021/09/06 19:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸塚駅に対する口コミ】東海道線・横須賀線・ブルーラインが停まるので便利。駅も商業施設が充実しており、買い物には困らない。
駅からマンションまで徒歩15分ほどかかる。急な坂の多い戸塚にあってフラットアプローチなので何とか耐えられるかな？
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸塚駅に対する口コミ】東海道線・横須賀線・ブルーラインが停まるので便利。駅も商業施設が充実しており、買い物には困らない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まちさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/06/13 22:27
まちさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/06/13 22:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
マンション隣接でイオンがあります。イオンの中にはドラッグストアも、入ってるので買い物は便利です。
イオンの商品が嫌いな方は駅で買い物しないと周辺にイオン以外の、買い物施設はない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    マンション隣接でイオンがあります。イオンの中にはドラッグストアも、入ってるので買い物は便利です。
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルネ横浜戸塚の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 1SLDK 北西 71.3㎡ 12.4㎡ 5,550万円 257万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 68.82㎡ 12.4㎡ 5,790万円 278万円
2023年11月 7階 3LDK 南東 68.82㎡ 12.4㎡ 5,680万円 273万円
2023年10月 3階 2SLDK 南西 72.85㎡ 12.4㎡ 5,690万円 258万円
2023年9月 7階 3SLDK 北西 85.2㎡ 16㎡ 6,990万円 271万円
SALES HISTORY
ルネ横浜戸塚の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 6階

    • 1SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      71.3㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,550万円

    • 坪単価

      257万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.82㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,790万円

    • 坪単価

      278万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.82㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      273万円

2023年10月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.85㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,690万円

    • 坪単価

      258万円

2023年9月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.2㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      6,990万円

    • 坪単価

      271万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルネ横浜戸塚の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルネ横浜戸塚の売買相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区吉田町の売買相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルネ横浜戸塚の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 5階 4LDK 南東 83.37㎡ 210,000円 8,327円 0円 210,000円 210,000円 0円
2023年2月 7階 3LDK 西 71.3㎡ 240,000円 11,127円 0円 480,000円 240,000円 0円
2022年5月 1階 4LDK 北西 82.45㎡ 230,000円 9,222円 0円 460,000円 230,000円 0円
2021年12月 1階 3LDK 南東 68.82㎡ 220,000円 10,568円 10,000円 220,000円 330,000円 0円
2021年6月 5階 3LDK 南 75.2㎡ 225,000円 9,891円 0円 225,000円 225,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルネ横浜戸塚の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.2㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,327円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 7階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.2㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,127円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.2㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,222円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 1階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.2㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,568円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      85.2㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      9,891円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルネ横浜戸塚の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルネ横浜戸塚の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市戸塚区吉田町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市戸塚区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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