MANSION LIBRARY

ルサンク大濠公園

ルサンク大濠公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大濠公園」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目5番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,846万円

    276.2万円/坪

    ～

    6,208万円

    293.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.9万円

    8,973円/坪

    ～

    20.9万円

    9,918円/坪

  • 表面利回り

    3.98％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルサンク大濠公園を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6027万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/19 21:40
えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/19 21:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
24時間営業の店舗も含めスーパーが3軒、ドラッグストア、コンビニ主要3社全ての店舗がある等、徒歩圏内で日用品や食料品の買物には困らない。個人商店のパン屋や唐揚げ屋があって、テイクアウトができる店舗が充実しているだけでなく、近隣の飲食店はコスパの良いお店が多くて助かります。
某長浜ラーメン店がすぐ近くにあるのが嬉しい反面、歩道に行列ができていたり、路上で喫煙している方がいる等、マナーが気になります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    24時間営業の店舗も含めスーパーが3軒、ドラッグストア、コンビニ主要3社全ての店舗がある等、徒歩圏内で日用品や食料品の買物には困らない。個人商店のパン屋や唐揚げ屋があって、テイクアウトができる店舗が充実しているだけでなく、近隣の飲食店はコスパの良いお店が多くて助かります。
    暮らし・子育て

    -
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1021207さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/05/28 19:32
1021207さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/05/28 19:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】近くにサニーがあり、普段の生活に不便はありません。赤坂も徒歩圏内で、良い物件かと思います。
特にないかと思いますが、比較できる物件がなかなかないかと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】近くにサニーがあり、普段の生活に不便はありません。赤坂も徒歩圏内で、良い物件かと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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1021207さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/03/01 01:45
1021207さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/03/01 01:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
シンプルで良い。管理費とかもその分抑えられるかなと思いました。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    シンプルで良い。管理費とかもその分抑えられるかなと思いました。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/19 22:01
えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/19 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
外観も共用部もいたってシンプルです。豪華絢爛といったものではないのですが、その分管理費が抑えられていると理解しています。
メリットにも記載したとおり、シンプルな作りなので、ハイグレードマンションに憧れる方には向かないと思います。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    外観も共用部もいたってシンプルです。豪華絢爛といったものではないのですが、その分管理費が抑えられていると理解しています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/19 21:57
えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/19 21:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅にも赤坂駅にも歩ける距離。バス停も目の前にあり、博多・天神までのアクセスは文句なし。大通り沿いを選べば夜道も安心です。
雨の日に地下鉄駅駅まで歩くのは、人によっては少し大変でしょうか。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅にも赤坂駅にも歩ける距離。バス停も目の前にあり、博多・天神までのアクセスは文句なし。大通り沿いを選べば夜道も安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/19 21:52
えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/19 21:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
水回りなど、一定以上のグレードのものが採用されている為、特に不満はありません。那の津通りの車の走行音も、窓を閉めていれば気になりません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    水回りなど、一定以上のグレードのものが採用されている為、特に不満はありません。那の津通りの車の走行音も、窓を閉めていれば気になりません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/19 21:48
えっぐさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/19 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
近場に程良い大きさの公園が複数あり、大濠公園にも気軽に行ける距離なので、子育て世帯にとってメリットの大きい立地だと思います。
海が近いので大規模震災時は心配ですが、中央区の空港線沿線付近に住むなら不可避だと思います。心配な方は低層階を避ければ良いかと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    近場に程良い大きさの公園が複数あり、大濠公園にも気軽に行ける距離なので、子育て世帯にとってメリットの大きい立地だと思います。
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かめさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/11/01 08:13
かめさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/11/01 08:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
バス停、地下鉄どちらも近く交通の便がいいです。
海が近いので自転車等はさびやすいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    バス停、地下鉄どちらも近く交通の便がいいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルサンク大濠公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 15階 3LDK 西 72.11㎡ 12.3㎡ 6,300万円 289万円
2024年2月 8階 3LDK 西 85.86㎡ 14.3㎡ 6,700万円 258万円
2024年1月 8階 3LDK 西 85.86㎡ 14.3㎡ 6,880万円 265万円
2023年12月 8階 3LDK 西 82.26㎡ 14.3㎡ 6,880万円 276万円
2023年9月 15階 3LDK 西 72.11㎡ 12.3㎡ 6,980万円 320万円
SALES HISTORY
ルサンク大濠公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 15階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.11㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      6,300万円

    • 坪単価

      289万円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.86㎡

    • バルコニー面積

      14.3㎡

    • 販売価格

      6,700万円

    • 坪単価

      258万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.86㎡

    • バルコニー面積

      14.3㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      265万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.26㎡

    • バルコニー面積

      14.3㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      276万円

2023年9月

    • 15階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.11㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      320万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルサンク大濠公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルサンク大濠公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区大手門の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルサンク大濠公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 12階 2LDK 75.45㎡ 240,000円 10,515円 0円 240,000円 480,000円 0円
2024年1月 7階 3LDK 85.86㎡ 230,000円 8,855円 0円 690,000円 0円 0円
2023年3月 3階 3LDK 75.45㎡ 207,000円 9,070円 5,000円 0円 414,000円 0円
2022年9月 2階 3LDK 75.45㎡ 205,000円 8,982円 5,000円 0円 410,000円 0円
2021年5月 3階 3LDK 西 85.86㎡ 215,000円 8,278円 2,000円 0円 430,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルサンク大濠公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.11㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,515円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      480,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.11㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      8,855円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      690,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.11㎡

    • 賃料

      207,000円

    • 坪単価

      9,070円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      414,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.11㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      8,982円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      410,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.11㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      8,278円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      430,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルサンク大濠公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルサンク大濠公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区大手門の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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