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イニシア板橋桜レジデンス

イニシア板橋桜レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「板橋本町」駅徒歩8分都営三田線
「板橋区役所前」駅徒歩9分都営三田線
「池袋」駅バス15分 JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線
所在地
東京都板橋区本町29番11号
周辺地図
総戸数
153戸
階層
地上15階建
築年月
2021年2月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシア板橋桜レジデンス周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ
プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

6,046万円

357.0万円/坪

～

6,420万円

379.0万円/坪
賃貸相場価格

17.6万円

10,446円/坪

～

19.5万円

11,545円/坪
表面利回り

3.58％

イニシア板橋桜レジデンスを当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6233万円

参考相場価格の試算条件

56平米(約16.94坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
12F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

やまんさん
購入検討者さん	14項目投稿　2020/10/10 21:00

購入検討者さん
やまんさん
14項目投稿　2020/10/10 21:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【板橋本町駅に対する口コミ】大手町から近い。都心から近く便利そうでよい

高速道路と幹線道路の交通量がとても気になる。空気が悪そうに思えてしまう。

周辺環境

4.0

商店街を通り抜ける立地なのでとても便利。買い物もしやすそう

少し歩くな、という感覚はあるがデメリットとは言えない距離感

外観・共用部

4.0

無駄なものがなく修繕費が極端に高くなることはなさそう

ディスポーザーがないのを、修繕費が将来かかるとおっしゃっていたが、そうなのだろうか？？

お部屋の仕様・設備

4.0

すっきりしていてとてもよい。アウトポールなので広く感じた

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買い物・食事

5.0

商店街の中にスーパーも２，３ありとても便利

ここも特にデメリットと思うものはない。便利そう

暮らし・子育て

2.0

とても便利な立地だと思う。できればここにしたかった。

とっても便利で素敵なマンションだが、高速道路や幹線道路が近く、大気汚染などがどうしてもどうしても気になってしまった。大雨時に内部浸水の危険のある土地なのでそれも気になる

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【板橋本町駅に対する口コミ】大手町から近い。都心から近く便利そうでよい

周辺環境

4.0

商店街を通り抜ける立地なのでとても便利。買い物もしやすそう

外観・共用部

4.0

無駄なものがなく修繕費が極端に高くなることはなさそう

お部屋の仕様・設備

4.0

すっきりしていてとてもよい。アウトポールなので広く感じた

買い物・食事

5.0

商店街の中にスーパーも２，３ありとても便利

暮らし・子育て

2.0

とても便利な立地だと思う。できればここにしたかった。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/28 02:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/28 02:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【板橋本町駅に対する口コミ】出入口が、それぞれ分けられており混雑時など楽。また、駅内で少し困ったとき、丁寧に即急な対応をしてくれて駅員さんも凄く優しく安心しました。これからも安心して、西武池袋線を使わせていただきます。以上です。

人が多いためしょうがないことではあるかもしれませんが、少し汚いです

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア板橋桜レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	13階	1LDK	南	43.65㎡	7.34㎡	5,280万円	400万円
2024年1月	7階	2LDK	南東	54.6㎡	9.54㎡	5,880万円	356万円
2023年10月	15階	2LDK	南	54.6㎡	9.54㎡	5,990万円	363万円
2023年9月	13階	2LDK	南	54.6㎡	9.54㎡	5,780万円	350万円
2023年6月	13階	2LDK	南	54.6㎡	9.54㎡	5,950万円	360万円

SALES HISTORY
イニシア板橋桜レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年10月

2023年9月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
イニシア板橋桜レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝イニシア板橋桜レジデンスの売買相場緑線＝板橋区本町の売買相場青線＝板橋区の売買相場池袋の売買相場板橋区役所前の売買相場板橋本町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア板橋桜レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	15階	2LDK	南	54.6㎡	190,000円	11,504円	0円	380,000円	190,000円	0円
2023年10月	7階	1LDK	南	44.4㎡	140,000円	10,424円	8,000円	140,000円	140,000円	0円
2023年8月	2階	1LDK	南	43.65㎡	130,000円	9,845円	10,000円	130,000円	130,000円	0円
2023年7月	12階	1LDK	南	44.4㎡	140,000円	10,424円	8,000円	140,000円	140,000円	0円
2023年6月	6階	1LDK	南	43.65㎡	142,000円	10,754円	8,000円	142,000円	142,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア板橋桜レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2023年10月

2023年8月

2023年7月

2023年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
イニシア板橋桜レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝イニシア板橋桜レジデンスの賃料相場緑線＝板橋区本町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場板橋本町の賃料相場板橋区役所前の賃料相場池袋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。