MANSION LIBRARY

グランファーレ札幌ステーションプラザ

グランファーレ札幌ステーションプラザを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「札幌」駅 徒歩4分 JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線

  • 所在地

    北海道札幌市北区北十条西2丁目9番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2014年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,124万円

    194.9万円/坪

    ～

    3,317万円

    207.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    7,201円/坪

    ～

    12.7万円

    7,959円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランファーレ札幌ステーションプラザを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3221万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/03 11:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/03 11:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【札幌駅に対する口コミ】複数の路線が使用できる・快速が止まる・主要駅であり、都心部にあるためアクセス利便・朝は混雑しているが、駅を出る地立ち乗りするほどではない。改札までは駅構内が広いため少し遠い・終電は24時近くまである・バスは市内の各所に向けて出ている・バスセンターがいろんなところにある利便性は非常に高いと思う・駅近の高層マンションがある
ホームが10箇所あるため、少し遠く感じる物価と家賃が非常に高い・定期券を買うことを考えたら二駅ほど移動した場所に住むのがいいと思う
周辺環境

4.0
少し高級ではあるが、隣接するデパートにスーパーマーケットが入っている・商業施設が充実している・公共施設まで割と近い・大きな病院ではないが各種クリニックがある・書店は2店・文房具屋も豊富・ドラッグストアも豊富北口側は少し閑散としている・駅周辺は清潔できれい・駅の目と鼻の先に交番がある・街頭が多い
強いて挙げるならば、物価が少しだけ高いと思うもし交番が北口にもあればもっと治安が良くなると思う
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
周辺の飲食店は非常に豊富・安い店から高い店まで揃っている・カフェ、ベーカリー、駅弁販売所、お土産屋など豊富
店がありすぎて店選びに困る、少し価格帯が高いところが多い
暮らし・子育て

3.0
駅に多機能トイレがある・授乳室あり・エレベーター、スロープもある
保育園、幼稚園、小中学校などが近隣にあまりない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【札幌駅に対する口コミ】複数の路線が使用できる・快速が止まる・主要駅であり、都心部にあるためアクセス利便・朝は混雑しているが、駅を出る地立ち乗りするほどではない。改札までは駅構内が広いため少し遠い・終電は24時近くまである・バスは市内の各所に向けて出ている・バスセンターがいろんなところにある利便性は非常に高いと思う・駅近の高層マンションがある
    周辺環境

    4.0
    少し高級ではあるが、隣接するデパートにスーパーマーケットが入っている・商業施設が充実している・公共施設まで割と近い・大きな病院ではないが各種クリニックがある・書店は2店・文房具屋も豊富・ドラッグストアも豊富北口側は少し閑散としている・駅周辺は清潔できれい・駅の目と鼻の先に交番がある・街頭が多い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    周辺の飲食店は非常に豊富・安い店から高い店まで揃っている・カフェ、ベーカリー、駅弁販売所、お土産屋など豊富
    暮らし・子育て

    3.0
    駅に多機能トイレがある・授乳室あり・エレベーター、スロープもある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/26 10:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/26 10:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【札幌駅に対する口コミ】北海道を代表する駅の名にふさわしく、路線も充実しており、特に南口の外観は観光地としてもふさわしいくらい立派なものである。また、もうすぐ無くなってしまう予定の施設も含まれるが、大規模な商業施設やレストラン街があるビルも併設されている。
外観は良いのだが、内部はそこまで綺麗ではなく、もう少し時代にそった近代的なものにしても良いのかと思う。また、北口は南口に比べてあまり目立たないものである。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【札幌駅に対する口コミ】北海道を代表する駅の名にふさわしく、路線も充実しており、特に南口の外観は観光地としてもふさわしいくらい立派なものである。また、もうすぐ無くなってしまう予定の施設も含まれるが、大規模な商業施設やレストラン街があるビルも併設されている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 20:59
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 20:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【札幌駅に対する口コミ】言わずと知れた北海道最大の都市札幌の駅。駅構内にはロッテリアやドトールコーヒーがあって時間潰せたりゆっくり友達とお茶できるんでよく行ってます。近隣には食事できる場所もたくさんあります。中心地なのでショッピングも楽しめます。
デメリットは特にないですが強いて挙げればもっと電車の本数が多ければなとは思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【札幌駅に対する口コミ】言わずと知れた北海道最大の都市札幌の駅。駅構内にはロッテリアやドトールコーヒーがあって時間潰せたりゆっくり友達とお茶できるんでよく行ってます。近隣には食事できる場所もたくさんあります。中心地なのでショッピングも楽しめます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【札幌駅に対する口コミ】札幌市の核部分と言っても過言ではありません。 そのため、商業施設に関しては何も言うことがなく、揃わないものはほとんどないです。 公共交通機関に関しても、JR全線、地下鉄東豊線、南北線と網羅しており、札幌駅からは大体どこへでもいけます。 街中なので、信号が多く徒歩でも安全に歩くことが出来ます。
基本的には家賃が高いです。 もちろん街中なので、朝、昼食時、帰宅時は人が多く混雑しているのが難点です。 車で移動の場合も信号が多くストレスになる可能性があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【札幌駅に対する口コミ】札幌市の核部分と言っても過言ではありません。 そのため、商業施設に関しては何も言うことがなく、揃わないものはほとんどないです。 公共交通機関に関しても、JR全線、地下鉄東豊線、南北線と網羅しており、札幌駅からは大体どこへでもいけます。 街中なので、信号が多く徒歩でも安全に歩くことが出来ます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランファーレ札幌ステーションプラザの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年5月 3階 2LDK 西 54.29㎡ 13.72㎡ 3,180万円 194万円
2021年4月 8階 1LDK 西 54.29㎡ 13.72㎡ 2,950万円 180万円
2021年3月 8階 1LDK 西 54.29㎡ 15.72㎡ 3,200万円 195万円
SALES HISTORY
グランファーレ札幌ステーションプラザの
中古での売却・購入相場履歴

2021年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.29㎡

    • バルコニー面積

      13.72㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      194万円

2021年4月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.29㎡

    • バルコニー面積

      13.72㎡

    • 販売価格

      2,950万円

    • 坪単価

      180万円

2021年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.29㎡

    • バルコニー面積

      15.72㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      195万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランファーレ札幌ステーションプラザの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランファーレ札幌ステーションプラザの売買相場 緑線 ＝ 札幌市北区北十条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランファーレ札幌ステーションプラザの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 14階 3LDK 西 90.36㎡ 230,000円 8,414円 0円 460,000円 230,000円 0円
2022年8月 5階 3LDK 西 83.98㎡ 190,000円 7,479円 0円 190,000円 190,000円 0円
2022年8月 5階 3LDK 西 83.98㎡ 170,000円 6,692円 5,000円 170,000円 170,000円 0円
2022年6月 5階 3LDK 西 83.98㎡ 180,000円 7,086円 5,000円 180,000円 180,000円 0円
2022年2月 5階 3LDK 西 83.98㎡ 190,000円 7,479円 0円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランファーレ札幌ステーションプラザの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 14階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.29㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      8,414円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.29㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,479円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.29㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,692円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.29㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,086円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.29㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,479円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランファーレ札幌ステーションプラザの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランファーレ札幌ステーションプラザの賃料相場 緑線 ＝ 札幌市北区北十条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
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