MANSION LIBRARY

フォレスティア藤が丘

フォレスティア藤が丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「はなみずき通」駅 徒歩8分 東部丘陵線

  • 所在地

    愛知県長久手市五合池1601番
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,755万円

    147.0万円/坪

    ～

    2,926万円

    156.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.6万円

    6,227円/坪

    ～

    12.9万円

    6,882円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォレスティア藤が丘を当社で売却するメリット

フォレスティア藤が丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2841万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ラッキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/27 14:51
ラッキーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/27 14:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【はなみずき通駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄東山線藤が丘駅で徒歩で約２０分位、リニモのはなみずき駅は徒歩１０分位です。 バス停塚田が目の前です。交通は便利です。
最寄り駅からの街灯が暗いです。目の前の廃墟の公共の大きい建物が夜怖いです。
周辺環境

4.0
立地は藤が丘まで歩こうと思えば歩ける距離ですし、バス停も目の前でバスで藤が丘まで行けます。 少し行けばコンビニもあります。治安も悪くないと思います。
朝の通勤ラッシュで車が渋滞しています。夜は凄く静かになりますが、夜遅い帰宅の女性とかは道が暗く車も朝に比べほとんど通らなくなるのでもう少し街灯が明るくなるといいと思います。 目の前に廃墟となった公共の建物が夜怖いです。すぐ先の信号の角にあるマンションも廃墟になっていて怖いです。廃墟の建物の大木から夏は大量のセミで騒音とセミが共用廊下にきます。
外観・共用部

3.0
オートロックなのでセキュリティは安心です。宅配BOXもあり便利で清掃は週に何回か清掃のおじさんがきてくれています。外観は遠目で見ると一見きれいです。
エントランスの電灯が少し暗いのと共用廊下は古いです。マンションの水はけが悪いのか、雨が降るとエントランスの中が水浸しになります。
お部屋の仕様・設備

2.0
１棟まるごとリノベーションでお部屋のつくりはそれぞれ違うようです。おしゃれな内装で新婚さん向け、もしくは独身、小さいお子さんがいる小家族向けです。日当たりは良いです。

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買い物・食事

3.0
歩くと少し遠いですが、コンビニ、スーパーなど飲食店などもあります。
歩いてでのたくさんの買い物には無理がありますが、少量なら歩きでスーパーに行ける距離ではあります。 年配の人などはバス利用した方がいいかもしれません。
暮らし・子育て

3.0
病院などはすぐ近くにあり学校もまあまあ近いと思います。目の前が共生ステーションがあり地域の活動の場所でもあり、子育てはしやすい環境だと思います。
派出所などは遠いと思います。常に空き家があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【はなみずき通駅に対する口コミ】最寄り駅は地下鉄東山線藤が丘駅で徒歩で約２０分位、リニモのはなみずき駅は徒歩１０分位です。 バス停塚田が目の前です。交通は便利です。
    周辺環境

    4.0
    立地は藤が丘まで歩こうと思えば歩ける距離ですし、バス停も目の前でバスで藤が丘まで行けます。 少し行けばコンビニもあります。治安も悪くないと思います。
    外観・共用部

    3.0
    オートロックなのでセキュリティは安心です。宅配BOXもあり便利で清掃は週に何回か清掃のおじさんがきてくれています。外観は遠目で見ると一見きれいです。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    １棟まるごとリノベーションでお部屋のつくりはそれぞれ違うようです。おしゃれな内装で新婚さん向け、もしくは独身、小さいお子さんがいる小家族向けです。日当たりは良いです。
    買い物・食事

    3.0
    歩くと少し遠いですが、コンビニ、スーパーなど飲食店などもあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    病院などはすぐ近くにあり学校もまあまあ近いと思います。目の前が共生ステーションがあり地域の活動の場所でもあり、子育てはしやすい環境だと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
blueisle3さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2024/03/17 16:30
blueisle3さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2024/03/17 16:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
フルリノベーションで内装のデザインや設備が素晴らしい物件です

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    フルリノベーションで内装のデザインや設備が素晴らしい物件です
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ちくしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/12/13 00:08
ちくしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/12/13 00:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
徒歩圏内でのお買い物もできますし、リニモと地下鉄どちらも利用できる立地にあります。歩いて15分ほどなので歩き慣れている方は便利だと思います。バス停もすぐにあるため、バスでのお出かけも気軽にできます。
地下鉄の駅まで向かう道で近い方の道が車通りの多いところで子供だけで歩かせるのは危険かなと思います。基本的に大回りしていけば安全ですが、裏道など1本入ると歩道が狭く子供連れの方は歩きにくいかなといった印象です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    徒歩圏内でのお買い物もできますし、リニモと地下鉄どちらも利用できる立地にあります。歩いて15分ほどなので歩き慣れている方は便利だと思います。バス停もすぐにあるため、バスでのお出かけも気軽にできます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/19 05:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/19 05:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【はなみずき通駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、ひとり暮らしにとても良い場所である。長久手は暮らしやすい地域ランキング1位だったと思うが、ほんとうにその通り。駅から遠い場所に住むと少し大変かもしれないが、8分に一度リニモも来るのでそこまで気にならない。
デメリットは特に思い浮かばないが、交通の便という意味ではあまり良くないかもしれない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【はなみずき通駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり、ひとり暮らしにとても良い場所である。長久手は暮らしやすい地域ランキング1位だったと思うが、ほんとうにその通り。駅から遠い場所に住むと少し大変かもしれないが、8分に一度リニモも来るのでそこまで気にならない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/05/15 17:58
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/05/15 17:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【はなみずき通駅に対する口コミ】最寄り駅東部丘陵線・はなみずき通駅周辺には複数の金融機関や飲食店や有名ドラッグストアがあります。
駅までの道路にゆるやかですがアップダウンが多いです。
周辺環境

3.0
マンション周囲は個人住宅も多く、落ち着いた住宅街です。
マンション西側には交通量の多い道路があり騒音が気になります。
外観・共用部

4.0
グレー系カラーのタイルで覆われており、白い吹付部分が良いアクセントになっています。管理や清掃も行き届いています。
敷地内駐車場が住戸に接近してもうけられているので、生活に影響があります。
お部屋の仕様・設備

4.0
日照や通風が良いです。東や西側の角住戸には大きめなサイドバルコニーももうけられており便利です。

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買い物・食事

3.0
マンション徒歩圏では居酒屋や洋食店、喫茶店などが営業されています。
マンションに近接して、有名デパートや大型ホームセンターはありません。
暮らし・子育て

3.0
マンション徒歩圏で複数の保育園があります。 近くに大型公園が複数あります。
学区の中学校まで、非常に距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【はなみずき通駅に対する口コミ】最寄り駅東部丘陵線・はなみずき通駅周辺には複数の金融機関や飲食店や有名ドラッグストアがあります。
    周辺環境

    3.0
    マンション周囲は個人住宅も多く、落ち着いた住宅街です。
    外観・共用部

    4.0
    グレー系カラーのタイルで覆われており、白い吹付部分が良いアクセントになっています。管理や清掃も行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照や通風が良いです。東や西側の角住戸には大きめなサイドバルコニーももうけられており便利です。
    買い物・食事

    3.0
    マンション徒歩圏では居酒屋や洋食店、喫茶店などが営業されています。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンション徒歩圏で複数の保育園があります。 近くに大型公園が複数あります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【はなみずき通駅に対する口コミ】歩道や道路が新しいため見た目がきれい。歩道にはいちょうの木などが１本ずつ植えられており品のある街並み。 スーパーや薬局など、充実している。 夜でも女性が歩いて帰っている光景をよく見かけるため治安が良いと思う。 地下鉄東山線までリニモを使用し５分以内でいける。
最近近くに出来たIKEAの影響で周辺の道が混んでいるのが1番のデメリット。高速道路や一般道など、帰宅時間になると渋滞することがある。平日は比較的落ち着いてきた印象だが、土日祝日はやはり夕方など交通量は多いまま。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【はなみずき通駅に対する口コミ】歩道や道路が新しいため見た目がきれい。歩道にはいちょうの木などが１本ずつ植えられており品のある街並み。 スーパーや薬局など、充実している。 夜でも女性が歩いて帰っている光景をよく見かけるため治安が良いと思う。 地下鉄東山線までリニモを使用し５分以内でいける。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォレスティア藤が丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 2LDK 南 65.73㎡ 12.34㎡ 2,840万円 143万円
2023年7月 2階 2LDK 南 66.51㎡ 不明 2,890万円 144万円
2023年6月 7階 2LDK 南 65.73㎡ 12.34㎡ 2,940万円 148万円
2023年4月 7階 2LDK 南 65.73㎡ 12.34㎡ 3,050万円 153万円
2023年3月 7階 2LDK 南 64.11㎡ 7.19㎡ 2,790万円 144万円
SALES HISTORY
フォレスティア藤が丘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.73㎡

    • バルコニー面積

      12.34㎡

    • 販売価格

      2,840万円

    • 坪単価

      143万円

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      144万円

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.73㎡

    • バルコニー面積

      12.34㎡

    • 販売価格

      2,940万円

    • 坪単価

      148万円

2023年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.73㎡

    • バルコニー面積

      12.34㎡

    • 販売価格

      3,050万円

    • 坪単価

      153万円

2023年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.11㎡

    • バルコニー面積

      7.19㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      144万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォレスティア藤が丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォレスティア藤が丘の売買相場 緑線 ＝ 長久手市五合池の売買相場 青線 ＝ 長久手市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォレスティア藤が丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年10月 7階 2LDK 南 64㎡ 120,000円 6,198円 10,000円 120,000円 180,000円 0円
2021年9月 1階 2LDK 南 64.11㎡ 120,000円 6,188円 10,000円 120,000円 180,000円 0円
2021年5月 1階 2LDK 64㎡ 130,000円 6,715円 10,000円 130,000円 195,000円 0円
2021年4月 1階 2LDK 64.11㎡ 130,000円 6,703円 10,000円 130,000円 195,000円 0円
2021年4月 7階 2LDK 南 64㎡ 120,000円 6,198円 10,000円 120,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォレスティア藤が丘の
中古での賃料相場履歴

2021年10月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.11㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,198円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.11㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,188円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.11㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,715円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.11㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,703円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.11㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,198円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォレスティア藤が丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォレスティア藤が丘の賃料相場 緑線 ＝ 長久手市五合池の賃料相場 青線 ＝ 長久手市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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