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ザ・パークハウスさいたま新都心

ザ・パークハウスさいたま新都心を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「北与野」駅徒歩4分 JR埼京線
「さいたま新都心」駅徒歩5分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
所在地
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4号
周辺地図
総戸数
110戸
階層
地上17階建
築年月
2022年1月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

850万円

312.6万円/坪

～

903万円

331.9万円/坪
賃貸相場価格

3.1万円

11,720円/坪

～

3.5万円

12,953円/坪
表面利回り

4.59％

ザ・パークハウスさいたま新都心を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 877万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/13 22:18

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/13 22:18

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】快速が止まる、改札までの道のりがシンプル家賃を払えればとても素敵なマンションが多い

強いて挙げるのであれば電車の本数をもう少し増やしていただけると個人的にありがたいとりあえず家賃が高い、物価が高い、駅から近いといいが少し離れると不便そう

周辺環境

5.0

駅直結で大きいショッピングモールがある、エレベーターが広い駅がとても綺麗、トイレが綺麗痴漢はとてもいい、駅に見回りの警察の方がよく通っている、西口はオフィスもあるためちゃんとしている方々が多い、駅近に居酒屋が少ないため酔っ払いも少ない

強いていうのであれば、西口がもう少し発展すればより人が集まり活気が出ると思う。たまに浮浪者を見かけることがあるので少し気になる

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

十分なほどの飲食店がある、スターバックスが二つあるのは混んでる時別の店舗を近距離で利用できるため助かる

駅から近い居酒屋が少ないイメージ、割と単価高め

暮らし・子育て

5.0

公園が駅の近くにいくつかあるので子連れには嬉しい、エレベーターが広い、改札出た後もスペースが広いためベビーカーでも通りやすい

親がカフェをしながら子供を見れるお店なんかがあれば子連れには嬉しいかも

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】快速が止まる、改札までの道のりがシンプル家賃を払えればとても素敵なマンションが多い

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

十分なほどの飲食店がある、スターバックスが二つあるのは混んでる時別の店舗を近距離で利用できるため助かる

暮らし・子育て

5.0

公園が駅の近くにいくつかあるので子連れには嬉しい、エレベーターが広い、改札出た後もスペースが広いためベビーカーでも通りやすい

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

じゃみーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/10/03 01:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
じゃみーさん
2項目投稿　2023/10/03 01:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

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買い物・食事

5.0

さいたま新都心には素敵なお店が沢山あります。特にけやき広場へは徒歩1〜2分のため、飲食店はリーズナブルな居酒屋から、ホテルレストラン、フレンチ、イタリアン、焼肉店など選び放題です。スーパーはイトーヨーカドー、与野フードなど、コンビニは徒歩2〜3分で各社あり、ドラッグストアも同じく。ベーカリーは浅野屋が近く美味しい。

さいたま新都心はコクーンが控えているため何でもあり、北与野方面は書店、飲食店、カフェ、ドラッグストア、スーパーがあるので、こんなに便利なところは無い。思い当たらない。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウスさいたま新都心の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年1月	6階	3LDK	南西	67.8㎡	10.8㎡	6,480万円	316万円

SALES HISTORY
ザ・パークハウスさいたま新都心の
中古での売却・購入相場履歴

2022年1月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ザ・パークハウスさいたま新都心の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウスさいたま新都心の売買相場緑線＝さいたま市中央区新都心の売買相場青線＝さいたま市中央区の売買相場さいたま新都心の売買相場北与野の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウスさいたま新都心の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	17階	3LDK	西	67.8㎡	250,000円	12,189円	20,000円	250,000円	250,000円	0円
2023年12月	17階	3LDK	西	67.8㎡	270,000円	13,165円	0円	270,000円	270,000円	0円
2023年10月	17階	3LDK	西	67.8㎡	290,000円	14,140円	0円	290,000円	290,000円	0円
2023年4月	4階	3LDK	南西	65.54㎡	195,000円	9,836円	15,000円	195,000円	195,000円	0円
2023年4月	4階	3LDK	西	61.8㎡	195,000円	10,431円	15,000円	195,000円	195,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウスさいたま新都心の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年12月

2023年10月

2023年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・パークハウスさいたま新都心の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウスさいたま新都心の賃料相場緑線＝さいたま市中央区新都心の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場北与野の賃料相場さいたま新都心の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。