MANSION LIBRARY

プレサンス上前津プレス

プレサンス上前津プレスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「上前津」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線
    「東別院」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区富士見町17番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,972万円

    217.4万円/坪

    ～

    2,094万円

    230.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.8万円

    7,507円/坪

    ～

    7.5万円

    8,297円/坪

  • 表面利回り

    4.23％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンス上前津プレスを当社で売却するメリット

プレサンス上前津プレスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2033万円

参考相場価格の試算条件

  • 30平米(約9.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/20 12:13
Kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/20 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【上前津駅に対する口コミ】名古屋市の中心地へのアクセス抜群で、名城線・鶴舞線が通っている上前津駅、鶴舞線・JRが通っている鶴舞駅を利用できます。
上前津駅も鶴舞駅も徒歩約15分程度かかる為、強いてあげればもう少し近いと嬉しいです。
周辺環境

4.0
名古屋市の中心地へのアクセス抜群な割に居住地は閑静な住宅街で治安は良いと言えるでしょう。
向かいに大きなマンションを建設中の為、低層階は特に日当たりが良くないでしょう。
外観・共用部

4.0
ほぼ毎日清掃の方がいらっしゃるので、建物はきれいだと言えます。
宅配BOXがあるのは便利だが、稀に埋まっているときがある。
お部屋の仕様・設備

5.0
築浅の為、部屋もきれいで、10畳の広さがある為、ベッドやデスク、ソファなどを置いても余裕をもって生活できます。

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買い物・食事

5.0
近隣にスーパーが3件あり、ドラッグストアも1件あるため、買い物には困りません。自転車があれば中心地までもすぐに行ける為、ショッピングも楽しめます。
強いてあげれば、近隣のドラッグストアにも食料品を取り扱ってほしい
暮らし・子育て

3.0
近くに公園もあり、子育てにもよいのではないか
見逃しているだけかもしれないが、地域のお祭りやイベントは目にしない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【上前津駅に対する口コミ】名古屋市の中心地へのアクセス抜群で、名城線・鶴舞線が通っている上前津駅、鶴舞線・JRが通っている鶴舞駅を利用できます。
    周辺環境

    4.0
    名古屋市の中心地へのアクセス抜群な割に居住地は閑静な住宅街で治安は良いと言えるでしょう。
    外観・共用部

    4.0
    ほぼ毎日清掃の方がいらっしゃるので、建物はきれいだと言えます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    築浅の為、部屋もきれいで、10畳の広さがある為、ベッドやデスク、ソファなどを置いても余裕をもって生活できます。
    買い物・食事

    5.0
    近隣にスーパーが3件あり、ドラッグストアも1件あるため、買い物には困りません。自転車があれば中心地までもすぐに行ける為、ショッピングも楽しめます。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに公園もあり、子育てにもよいのではないか
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まびさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/24 17:21
まびさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/24 17:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
清掃もこまめにされており綺麗に保たれています。また、コンビニ、スーパーも近くにあり買い物や生活は非常に便利です。
近隣住民の音が少し聞こえます。しかし、管理会社に連絡したところ、即座に対応してくださいました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    清掃もこまめにされており綺麗に保たれています。また、コンビニ、スーパーも近くにあり買い物や生活は非常に便利です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/08 17:53
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/08 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【上前津駅に対する口コミ】名城線上前津駅と東別院駅の間くらいの立地で、JR鶴舞駅、金山駅も多少遠いが歩けなくはないので、どこへ行くにも便利。
ちょうど間くらいの位置なので、どの駅に行くにも最低5分はかかる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【上前津駅に対する口コミ】名城線上前津駅と東別院駅の間くらいの立地で、JR鶴舞駅、金山駅も多少遠いが歩けなくはないので、どこへ行くにも便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/12/30 17:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/12/30 17:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【上前津駅に対する口コミ】付近にコンビニエンスストア、スーパー銭湯、飲食店、スーパーマーケットがあるため暮らしやすい。夜はそこまで暗くない。
最寄駅が遠いこと、駅までもの道が上り坂なこと。
周辺環境

3.0
川沿いで、目の前の車線が一方通行のため比較的静か。
駅と駅の間のため、駅まで距離があるということ。
外観・共用部

3.0
外観も内装のデザイン性があり、共有部分も満足している。
エレベーターのカメラが一階から確認できるため、何処の階で降りたのプライバシーが心配。
お部屋の仕様・設備

3.0
特に生活していて居心地がいいため新しさに満足している。

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買い物・食事

4.0
大須までやや距離はあるが、比較的安く食料調達できる。
近くのマックスバリューは23時に閉店のため、夜多くに帰ってくると買い物が厳しい。
暮らし・子育て

3.0
近所に公園があり、犬の散歩やゆっくり気分転換には最適。（このマンションはペッット禁止）
学校、保育園は近所になく、子育てには向いてない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【上前津駅に対する口コミ】付近にコンビニエンスストア、スーパー銭湯、飲食店、スーパーマーケットがあるため暮らしやすい。夜はそこまで暗くない。
    周辺環境

    3.0
    川沿いで、目の前の車線が一方通行のため比較的静か。
    外観・共用部

    3.0
    外観も内装のデザイン性があり、共有部分も満足している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    特に生活していて居心地がいいため新しさに満足している。
    買い物・食事

    4.0
    大須までやや距離はあるが、比較的安く食料調達できる。
    暮らし・子育て

    3.0
    近所に公園があり、犬の散歩やゆっくり気分転換には最適。（このマンションはペッット禁止）
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス上前津プレスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 1K 東 29.04㎡ 4.2㎡ 1,790万円 204万円
2023年5月 3階 1K 東 29.04㎡ 4.2㎡ 1,850万円 211万円
2022年8月 9階 1K 東 25.52㎡ 4.2㎡ 1,800万円 233万円
2022年7月 3階 1K 東 29.04㎡ 4.2㎡ 1,890万円 215万円
2022年4月 4階 1K 東 29.04㎡ 4.2㎡ 2,000万円 228万円
SALES HISTORY
プレサンス上前津プレスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      29.04㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      1,790万円

    • 坪単価

      204万円

2023年5月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      29.04㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      211万円

2022年8月

    • 9階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      25.52㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      233万円

2022年7月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      29.04㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      215万円

2022年4月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      29.04㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      228万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンス上前津プレスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス上前津プレスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区富士見町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス上前津プレスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 1K 東 29.04㎡ 74,000円 8,424円 11,000円 0円 74,000円 0円
2024年4月 9階 1K 西 24.32㎡ 58,000円 7,884円 8,030円 0円 66,000円 0円
2024年4月 12階 1K 東 25.52㎡ 60,580円 7,847円 8,420円 0円 69,000円 0円
2024年4月 3階 1K 東 29.04㎡ 70,000円 7,968円 7,000円 0円 0円 0円
2024年4月 6階 1K 東 25.52㎡ 59,600円 7,720円 8,420円 0円 68,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス上前津プレスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      29.04㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      8,424円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      29.04㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      7,884円

    • 管理費

      8,030円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 12階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      29.04㎡

    • 賃料

      60,580円

    • 坪単価

      7,847円

    • 管理費

      8,420円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      29.04㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      7,968円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      29.04㎡

    • 賃料

      59,600円

    • 坪単価

      7,720円

    • 管理費

      8,420円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンス上前津プレスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス上前津プレスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区富士見町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
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