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オーベルグランディオ八王子エアーズ

オーベルグランディオ八王子エアーズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八王子」駅 徒歩17分 JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線
    「京王八王子」駅 徒歩20分 京王線

  • 所在地

    東京都八王子市八幡町4番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 間取り

    2SLDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オーベルグランディオ八王子エアーズ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m²

    • 2DK

    間取り図

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

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    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m²

    • 3SLDK

    間取り図

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオレジダンス八王子ザ・マークス

    • 7,480万円

    • 80.06m² / 2SLDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      12階

    • バルコニー面積

      14.4m²

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  • 間取り図

    クリオ八王子横山町

    • 3,980万円

    • 48.04m² / 2DK

    • 京王線「京王八王子」駅 徒歩3分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.71m²

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  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,080万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル高尾グリーンステージ

    • 2,820万円

    • 74.4m² / 3SLDK

    • JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅 徒歩9分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      12m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,666万円

    214.3万円/坪

    ～

    4,955万円

    227.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    8,038円/坪

    ～

    19.3万円

    8,885円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベルグランディオ八王子エアーズを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4811万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

toratoraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2023/02/27 07:05
toratoraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2023/02/27 07:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【八王子駅に対する口コミ】すぐ隣にロープライスの八百屋（関根）があり、また駅中心部からは少し離れているため、わりと静か。「織物組」バス停すぐにマンションエントランスがあるので、小雨程度ならば、濡れずにマンションに到着できる。バス便は時刻表をみたことないくらい多く走っているので、まったく困らない、道も渋滞しないので駅までの時間も読める。家からの眺望も、間近に建物がないせいもあり、とても見晴らしがよく、快適である。共用設備もつねに清掃が行き届き、点検も怠っていないので安心。居住スペース内も間取りに余裕があるせいか、解放感もあり、住み心地はとても快適である。
八王子駅からは歩くと約17～18分の距離。ネックを挙げるとすれば駅近ではない点。ですが、この頻繁に出ているバス便のおかげでタクシーを利用したことが一度もなく、中途半端に12～13分歩くくらいならば、バスを利用したほうが断然にラク。
周辺環境

5.0
工場等の類いはひとつもなく、また青梅街道沿いのメイン通りなので電柱がなく、歩道には趣のある街灯が設置されている。
間近に公園は少ない気がするが、少し歩けば（徒歩10分程度）「浅川」の河川敷があるので、そこに行けばまったく問題なし。
外観・共用部

5.0
格子縞を模した外観はとても気に入っている。各階の廊下も広くベビーカーを押して歩いていても、人とのすれ違いにストレスはまったく感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内はバリアフリー。どの部屋も快適。天井高も余裕があり、まったく圧迫感はない。ウオーキングクローゼットも広く、保管スペースも随所に工夫がなされている、テレワーク用のデスク空間もあるので、これは秀逸である。バルコニーも奥行きが広く、ゆったりしている。

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買い物・食事

5.0
隣に和菓子＆お総菜、その隣が八百屋兼スーパー、お弁当屋もすぐ近所、徒歩5～6分に24時間スーパー「エコス」があるため、非常に便利で使い勝手がよいい。八王子駅前もセレオやオーパ、オクトーレなど巨大なショッピングエリアがあるのでまったく不便を感じない。
敷いていえば、いちばん近いコンビニまで、徒歩５～6分程度という点くらいか。
暮らし・子育て

5.0
市役所は駅前に大きな窓口があり、土日も夕方まで開いているため、とても重宝している、病院も間近にかかりつけ医的な存在の病院があるため、安心。各種診療施設も近隣にあるので、万が一の際も不安はない。保育園や幼稚園もすぐ近くにありスムーズに入所はできているようなので、待機児童…云々の問題もとくには聞いていない。
近所に大きな公園はなく、ちょっと近くで遊ばせる…という空間は少し物足りないかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【八王子駅に対する口コミ】すぐ隣にロープライスの八百屋（関根）があり、また駅中心部からは少し離れているため、わりと静か。「織物組」バス停すぐにマンションエントランスがあるので、小雨程度ならば、濡れずにマンションに到着できる。バス便は時刻表をみたことないくらい多く走っているので、まったく困らない、道も渋滞しないので駅までの時間も読める。家からの眺望も、間近に建物がないせいもあり、とても見晴らしがよく、快適である。共用設備もつねに清掃が行き届き、点検も怠っていないので安心。居住スペース内も間取りに余裕があるせいか、解放感もあり、住み心地はとても快適である。
    周辺環境

    5.0
    工場等の類いはひとつもなく、また青梅街道沿いのメイン通りなので電柱がなく、歩道には趣のある街灯が設置されている。
    外観・共用部

    5.0
    格子縞を模した外観はとても気に入っている。各階の廊下も広くベビーカーを押して歩いていても、人とのすれ違いにストレスはまったく感じない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内はバリアフリー。どの部屋も快適。天井高も余裕があり、まったく圧迫感はない。ウオーキングクローゼットも広く、保管スペースも随所に工夫がなされている、テレワーク用のデスク空間もあるので、これは秀逸である。バルコニーも奥行きが広く、ゆったりしている。
    買い物・食事

    5.0
    隣に和菓子＆お総菜、その隣が八百屋兼スーパー、お弁当屋もすぐ近所、徒歩5～6分に24時間スーパー「エコス」があるため、非常に便利で使い勝手がよいい。八王子駅前もセレオやオーパ、オクトーレなど巨大なショッピングエリアがあるのでまったく不便を感じない。
    暮らし・子育て

    5.0
    市役所は駅前に大きな窓口があり、土日も夕方まで開いているため、とても重宝している、病院も間近にかかりつけ医的な存在の病院があるため、安心。各種診療施設も近隣にあるので、万が一の際も不安はない。保育園や幼稚園もすぐ近くにありスムーズに入所はできているようなので、待機児童…云々の問題もとくには聞いていない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベルグランディオ八王子エアーズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 3LDK 北西 69.03㎡ 11.23㎡ 4,290万円 205万円
2023年11月 12階 3LDK 北西 69.03㎡ 11.23㎡ 4,495万円 215万円
2023年10月 12階 3LDK 北西 69.03㎡ 11.23㎡ 4,595万円 220万円
2023年9月 13階 3LDK 西 71.37㎡ 12.39㎡ 4,580万円 212万円
2023年7月 13階 3LDK 西 71.37㎡ 12.39㎡ 4,780万円 221万円
SALES HISTORY
オーベルグランディオ八王子エアーズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      69.03㎡

    • バルコニー面積

      11.23㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      205万円

2023年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      69.03㎡

    • バルコニー面積

      11.23㎡

    • 販売価格

      4,495万円

    • 坪単価

      215万円

2023年10月

    • 12階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      69.03㎡

    • バルコニー面積

      11.23㎡

    • 販売価格

      4,595万円

    • 坪単価

      220万円

2023年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.37㎡

    • バルコニー面積

      12.39㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      212万円

2023年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.37㎡

    • バルコニー面積

      12.39㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      221万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベルグランディオ八王子エアーズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベルグランディオ八王子エアーズの売買相場 緑線 ＝ 八王子市八幡町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベルグランディオ八王子エアーズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 9階 3LDK 西 69.03㎡ 180,000円 8,620円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2022年3月 7階 3LDK 西 69.03㎡ 160,000円 7,662円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベルグランディオ八王子エアーズの
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.37㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,620円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.37㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,662円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベルグランディオ八王子エアーズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベルグランディオ八王子エアーズの賃料相場 緑線 ＝ 八王子市八幡町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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