多摩川テラス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「用賀」駅 徒歩16分 東急田園都市線
    「二子玉川」駅 徒歩19分 東急田園都市線 東急大井町線

  • 所在地

    東京都世田谷区岡本1丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    106戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1979年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
多摩川テラス周辺の売り出し中物件

  • ガーデンコート成城

    • 22,500万円

    • 158.11m²

    • 4SLDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      31.75m²

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    ガーデンコート成城

    • 22,500万円

    • 158.11m² / 4SLDK

    • 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩10分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      31.75m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,857万円

    257.7万円/坪

    7,281万円

    273.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.5万円

    8,857円/坪

    26.0万円

    9,789円/坪

  • 表面利回り

    4.21

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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多摩川テラスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7069万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 8

matskenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/01/29 05:14
matskenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/01/29 05:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】最寄り駅「用賀」までは平坦な道のりを徒歩16分。自転車で通勤・通学する住民も多い。夜道を怖いと感じたことはない。駅周辺には大手スーパー「オーケー新用賀店」をはじめ商業施設・飲食店は一通り揃っている。渋谷まで最速11分、青山一丁目まで最速13分、大手町まで最速29分(いずれも直通)。「二子玉川」駅まで徒歩19分、バスを利用することもできる。
最寄り駅まで徒歩16分であり、駅近ではない。
周辺環境

5.0

日産コンツェルン創始者、鮎川義介の邸宅跡地に建てられた。武蔵野の面影残る緑豊かな敷地内には、鮎川が岡山から移築した江戸時代の武家屋敷門(区指定有形文化財)が管理人室兼集会室として活用されるなど、都内とは思えない素晴らしい環境。第1回世田谷界隈賞受賞。植栽にも工夫が凝らされ、窓からは四季折々の自然を楽しむことができる。旧小坂家住宅、静嘉堂文庫、岡本公園民家園、砧公園など散歩の目的地には事欠かない。
自然の中に立地しているため、虫は発生する。カラスも飛来する。自然が嫌いな人には向かない。基本的に閑静だが、日産厚生会玉川病院に出入りする救急車の音が遠くに聞こえることがある。また、敷地内を通行する住民の声や車両の音も聞こえることがある。用賀駅からの道のりは、人通りは多くないが、危険を感じたことは一度もない。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスは煉瓦造りをイメージした、赤茶色のタイルを配したシンプルなデザインであり、周囲の緑とよく調和する。間取りはよく考え抜かれ、外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い(例外は1階の格子窓)。階段室にトランクルームがある。清掃は頻繁かつ丁寧に行われる。2023年に全棟共用部の配管交換工事が完了し、漏水リスクが大幅に減った。
3階建のためエレベーターはない。駐車場はあるが、満車状態が続いている。フレッツ光は導入済みだが、例えばNURO光には対応していない。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁式構造のため、室内に凹凸がなく、家具の配置が容易。廊下は幅が広く、玄関スペースも裕りがある。外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い。特に、コーナー窓や出窓が多用され、開放感がある(例外は1階の格子窓)。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

最寄りのスーパーは「まいばすけっと世田谷岡本1丁目」。徒歩7分。朝8時から夜11時まで営業しており、小規模なるも、一通りの食材は揃う。徒歩1分の場所にある野菜無人販売所をはじめ、地元農産物の直売所が周辺に点在するのも魅力。
閑静な住宅街であり、上記のスーパー以外に店舗や飲食店は存在しない。環八沿いのローソンまで徒歩8分、セブンイレブンまで徒歩9分、マクドナルドまで徒歩10分。
暮らし・子育て

5.0

子育てには絶好の環境である。聖ドメニコ学園まで徒歩4分。日産厚生会玉川病院まで徒歩5分。
公立学校(砧南小学校、砧南中学校)まで徒歩16〜18分と、やや遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【用賀駅に対する口コミ】最寄り駅「用賀」までは平坦な道のりを徒歩16分。自転車で通勤・通学する住民も多い。夜道を怖いと感じたことはない。駅周辺には大手スーパー「オーケー新用賀店」をはじめ商業施設・飲食店は一通り揃っている。渋谷まで最速11分、青山一丁目まで最速13分、大手町まで最速29分(いずれも直通)。「二子玉川」駅まで徒歩19分、バスを利用することもできる。
    周辺環境

    5.0

    日産コンツェルン創始者、鮎川義介の邸宅跡地に建てられた。武蔵野の面影残る緑豊かな敷地内には、鮎川が岡山から移築した江戸時代の武家屋敷門(区指定有形文化財)が管理人室兼集会室として活用されるなど、都内とは思えない素晴らしい環境。第1回世田谷界隈賞受賞。植栽にも工夫が凝らされ、窓からは四季折々の自然を楽しむことができる。旧小坂家住宅、静嘉堂文庫、岡本公園民家園、砧公園など散歩の目的地には事欠かない。
    外観・共用部

    5.0

    外観・エントランスは煉瓦造りをイメージした、赤茶色のタイルを配したシンプルなデザインであり、周囲の緑とよく調和する。間取りはよく考え抜かれ、外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い(例外は1階の格子窓)。階段室にトランクルームがある。清掃は頻繁かつ丁寧に行われる。2023年に全棟共用部の配管交換工事が完了し、漏水リスクが大幅に減った。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    壁式構造のため、室内に凹凸がなく、家具の配置が容易。廊下は幅が広く、玄関スペースも裕りがある。外廊下がないため、すべての窓から見晴らしが良い。特に、コーナー窓や出窓が多用され、開放感がある(例外は1階の格子窓)。
    買い物・食事

    3.0

    最寄りのスーパーは「まいばすけっと世田谷岡本1丁目」。徒歩7分。朝8時から夜11時まで営業しており、小規模なるも、一通りの食材は揃う。徒歩1分の場所にある野菜無人販売所をはじめ、地元農産物の直売所が周辺に点在するのも魅力。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育てには絶好の環境である。聖ドメニコ学園まで徒歩4分。日産厚生会玉川病院まで徒歩5分。
chipotleeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/08/14 18:53
chipotleeさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/08/14 18:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

緑豊か。部屋によっては多摩川の花火が見える。
駅から遠い。環八の横断歩道の待ち時間が長い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    緑豊か。部屋によっては多摩川の花火が見える。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

SteveMさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/09/24 22:53
SteveMさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/09/24 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

元大名屋敷にあり、自然豊かな敷地にあり夏も涼しい、砧公園も近い
二子玉川から徒歩の場合、最後にきつめの坂あり
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    元大名屋敷にあり、自然豊かな敷地にあり夏も涼しい、砧公園も近い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【用賀駅に対する口コミ】二子玉川駅の周辺には「玉川高島屋S.C」「二子玉川ライズ」や、スーパーマーケットの「ピーコックストア桜新町店」「まいばすけっと桜新町駅前店」「成城石井桜新町店」「ライフ桜新町店」などの商業施設があります。
二子玉川駅は田園都市線と大井町線が乗り入れているので、平日でも混み合っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【用賀駅に対する口コミ】二子玉川駅の周辺には「玉川高島屋S.C」「二子玉川ライズ」や、スーパーマーケットの「ピーコックストア桜新町店」「まいばすけっと桜新町駅前店」「成城石井桜新町店」「ライフ桜新町店」などの商業施設があります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ahctapさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/01/26 22:47
ahctapさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/01/26 22:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】二子玉川が近く、用賀にもアクセスできるため、充実度に関しては問題はない。
二子玉川から帰る時は勾配のきつい坂道を使う必要があるため、ちょっとしんどい
周辺環境

5.0

目の前にある瀬田四丁目広場をはじめ、環境は申し分ない
駅からの距離は否めない。また二子玉川から戻る時は勾配のきつい坂があるのがちょっとしんどい。
外観・共用部

4.0

メンテナンスはよくされている・ゴミ捨て場も綺麗に管理されている
オートロックはないため、いわゆるセキュリティーはタイトではない。ただし、防犯カメラは設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

梁も少なく部屋の形状も非常にすっきりしているため、家具のレイアウト等はしやすい

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買い物・食事

3.0

二子玉川・用賀にアクセスできるため、田園都市線と大井町線が使えるのは便利。周辺に野菜の無人販売所がある
コンビニはないので、ちょっとしたものを買いに行くのは不便かもしれない。
暮らし・子育て

4.0

緑が多いので、虫取りなど自然に触れられる点はとてもいい
学校からちょっと距離があるが、慣れてしまえば駅からの距離は全く気にならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【用賀駅に対する口コミ】二子玉川が近く、用賀にもアクセスできるため、充実度に関しては問題はない。
    周辺環境

    5.0

    目の前にある瀬田四丁目広場をはじめ、環境は申し分ない
    外観・共用部

    4.0

    メンテナンスはよくされている・ゴミ捨て場も綺麗に管理されている
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    梁も少なく部屋の形状も非常にすっきりしているため、家具のレイアウト等はしやすい
    買い物・食事

    3.0

    二子玉川・用賀にアクセスできるため、田園都市線と大井町線が使えるのは便利。周辺に野菜の無人販売所がある
    暮らし・子育て

    4.0

    緑が多いので、虫取りなど自然に触れられる点はとてもいい
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2013/03/16 00:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2013/03/16 00:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【用賀駅に対する口コミ】用賀、二子玉川が最寄り。
最寄りと言っても両駅とも歩いて通勤するには遠すぎる距離。また、駅までのアプローチはアップダウンもあり、結局バスか自家用車を使うしかない。
周辺環境

5.0

本当に23区内なのか、と思ってしまう程緑豊かな自然に囲まれた地域。近くに静嘉堂文庫もある。山紫水明という言葉が当てはまる別世界。
店舗、商店街等が近くになく、少々不便か。このあたりに住むのであれば自家用車が必要であろう。
外観・共用部

4.0

高級住宅を手がける佐藤秀工務店の設計・施工で、外観はレトロなレンガ調だが、周囲とマッチした素敵な建物。また、広い敷地には自然林や植栽が多く、林の中に住居があるといっても過言ではない環境。
古い物件なので、ところどころ経年による汚れや劣化等が見受けられる。また、現代のマンションと同様の共用施設というわけにはいかない。
お部屋の仕様・設備

2.0

特になし。

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買い物・食事

2.0

特になし。
徒歩で行ける距離にはスーパー、商店街等はほとんどなさそう。
暮らし・子育て

4.0

23区内では自然環境抜群の子育てには良い場所だと思う。
最寄りの小学校(砧南小学校)まで、徒歩20分弱と遠い点はマイナス。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【用賀駅に対する口コミ】用賀、二子玉川が最寄り。
    周辺環境

    5.0

    本当に23区内なのか、と思ってしまう程緑豊かな自然に囲まれた地域。近くに静嘉堂文庫もある。山紫水明という言葉が当てはまる別世界。
    外観・共用部

    4.0

    高級住宅を手がける佐藤秀工務店の設計・施工で、外観はレトロなレンガ調だが、周囲とマッチした素敵な建物。また、広い敷地には自然林や植栽が多く、林の中に住居があるといっても過言ではない環境。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    特になし。
    買い物・食事

    2.0

    特になし。
    暮らし・子育て

    4.0

    23区内では自然環境抜群の子育てには良い場所だと思う。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
多摩川テラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 3LDK 86.23㎡ 4.2㎡ 5,980万円 229万円
2022年10月 3階 5LDK 106.79㎡ 5.4㎡ 7,980万円 247万円
2022年10月 2階 3LDK 86.23㎡ 4.2㎡ 6,580万円 252万円
2022年8月 2階 3LDK 86.23㎡ 4.2㎡ 7,180万円 275万円
2022年7月 2階 3LDK 86.23㎡ 4.2㎡ 7,980万円 306万円
SALES HISTORY
多摩川テラスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.23㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      229万円

2022年10月

    • 3階

    • 5LDK

    • 専有面積

      106.79㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      247万円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.23㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      252万円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.23㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      275万円

2022年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.23㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      306万円

更新日:

SALES TRANSITION
多摩川テラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 多摩川テラスの売買相場 緑線 = 世田谷区岡本の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
多摩川テラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 3LDK 南西 85.26㎡ 200,000円 7,755円 10,000円 400,000円 200,000円 0円
2024年3月 1階 2LDK 80.58㎡ 230,000円 9,436円 0円 460,000円 460,000円 0円
2023年11月 2階 2LDK 86.22㎡ 230,000円 8,818円 0円 460,000円 230,000円 0円
2023年6月 3階 2LDK 86.23㎡ 220,000円 8,434円 10,000円 440,000円 220,000円 0円
2023年2月 1階 2LDK 80.58㎡ 230,000円 9,436円 0円 460,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
多摩川テラスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.23㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      7,755円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.23㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,436円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      460,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.23㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      8,818円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.23㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,434円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.23㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      9,436円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
多摩川テラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 多摩川テラスの賃料相場 緑線 = 世田谷区岡本の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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