ライオンズガーデン町屋アクアステージ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「町屋」駅 徒歩15分 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
    「町屋駅前」駅 徒歩15分 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線

  • 所在地

    東京都荒川区町屋6丁目34番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2004年6月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズガーデン町屋アクアステージ周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,210万円

    201.8万円/坪

    4,471万円

    214.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    7,510円/坪

    17.3万円

    8,301円/坪

  • 表面利回り

    4.56

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4341万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

はせさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/05/11 00:52
はせさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/05/11 00:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【町屋駅に対する口コミ】駅から15分で、少し遠いですが自転車でもバス(2路線)使えますし、商店街沿いを歩いていくので、スーパー、コンビニ、レストラン、居酒屋、小学校、保育園、意外に何でもあります。
まあ町屋駅から15分かかること。でもメリットがたくさんあるので、デメリットを相殺できるくらいです。
周辺環境

5.0

エントランス出てすぐにブランコ付き公園がある。緑がとても多くてマンションで入りは木々や花を見ながら通ります。原公園や荒川自然公園、荒川サイクリングコースなど自然を楽しめるところが多い。マンションすぐの場所に新しい区立保育園もあり、小学校も数か所あるので選ぶこともできる。ドン・キホーテもガストも歩いて2分くらい。隅田川と荒川がすぐ近くなので廊下や部屋から見えます。スカイツリーもいつも見ています。はっきり言って良さは書ききれないです。
強いて言うと、マンション前に信号があるとより安全かなとは思う。デメリットはほとんどないのでは。
外観・共用部

5.0

エントランスも小綺麗。住民の方の関係で本物の生け花を真ん中のテーブルに飾っていることが多い。自走式駐車場も便利で空きがあるのですぐに借りられる。外部者駐車場が3台分もあるので余裕。ライオンズガーデンというにふさわしい木や草花がたくさん植えており自然を感じられ、どこかで季節の花が咲いていたり桜の木も多いのでうれしい。宅配ボックスやバリアフリーも普通に考えています。ペットOK。新築から住んでいるがとても管理が良いので今の築年数でも古さを全然感じない。住民は皆挨拶をするし、管理人さんもとても良い人です。 すべて嘘ではありません。
エントランスにソファーとテーブルが十分あるが、欲をこれ以上言ってもしょうがないが、もう少し大きいエントランスだったらもっとゆったりできるかなと。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築時にかなり厳選して選んだが、二重天井、二重床はもちろんだが、遮音性なども全く問題ないです。ほとんど隣の部屋、天井の音が聞こえたことないです。10年以上住んでいますが、設備に不具合は全くありません。新築時に安く買えたので今でもとても満足しています。

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買い物・食事

5.0

ドン・キホーテで食料品から雑貨、家電、家具まで格安で買えます。普段使うスーパーはココスとイイダが歩いて4分くらいで仕事や出かけた帰りに寄ることができます。コンビニはファミリーマート、セブンイレブン、100円ローソンなどたくさんあります。安いレストラン、居酒屋は多いです。アド街ック天国で3回も町屋は出たくらい住んでみないと分からない良さがあります。
ショッピングセンターみたいな巨大なのが徒歩圏でないこと。ただし自転車で10分行くと、OKストアー島忠、ケーズデンキがあるエリアが付近にあるので十分です。
暮らし・子育て

5.0

区立の築浅で大きな保育園がマンションすぐにあり利用してたがとても良かった。小学校もたくさんあり歩いて5分くらいのところや進学で有名な駅前区立小学校などもあり選べます。荒川区で最新巨大な図書館が町屋にできて、自習や仕事でも快適に使えます。病院は細かく説明しないですが良いところはたくさんあります。産婦人科でも評判が良い病院も駅近くにあります。子供が今小学生ですが、とても満足しています。有名進学塾も西日暮里、お茶の水、北千住にもバスや電車ですぐに行けますし。
下町の素朴な暮らしで高級感が無く、近所づきあいもそんなに気を使いませんが、高級感や都会を求める暮らしや近所づきあいを期待する人には合わないでしょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【町屋駅に対する口コミ】駅から15分で、少し遠いですが自転車でもバス(2路線)使えますし、商店街沿いを歩いていくので、スーパー、コンビニ、レストラン、居酒屋、小学校、保育園、意外に何でもあります。
    周辺環境

    5.0

    エントランス出てすぐにブランコ付き公園がある。緑がとても多くてマンションで入りは木々や花を見ながら通ります。原公園や荒川自然公園、荒川サイクリングコースなど自然を楽しめるところが多い。マンションすぐの場所に新しい区立保育園もあり、小学校も数か所あるので選ぶこともできる。ドン・キホーテもガストも歩いて2分くらい。隅田川と荒川がすぐ近くなので廊下や部屋から見えます。スカイツリーもいつも見ています。はっきり言って良さは書ききれないです。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスも小綺麗。住民の方の関係で本物の生け花を真ん中のテーブルに飾っていることが多い。自走式駐車場も便利で空きがあるのですぐに借りられる。外部者駐車場が3台分もあるので余裕。ライオンズガーデンというにふさわしい木や草花がたくさん植えており自然を感じられ、どこかで季節の花が咲いていたり桜の木も多いのでうれしい。宅配ボックスやバリアフリーも普通に考えています。ペットOK。新築から住んでいるがとても管理が良いので今の築年数でも古さを全然感じない。住民は皆挨拶をするし、管理人さんもとても良い人です。 すべて嘘ではありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    新築時にかなり厳選して選んだが、二重天井、二重床はもちろんだが、遮音性なども全く問題ないです。ほとんど隣の部屋、天井の音が聞こえたことないです。10年以上住んでいますが、設備に不具合は全くありません。新築時に安く買えたので今でもとても満足しています。
    買い物・食事

    5.0

    ドン・キホーテで食料品から雑貨、家電、家具まで格安で買えます。普段使うスーパーはココスとイイダが歩いて4分くらいで仕事や出かけた帰りに寄ることができます。コンビニはファミリーマート、セブンイレブン、100円ローソンなどたくさんあります。安いレストラン、居酒屋は多いです。アド街ック天国で3回も町屋は出たくらい住んでみないと分からない良さがあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    区立の築浅で大きな保育園がマンションすぐにあり利用してたがとても良かった。小学校もたくさんあり歩いて5分くらいのところや進学で有名な駅前区立小学校などもあり選べます。荒川区で最新巨大な図書館が町屋にできて、自習や仕事でも快適に使えます。病院は細かく説明しないですが良いところはたくさんあります。産婦人科でも評判が良い病院も駅近くにあります。子供が今小学生ですが、とても満足しています。有名進学塾も西日暮里、お茶の水、北千住にもバスや電車ですぐに行けますし。
さるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/21 10:07
さるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/21 10:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ドン・キホーテが近い駅に向かって店舗が充実
特になしパチンコ屋が点在するので、パチンコの誘惑に負けてしまう
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ドン・キホーテが近い駅に向かって店舗が充実
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町屋駅に対する口コミ】目の前から隅田川が見えて、環境が良いです。
最寄り駅から歩いて15分程度あり、若干遠いのと、周囲に工場があるため匂いや騒音が気になることもあります。
周辺環境

3.0

夜はとても静かです。4階以上なら千住の花火が、6階以上なら隅田川の花火が見えます。
少し離れたところにある工場? から臭いが漂ってくることがあります。首都高速の騒音が聞こえることもあります。
外観・共用部

4.0

エントランスは暗証番号を入力する自動ドアです。平日昼間は管理人さんが常駐しています。宅配ボックスもあります。駐車場は平おきです。
管理人さんは人によってクオリティに差があります。駐車場は台数が限られています。また、駐輪場も有料で、毎年更新が必要です。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室、ほぼ南向きです。周囲に高い建物が少なく、5階以上であれば見晴らしも良いです。床もクッションフロアではなく、木の板張りです。

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買い物・食事

3.0

バスで北千住まで行けますので、そこまで買い物に出ればかなり充実しています。
日常の生鮮品を買える場所が少し離れています(尾久の原公園のところにあるサミット、5丁目のマイバスケットなど)。
暮らし・子育て

1.0

目の前が保育園なので、そこに入れれば楽だと思います。小学校は区内で区立小学校を選べます。病院も各診療科がそれぞれあります。
総合病院は少し離れています。こだわりのある子育てをしたい場合は、少し苦労することがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【町屋駅に対する口コミ】目の前から隅田川が見えて、環境が良いです。
    周辺環境

    3.0

    夜はとても静かです。4階以上なら千住の花火が、6階以上なら隅田川の花火が見えます。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスは暗証番号を入力する自動ドアです。平日昼間は管理人さんが常駐しています。宅配ボックスもあります。駐車場は平おきです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    全室、ほぼ南向きです。周囲に高い建物が少なく、5階以上であれば見晴らしも良いです。床もクッションフロアではなく、木の板張りです。
    買い物・食事

    3.0

    バスで北千住まで行けますので、そこまで買い物に出ればかなり充実しています。
    暮らし・子育て

    1.0

    目の前が保育園なので、そこに入れれば楽だと思います。小学校は区内で区立小学校を選べます。病院も各診療科がそれぞれあります。
はせさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/04/30 11:35
はせさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/04/30 11:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

新しい区立保育園は歩いて1分、小学校、中学校、スーパー、ドンキホーテ1分、バス停(北千住え、町屋、浅草行き)、大きな公園(原公園)、荒川サイクリングなど近くて大変満足している。駅から少し離れているがそれを上回るメリットが多い。マンションの出入り口も緑が多く、桜の気が沢山あり、目の前に小さなブランコがある公園もある。大変満足している。
特にないが強いて言えば、目の前の道路に信号があればより安全と思う。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    新しい区立保育園は歩いて1分、小学校、中学校、スーパー、ドンキホーテ1分、バス停(北千住え、町屋、浅草行き)、大きな公園(原公園)、荒川サイクリングなど近くて大変満足している。駅から少し離れているがそれを上回るメリットが多い。マンションの出入り口も緑が多く、桜の気が沢山あり、目の前に小さなブランコがある公園もある。大変満足している。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

きんぎょ0501さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/04/18 22:59
きんぎょ0501さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/04/18 22:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町屋駅に対する口コミ】都電・京成・千代田線と3路線使用可能です。
千代田線のラッシュ時はかなりの混雑です。
周辺環境

5.0

ドンキ・ホーテやダイソー・ガストなどが3分程度の距離にあり非常に便利。
町屋駅から15分と、少々遠いかなぁと思います。
外観・共用部

5.0

駐車場が平置きなので、コストがかからない。
できれば集会室があると良いかなぁとおもいます。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー、浴室乾燥、24時間換気がついています。

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買い物・食事

5.0

スーパーは近所に二つ、駅前に一つあり便利。
強いて言えば、高級スーパーは北千住まで行かないとないこと。
暮らし・子育て

5.0

保育園(認可と認証)二つと小学校が近くにあります。
小学校は3クラスと人数が多めなので、意見がわかれるところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【町屋駅に対する口コミ】都電・京成・千代田線と3路線使用可能です。
    周辺環境

    5.0

    ドンキ・ホーテやダイソー・ガストなどが3分程度の距離にあり非常に便利。
    外観・共用部

    5.0

    駐車場が平置きなので、コストがかからない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    バリアフリー、浴室乾燥、24時間換気がついています。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーは近所に二つ、駅前に一つあり便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園(認可と認証)二つと小学校が近くにあります。
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)8項目投稿 2010/11/25 23:01
サーチさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
8項目投稿 2010/11/25 23:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【町屋駅に対する口コミ】駅徒歩15分は遠い。
周辺環境

4.0

南向きと東向きの住戸で明るい。尾久の原公園も歩ける距離。
結構前の通りを車が飛ばすので、子供連れだと怖い。
外観・共用部

4.0

エントランスアプローチが好き。
お部屋の仕様・設備

4.0

明るい部屋で、快適。

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買い物・食事

-

駅からも遠くて、車が無いときつい。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【町屋駅に対する口コミ】駅徒歩15分は遠い。
    周辺環境

    4.0

    南向きと東向きの住戸で明るい。尾久の原公園も歩ける距離。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスアプローチが好き。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    明るい部屋で、快適。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデン町屋アクアステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 3SLDK 70.77㎡ 11.88㎡ 4,180万円 195万円
2023年11月 10階 2LDK 60.22㎡ 10.26㎡ 3,490万円 192万円
2023年11月 2階 3LDK 南西 70.77㎡ 11.88㎡ 4,180万円 195万円
2023年10月 10階 2LDK 60.22㎡ 10.26㎡ 3,680万円 202万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 70.77㎡ 11.88㎡ 4,280万円 200万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデン町屋アクアステージの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      70.77㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      195万円

2023年11月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      60.22㎡

    • バルコニー面積

      10.26㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      192万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.77㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      195万円

2023年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      60.22㎡

    • バルコニー面積

      10.26㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      202万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.77㎡

    • バルコニー面積

      11.88㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      200万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズガーデン町屋アクアステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデン町屋アクアステージの売買相場 緑線 = 荒川区町屋の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン町屋アクアステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 1階 2LDK 南西 60.22㎡ 140,000円 7,685円 0円 140,000円 140,000円 0円
2018年4月 5階 2LDK 南西 60.22㎡ 100,000円 5,490円 10,000円 100,000円 200,000円 0円
2018年3月 5階 2LDK 南西 60.22㎡ 118,000円 6,478円 12,000円 236,000円 236,000円 0円
2017年12月 5階 2LDK 南西 60.22㎡ 138,000円 7,576円 12,000円 276,000円 276,000円 0円
2017年6月 5階 2LDK 南西 60.22㎡ 138,000円 7,576円 12,000円 276,000円 276,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズガーデン町屋アクアステージの
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.77㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,685円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.77㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,490円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.77㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      6,478円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.77㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,576円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.77㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,576円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

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ライオンズガーデン町屋アクアステージの
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赤線 = ライオンズガーデン町屋アクアステージの賃料相場 緑線 = 荒川区町屋の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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