ユーカリハイツ小石川

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「茗荷谷」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線
    「後楽園」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
    「春日」駅 徒歩10分 都営大江戸線 都営三田線
    「白山」駅 徒歩10分 都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区小石川4丁目14番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1982年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ユーカリハイツ小石川周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,451万円

    338.6万円/坪

    6,850万円

    359.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.5万円

    10,760円/坪

    22.6万円

    11,893円/坪

  • 表面利回り

    3.89

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6651万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

JAZZさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/02/07 00:53
JAZZさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/02/07 00:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅の春日町駅は乗り入れ鉄道も4路線あり、少し足を伸ばせば水道橋駅や飯田橋駅も利用できる。付近は買い物、娯楽各方面で充実している。
たくさんの路線を使える代わりに、文京区内では、駅から最も離れた陸の孤島。それだけに駅前まで10分以上歩かなければ、ほとんど何もお店がなく、ちょっとした買い物などをするときには、とても不便です。
周辺環境

3.0

共同印刷株式会社を筆頭に大小の印刷会社が軒を連ねる土地柄だったが、現在では居住用マンションや分譲住宅も増えて、昔の騒然とした雰囲気は安らいだ。 少し足を伸ばせば、小石川植物園や播磨坂桜並木、大塚公園などがあり、緑地が多いので、休日の散歩や毎日の運動の場所には困らない?
先ほど書いたように、印刷会社が近隣に多く、また駅からも多少距離もあるので、騒がしく買い物不便、さらに夜道が寂しい、という難点も。。。
外観・共用部

3.0

いわゆる昔の団地に似ているが、宅配ロッカーやオートロックなどの最新設備は備えていて、しかも受付警備員の常駐もあって、セキュリティ面での不安はほとんどない。またエレベーターも2基付いているので朝込み合うことも少ない。駐車場や駐輪場もゆとりがあるので、1世帯で複数の利用も可能だと思う。
先ほど書いたとおり昔の建物なので、古臭い感じがする。また高級感もなく個性的でもないので、価格帯で希望条件にピンポイントで合致する方にしかお勧めできない。
お部屋の仕様・設備

3.0

かろうじて窓やベランダの向かいには余裕があるので、日当たりは悪くない。ベランダにも小さな椅子とテーブルを置けば、お茶やお酒も飲める。

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買い物・食事

1.0

。。。良いところはあまりありません。。。とにかく駅から遠いので、買い物も食事をするにも、ヨイショッ!の掛け声が必要です。。
上記と同じ。とにかく近所に気の利いた飲み屋や食事ができるお店があるとよかった。
暮らし・子育て

3.0

総戸数の多いマンションなので、同世代の子供もたくさんいて、コミュニティとしては、活発なほうだった。
こじんまりしたマンション内、地域の活動は活発だった。が、広がりがなく閉鎖的。。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄駅の春日町駅は乗り入れ鉄道も4路線あり、少し足を伸ばせば水道橋駅や飯田橋駅も利用できる。付近は買い物、娯楽各方面で充実している。
    周辺環境

    3.0

    共同印刷株式会社を筆頭に大小の印刷会社が軒を連ねる土地柄だったが、現在では居住用マンションや分譲住宅も増えて、昔の騒然とした雰囲気は安らいだ。 少し足を伸ばせば、小石川植物園や播磨坂桜並木、大塚公園などがあり、緑地が多いので、休日の散歩や毎日の運動の場所には困らない?
    外観・共用部

    3.0

    いわゆる昔の団地に似ているが、宅配ロッカーやオートロックなどの最新設備は備えていて、しかも受付警備員の常駐もあって、セキュリティ面での不安はほとんどない。またエレベーターも2基付いているので朝込み合うことも少ない。駐車場や駐輪場もゆとりがあるので、1世帯で複数の利用も可能だと思う。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    かろうじて窓やベランダの向かいには余裕があるので、日当たりは悪くない。ベランダにも小さな椅子とテーブルを置けば、お茶やお酒も飲める。
    買い物・食事

    1.0

    。。。良いところはあまりありません。。。とにかく駅から遠いので、買い物も食事をするにも、ヨイショッ!の掛け声が必要です。。
    暮らし・子育て

    3.0

    総戸数の多いマンションなので、同世代の子供もたくさんいて、コミュニティとしては、活発なほうだった。
コウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/03/26 06:04
コウさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/03/26 06:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

築年数高めですが共用部はリフォーム済のためきれい。所有者の自治会がしっかりしている。管理人さんが親切。住んでる人も常識のある方々が多く挨拶は当たり前。
外観は…古いです。おしゃれさもありません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    築年数高めですが共用部はリフォーム済のためきれい。所有者の自治会がしっかりしている。管理人さんが親切。住んでる人も常識のある方々が多く挨拶は当たり前。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Godfatherさん
購入検討者さん14項目投稿 2023/09/24 16:53
Godfatherさん
購入検討者さん
14項目投稿 2023/09/24 16:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】都営三田線・大江戸線、東京メトロ南北線・丸ノ内線が使用でき便利です。
最寄り駅までの距離がとても遠く感じました。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、都市のわりには緑も多く感じました。
近隣に大規模マンションが建設予定のため、今後の環境が気になります。
外観・共用部

3.0

ゴミ出し24時間OK、オートロック、宅配ボックスは便利だと感じました。
外廊下やベランダに多少の古さを感じました。
お部屋の仕様・設備

2.0

リノベーション済みで綺麗でした。リビングの日当たりは良かったです。

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買い物・食事

3.0

コンビニはマンション周辺にあり、最寄り駅まで行けば飲食店等も充実しています。
マンション周辺には飲食店等が見当たりませんでした。
暮らし・子育て

3.0

播磨坂、小石川植物園が近く、都心に居ながら緑を感じられます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】都営三田線・大江戸線、東京メトロ南北線・丸ノ内線が使用でき便利です。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街で、都市のわりには緑も多く感じました。
    外観・共用部

    3.0

    ゴミ出し24時間OK、オートロック、宅配ボックスは便利だと感じました。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    リノベーション済みで綺麗でした。リビングの日当たりは良かったです。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニはマンション周辺にあり、最寄り駅まで行けば飲食店等も充実しています。
    暮らし・子育て

    3.0

    播磨坂、小石川植物園が近く、都心に居ながら緑を感じられます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/09/30 12:04
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/09/30 12:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩8分と至近、現地は勾配の多い土地ですが坂の上に立地しています。
直近のスーパーマーケットはものは良いですが価格帯は平均より高めです。
周辺環境

5.0

駅に近い環境ですが住宅地としては閑静な街並みです。正面道路が桜並木で春には見事な風景が楽しめます。
おおよその商業施設がそろっていますが、外食店は高級店と極端な大衆店に二極化しています。
外観・共用部

4.0

築50年ですがリフォーム済み、外観も内装も綺麗です。
ベランダや非常階段に経年劣化が感じられます。
お部屋の仕様・設備

5.0

撥水フローリング、吊り扉による二部屋開放など細かな所に行き届いた居住性が快適です。

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買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、100円ショップ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にそろっています。
スーパーは商品が若干高価格帯寄りの品ぞろえです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園~大学まで徒歩圏に揃っています。各科目の医療機関もあり、小児科は口コミでも高評価の医院です。
保育園は少し遠いです。総合病院は更に遠くなります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩8分と至近、現地は勾配の多い土地ですが坂の上に立地しています。
    周辺環境

    5.0

    駅に近い環境ですが住宅地としては閑静な街並みです。正面道路が桜並木で春には見事な風景が楽しめます。
    外観・共用部

    4.0

    築50年ですがリフォーム済み、外観も内装も綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    撥水フローリング、吊り扉による二部屋開放など細かな所に行き届いた居住性が快適です。
    買い物・食事

    4.0

    スーパー、コンビニ、100円ショップ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にそろっています。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園~大学まで徒歩圏に揃っています。各科目の医療機関もあり、小児科は口コミでも高評価の医院です。
namaさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/14 00:15
namaさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/14 00:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】三田線・丸ノ内線・大江戸線・南北線と多数使えるのは非常に便利です。
最寄駅まで徒歩10〜15分かかります。ただ歩いていても治安は良く気になりません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】三田線・丸ノ内線・大江戸線・南北線と多数使えるのは非常に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/07/29 16:53
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/07/29 16:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】後楽園・春日という地下鉄のハブが最寄駅であること。ラクーア等の後楽園の設備が充実していること。
最寄りの駅(後楽園、春日、茗荷谷)まで徒歩15分もあること。
周辺環境

4.0

小石川後楽園や播磨坂という緑豊かな場所が近くにあって環境は良い。
マンションが町内会に入会しておらず、地元との交流はない。
外観・共用部

3.0

オートロック、宅配ボックス等の設備はそれなりに充実している。
エントランスは広々としているが古い雰囲気のまま。エレベーターは低層階用と高層階用にそれぞれ1つづつあるが、使い分けが曖昧。
お部屋の仕様・設備

3.0

南東向きであり、日当たりはよい。高層階は天井が高く、広々としている。

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買い物・食事

3.0

クィーンズ伊勢丹、ダイエー、三徳という大きなスーパーが近隣にあるので買い物には恵まれている。
レストランは近隣に存在するが美味しいところは少ない。
暮らし・子育て

4.0

文京地区で学校が多く、教育面では大変よい場所と思う。
診療所はたくさんあるが、お勧め出来るようなものはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【茗荷谷駅に対する口コミ】後楽園・春日という地下鉄のハブが最寄駅であること。ラクーア等の後楽園の設備が充実していること。
    周辺環境

    4.0

    小石川後楽園や播磨坂という緑豊かな場所が近くにあって環境は良い。
    外観・共用部

    3.0

    オートロック、宅配ボックス等の設備はそれなりに充実している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南東向きであり、日当たりはよい。高層階は天井が高く、広々としている。
    買い物・食事

    3.0

    クィーンズ伊勢丹、ダイエー、三徳という大きなスーパーが近隣にあるので買い物には恵まれている。
    暮らし・子育て

    4.0

    文京地区で学校が多く、教育面では大変よい場所と思う。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ユーカリハイツ小石川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 2LDK 南東 61.18㎡ 8.4㎡ 6,190万円 334万円
2023年9月 5階 2LDK 南東 61.18㎡ 8.4㎡ 6,280万円 339万円
2023年6月 3階 2LDK 南東 61.3㎡ 8.4㎡ 5,480万円 296万円
2023年6月 3階 3LDK 南東 61.3㎡ 8.4㎡ 6,500万円 351万円
2023年6月 5階 2LDK 南東 61.18㎡ 8.4㎡ 6,380万円 345万円
SALES HISTORY
ユーカリハイツ小石川の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.18㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      6,190万円

    • 坪単価

      334万円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.18㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      339万円

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.3㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      296万円

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.3㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      351万円

2023年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.18㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      345万円

更新日:

SALES TRANSITION
ユーカリハイツ小石川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ユーカリハイツ小石川の売買相場 緑線 = 文京区小石川の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ユーカリハイツ小石川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 3LDK 南西 64.6㎡ 188,000円 9,621円 10,000円 188,000円 188,000円 0円
2024年2月 7階 3LDK 南東 64.6㎡ 189,000円 9,672円 10,000円 0円 189,000円 0円
2024年2月 7階 3LDK 南東 64.6㎡ 199,000円 10,183円 15,000円 0円 199,000円 0円
2024年2月 7階 3LDK 南東 64.6㎡ 219,000円 11,207円 0円 0円 219,000円 0円
2023年12月 7階 3LDK 南東 64.6㎡ 245,000円 12,537円 0円 0円 245,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ユーカリハイツ小石川の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.18㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      9,621円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.18㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      9,672円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.18㎡

    • 賃料

      199,000円

    • 坪単価

      10,183円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      199,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.18㎡

    • 賃料

      219,000円

    • 坪単価

      11,207円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      219,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.18㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      12,537円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ユーカリハイツ小石川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ユーカリハイツ小石川の賃料相場 緑線 = 文京区小石川の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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