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イニシアフォレスト町屋

イニシアフォレスト町屋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「熊野前」駅 徒歩15分 都電荒川線　日暮里・舎人ライナー
    「東尾久三丁目」駅 徒歩15分 都電荒川線
    「町屋」駅 徒歩16分 京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線

  • 所在地

    東京都荒川区町屋5丁目17番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシアフォレスト町屋周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,124万円

    197.7万円/坪

    ～

    4,379万円

    209.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.5万円

    7,909円/坪

    ～

    18.2万円

    8,742円/坪

  • 表面利回り

    4.90％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシアフォレスト町屋を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4252万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/10/21 11:23
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/10/21 11:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【熊野前駅に対する口コミ】最終便の時間が結構遅いので帰りが遅くなっても焦ることなく利用できる、というのがメリットです。
平日と休日のダイヤの差に結構な違いがあるというところです。
周辺環境

3.0
閑静な住宅街に位置するし、「隅田川の土手」という自然に近い環境も嬉しいメリットです。
駅から結構距離が離れれてしまっている、というところが気になるデメリットです。
外観・共用部

4.0
オートロックや防犯カメラ完備なのでセキュリティはそれなりに安心できます。
宅配BOXがずっと閉まっていて、それに対する対策がそんなされてないところです。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内の「空間」が大きいし、複数口のコンロが置けるぐらい大きなキッチンや風通しの良さなど、家事を含めて伸び伸び生活がしやすい条件が整っている、というところです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
駅前にはスーパーや飲食店などがかなり豊富だし、巷で有名な飲食店もいくつもあるのでグルメ通には嬉しい環境です。
物件近隣にお店はそこまで多くなく、少し距離が離れている駅前に行かないと豊富なお店環境にたどり着けない、というところです。
暮らし・子育て

4.0
「尾久の原公園」や「隅田川の土手」まで目と鼻の先の距離なので、「思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにある」というのはメリットです。
地域のコミュニティがそこまで大きくないので、「地域間の交流」はないしイベントも少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【熊野前駅に対する口コミ】最終便の時間が結構遅いので帰りが遅くなっても焦ることなく利用できる、というのがメリットです。
    周辺環境

    3.0
    閑静な住宅街に位置するし、「隅田川の土手」という自然に近い環境も嬉しいメリットです。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックや防犯カメラ完備なのでセキュリティはそれなりに安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内の「空間」が大きいし、複数口のコンロが置けるぐらい大きなキッチンや風通しの良さなど、家事を含めて伸び伸び生活がしやすい条件が整っている、というところです。
    買い物・食事

    3.0
    駅前にはスーパーや飲食店などがかなり豊富だし、巷で有名な飲食店もいくつもあるのでグルメ通には嬉しい環境です。
    暮らし・子育て

    4.0
    「尾久の原公園」や「隅田川の土手」まで目と鼻の先の距離なので、「思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにある」というのはメリットです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
かたりなさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/10/03 01:32
かたりなさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/10/03 01:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
尾久の原公園のすぐ近く。小さい子のヨチヨチ歩きにはもってこいの遊具は少なめ原っぱメインの自然豊かな公園です。
駅から少し距離があります。もちろん歩けない距離ではないけれど、自転車に乗るたくなる距離ではあります。都営団地が近くにあり、つい最近まではコミニティバスがあったので割と良かったのですがなくなってしまいました。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    尾久の原公園のすぐ近く。小さい子のヨチヨチ歩きにはもってこいの遊具は少なめ原っぱメインの自然豊かな公園です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシアフォレスト町屋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南東 66.55㎡ 16.6㎡ 3,980万円 198万円
2023年6月 8階 3LDK 西 67.72㎡ 15.6㎡ 3,980万円 194万円
2023年5月 8階 3LDK 西 67.72㎡ 15.6㎡ 4,180万円 204万円
2022年11月 13階 3LDK 西 66.55㎡ 16.6㎡ 4,180万円 208万円
2021年1月 10階 3LDK 西 71.38㎡ 20.2㎡ 3,700万円 171万円
SALES HISTORY
イニシアフォレスト町屋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.55㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      198万円

2023年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.72㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      194万円

2023年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.72㎡

    • バルコニー面積

      15.6㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      204万円

2022年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      66.55㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      208万円

2021年1月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.38㎡

    • バルコニー面積

      20.2㎡

    • 販売価格

      3,700万円

    • 坪単価

      171万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシアフォレスト町屋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシアフォレスト町屋の売買相場 緑線 ＝ 荒川区町屋の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシアフォレスト町屋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年8月 10階 3LDK 西 71.38㎡ 175,000円 8,105円 15,000円 175,000円 175,000円 0円
2016年4月 12階 3LDK 西 71.38㎡ 145,000円 6,715円 0円 290,000円 145,000円 0円
2014年2月 8階 3LDK 西 67.72㎡ 135,000円 6,590円 5,000円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシアフォレスト町屋の
中古での賃料相場履歴

2021年8月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.38㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      8,105円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.38㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,715円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2014年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.38㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,590円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシアフォレスト町屋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシアフォレスト町屋の賃料相場 緑線 ＝ 荒川区町屋の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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