MANSION LIBRARY

音羽サンハイツ

音羽サンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「護国寺」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線
    「茗荷谷」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区音羽1丁目16番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
音羽サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,427万円

    337.3万円/坪

    ～

    6,824万円

    358.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.3万円

    8,587円/坪

    ～

    18.0万円

    9,491円/坪

  • 表面利回り

    3.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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音羽サンハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6626万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【護国寺駅に対する口コミ】・護国寺周辺には商業施設は少ないが、1 kmほど歩いて茗荷谷駅（丸ノ内線）まで歩けばそこそこある。 ・朝、新木場方面は非常に混雑しており、8時ごろに乗車すると非常に苦痛。ただし、護国寺駅で下車する人は非常に多いため、必ず乗れる。和光市方面は非常にすいている。（座れる） ・池袋駅まで2駅と非常にアクセスがいい。池袋駅までは歩いても30分くらいなので徒歩でもアクセス可能。新宿、渋谷も電車で30分以内。 ・駅の近くに大塚警察署があり、治安はかなりいい。夜道に怖さを感じたことはない。また、とても静かだと思う。学校が多く、朝は中学生くらいの子供が大量にいる。坂がある。商店街はない。
・（茗荷谷駅まで歩かなければ）食料品店がない。飲食店も多くない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【護国寺駅に対する口コミ】・護国寺周辺には商業施設は少ないが、1 kmほど歩いて茗荷谷駅（丸ノ内線）まで歩けばそこそこある。 ・朝、新木場方面は非常に混雑しており、8時ごろに乗車すると非常に苦痛。ただし、護国寺駅で下車する人は非常に多いため、必ず乗れる。和光市方面は非常にすいている。（座れる） ・池袋駅まで2駅と非常にアクセスがいい。池袋駅までは歩いても30分くらいなので徒歩でもアクセス可能。新宿、渋谷も電車で30分以内。 ・駅の近くに大塚警察署があり、治安はかなりいい。夜道に怖さを感じたことはない。また、とても静かだと思う。学校が多く、朝は中学生くらいの子供が大量にいる。坂がある。商店街はない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/02/26 12:13
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/02/26 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【護国寺駅に対する口コミ】地下鉄駅入口まで平坦でわずかな距離である。また、エレベーターも取り付けられたため利便性は向上した。
私立学校が近いせいか学生風の若者の往来が多く、時には騒がしく感じることがある。
周辺環境

4.0
護国寺から江戸川橋までの一直線の音羽通りは精悍な眺めである。歩道も整備され車の危険を感じることはない。
首都高速が近くにあるため夜中に騒がしい運転をされる車などが通ることがある。
外観・共用部

2.0
エレベーターフロアは内廊下のため清潔。途中からオートロックへ改修しており防犯性は標準的となった。
建築年次が古いためデザイン性は乏しい。居住者用の駐車場はない。自転車置場も狭く利用しにくい。
お部屋の仕様・設備

2.0
以前、入居していたときには給湯は電気温水器でしたのでガス給湯に比べると安価かと感じていました。

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買い物・食事

2.0
徒歩圏内に飲食店が多い。コンビニが目の前にある。
飲食店は会社員向けが多く、一部は土日や夜間の営業がない。徒歩圏内には大きめのスーパーが無く、自転車での買い物が必須となる。日用品の小売店も見当たらず不便である。
暮らし・子育て

4.0
評判の幼稚園や学校が身近にある。最近は近くをコミュニティバスも走っていると聞く。
地元に残る人は少なく、転居される方が多い。病院が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【護国寺駅に対する口コミ】地下鉄駅入口まで平坦でわずかな距離である。また、エレベーターも取り付けられたため利便性は向上した。
    周辺環境

    4.0
    護国寺から江戸川橋までの一直線の音羽通りは精悍な眺めである。歩道も整備され車の危険を感じることはない。
    外観・共用部

    2.0
    エレベーターフロアは内廊下のため清潔。途中からオートロックへ改修しており防犯性は標準的となった。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    以前、入居していたときには給湯は電気温水器でしたのでガス給湯に比べると安価かと感じていました。
    買い物・食事

    2.0
    徒歩圏内に飲食店が多い。コンビニが目の前にある。
    暮らし・子育て

    4.0
    評判の幼稚園や学校が身近にある。最近は近くをコミュニティバスも走っていると聞く。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
音羽サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 2LDK 南 59.59㎡ 4.18㎡ 6,180万円 343万円
2023年12月 12階 2DK 南西 48.35㎡ 5.72㎡ 3,790万円 259万円
2023年11月 12階 2LDK 南西 62.94㎡ 5.21㎡ 6,290万円 330万円
2023年10月 12階 2LDK 南西 62.94㎡ 5.21㎡ 6,490万円 341万円
2023年10月 12階 2LDK 南西 62.94㎡ 5.21㎡ 6,790万円 357万円
SALES HISTORY
音羽サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.59㎡

    • バルコニー面積

      4.18㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      343万円

2023年12月

    • 12階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      48.35㎡

    • バルコニー面積

      5.72㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      259万円

2023年11月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.94㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      6,290万円

    • 坪単価

      330万円

2023年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.94㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      341万円

2023年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.94㎡

    • バルコニー面積

      5.21㎡

    • 販売価格

      6,790万円

    • 坪単価

      357万円

更新日：

SALES TRANSITION
音羽サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 音羽サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 文京区音羽の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
音羽サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 9階 2LDK 西 49.75㎡ 115,000円 7,642円 10,000円 115,000円 115,000円 0円
2022年5月 9階 2LDK 西 49.75㎡ 120,000円 7,974円 10,000円 120,000円 120,000円 0円
2022年2月 9階 2LDK 南西 49.75㎡ 130,000円 8,638円 0円 130,000円 130,000円 0円
2021年12月 7階 2LDK 48.36㎡ 150,000円 10,254円 0円 150,000円 150,000円 0円
2021年3月 6階 ワンルーム 西 44.27㎡ 118,000円 8,811円 0円 118,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
音羽サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.94㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,642円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.94㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,974円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.94㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      8,638円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.94㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      10,254円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.94㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      8,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      118,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
音羽サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 音羽サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 文京区音羽の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
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