MANSION LIBRARY

パークハイム鵜の木

パークハイム鵜の木を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鵜の木」駅 徒歩4分 東急多摩川線
    「久が原」駅 徒歩10分 東急池上線

  • 所在地

    東京都大田区鵜の木3丁目16番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1987年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークハイム鵜の木周辺の売り出し中物件

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m²

    • 1K

    間取り図

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

    詳細
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  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,895万円

    238.5万円/坪

    ～

    4,136万円

    253.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    7,911円/坪

    ～

    14.2万円

    8,744円/坪

  • 表面利回り

    4.06％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークハイム鵜の木を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4016万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

マックリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/02 15:44
マックリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/02 15:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鵜の木駅に対する口コミ】東急多摩川線鵜の木駅最寄。多摩川寄りの住居の場合フラットな道のり。
特に感じない。治安も悪くない。強いて言えば美味しい飲食店はない。
周辺環境

5.0
治安も良い。遅い時間でも街灯で明るく照らされている道がほとんど。
特にないが、大きめの公共施設は電車を乗り継いで行く必要があり。
外観・共用部

5.0
整備されており、綺麗。管理人が毎日掃除をしている。
特になし。建物の外観が古いので見た目が良くないくらい。
お部屋の仕様・設備

5.0
気密性が非常に高い。冬は暖房なしでも暖かく過ごせる。

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買い物・食事

5.0
スーパーが2軒あり。小児科含め病院も近くにあるのでファミリー世帯の生活に適している。
特にないが美味しい飲食店は見当たらない。
暮らし・子育て

5.0
大きな小学校が2つある。どちらも悪いうわさ（荒れている等）は聞かない。
特になし。強いて挙げるなら幼稚園をこだわりをもって選ぶ場合は多少の距離は覚悟する必要があるくらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】東急多摩川線鵜の木駅最寄。多摩川寄りの住居の場合フラットな道のり。
    周辺環境

    5.0
    治安も良い。遅い時間でも街灯で明るく照らされている道がほとんど。
    外観・共用部

    5.0
    整備されており、綺麗。管理人が毎日掃除をしている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    気密性が非常に高い。冬は暖房なしでも暖かく過ごせる。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーが2軒あり。小児科含め病院も近くにあるのでファミリー世帯の生活に適している。
    暮らし・子育て

    5.0
    大きな小学校が2つある。どちらも悪いうわさ（荒れている等）は聞かない。
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よっし514さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2023/02/12 12:01
よっし514さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2023/02/12 12:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鵜の木駅に対する口コミ】マルエツ、ガストなど最低限必要なお店はある。
無印やユニクロなどは蒲田か自由が丘または武蔵小杉まで行く必要あり
周辺環境

5.0
治安は悪くないと思う。 周辺は子ども多いのでかなり住みやすい。
外観・共用部

5.0
三井不動産管理なので、結構しっかりしている
管理費、修繕費が高いという意見もある。私は治安が保たれるので文句は無かった。
お部屋の仕様・設備

5.0
かなり重厚だと思う。騒音問題などは一度もない

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買い物・食事

5.0
主要なコンビニはあり、スーパーのライフも近く買い物は便利
特にないが、イオンのような大型スーパーはない
暮らし・子育て

5.0
子育てには最高の環境。小学校もかなり近い。
みなさん教育熱心なので、クラスの少ない割合が中学受験をするらしい事

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】マルエツ、ガストなど最低限必要なお店はある。
    周辺環境

    5.0
    治安は悪くないと思う。 周辺は子ども多いのでかなり住みやすい。
    外観・共用部

    5.0
    三井不動産管理なので、結構しっかりしている
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    かなり重厚だと思う。騒音問題などは一度もない
    買い物・食事

    5.0
    主要なコンビニはあり、スーパーのライフも近く買い物は便利
    暮らし・子育て

    5.0
    子育てには最高の環境。小学校もかなり近い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
よっし514さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/01/07 18:00
よっし514さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/01/07 18:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鵜の木駅に対する口コミ】鵜の木は最低限必要なものが十分にそろっており、住むには良い駅だと思います。
強いてあげれば、駅前の駐輪場が狭いことが気になります。
周辺環境

5.0
多摩川まですぐなので、ランニングが捗ります。
特にないです。家族が生活にするには最高の環境です。強いてあげれば、多摩川の反乱リスクですが、これも確率的には相当低いと見積もっています。
外観・共用部

4.0
最低限必要なレベルで十分。掃除も行き届いている。
荷物ロッカーが無い点。ただ、これは今後導入されると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
気密性が高いので、とても暖かいです。不満はありません。

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買い物・食事

5.0
ライフが近いです。徒歩2分くらいです。10時に閉店なので、会社帰りも十分寄れると思います。
カフェが少ないことくらいです。駅前にドトールがありますが、禁煙のカフェがあると良いです。
暮らし・子育て

5.0
子育て環境は良いと言えると思います。嶺町小学校も近いです。
私立中学にいくお子さんも多い地域なので、公立中学校の学力が気になっています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】鵜の木は最低限必要なものが十分にそろっており、住むには良い駅だと思います。
    周辺環境

    5.0
    多摩川まですぐなので、ランニングが捗ります。
    外観・共用部

    4.0
    最低限必要なレベルで十分。掃除も行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    気密性が高いので、とても暖かいです。不満はありません。
    買い物・食事

    5.0
    ライフが近いです。徒歩2分くらいです。10時に閉店なので、会社帰りも十分寄れると思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て環境は良いと言えると思います。嶺町小学校も近いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鵜の木駅に対する口コミ】こぢんまりとしている駅ですが、駅周辺にスーパーが二つあるので食材には困らないのと、近くに薬局があるので日常生活には困らない駅です。また、通勤先の新橋ですが池上線は他の沿線と比べると通勤ラッシュの混雑度が酷くないのでありがたいです。
池上線は各駅電車しかないので主要都市に行くにはどうしても20分以上かかってしまうのが残念です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】こぢんまりとしている駅ですが、駅周辺にスーパーが二つあるので食材には困らないのと、近くに薬局があるので日常生活には困らない駅です。また、通勤先の新橋ですが池上線は他の沿線と比べると通勤ラッシュの混雑度が酷くないのでありがたいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）10項目投稿　2011/06/22 18:21
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
10項目投稿　2011/06/22 18:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鵜の木駅に対する口コミ】駅徒歩4分は利便性が高い。
多摩川線沿いで、東横線や目黒線と比べると、ブランド力は劣るかな。
周辺環境

3.0
北側が線路なので、個人的にはそこまで気になる感じではない。
線路ぞいが気になる人はいるかな。 鵜の木の下町っぽい雰囲気も嫌いな人はいるかも。
外観・共用部

4.0
品の良いホワイトタイル張りで、高級感がある。エントランスアプローチの雰囲気も良い。
古いと思う人もいるかな。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅前の商店街と下丸子のオリンピック。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鵜の木駅に対する口コミ】駅徒歩4分は利便性が高い。
    周辺環境

    3.0
    北側が線路なので、個人的にはそこまで気になる感じではない。
    外観・共用部

    4.0
    品の良いホワイトタイル張りで、高級感がある。エントランスアプローチの雰囲気も良い。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅前の商店街と下丸子のオリンピック。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークハイム鵜の木の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2LDK 南西 55.54㎡ 不明 3,350万円 199万円
2023年10月 4階 2LDK 南西 55.54㎡ 不明 3,780万円 225万円
2023年5月 4階 2LDK 南西 55.54㎡ 不明 3,980万円 237万円
2023年2月 4階 2LDK 南西 55.54㎡ 不明 4,280万円 255万円
2023年2月 1階 2LDK 南 55.54㎡ 4.7㎡ 4,380万円 261万円
SALES HISTORY
パークハイム鵜の木の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,350万円

    • 坪単価

      199万円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      225万円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      237万円

2023年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.54㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      255万円

2023年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.54㎡

    • バルコニー面積

      4.7㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      261万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークハイム鵜の木の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークハイム鵜の木の売買相場 緑線 ＝ 大田区鵜の木の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークハイム鵜の木の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年6月 4階 2LDK 南西 56.77㎡ 135,000円 7,861円 5,000円 135,000円 135,000円 0円
2021年4月 3階 2DK 南 42.04㎡ 110,000円 8,650円 3,000円 110,000円 110,000円 0円
2021年4月 3階 ワンルーム 南 26.73㎡ 72,000円 8,904円 3,000円 72,000円 72,000円 0円
2020年1月 1階 2LDK 南西 61.23㎡ 150,000円 8,098円 0円 150,000円 0円 0円
2019年10月 2階 3LDK 南西 74.27㎡ 160,000円 7,122円 8,000円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークハイム鵜の木の
中古での賃料相場履歴

2022年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,861円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      8,650円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      8,904円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,098円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.54㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,122円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークハイム鵜の木の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークハイム鵜の木の賃料相場 緑線 ＝ 大田区鵜の木の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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