MANSION LIBRARY

下井草第2サンハイツ

下井草第2サンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下井草」駅 徒歩8分 西武新宿線
    「阿佐ケ谷」駅 徒歩20分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都杉並区下井草2丁目3番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1973年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
下井草第2サンハイツ周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m²

    • 1DK

    間取り図

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,099万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細
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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

    詳細
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  • 間取り図

    トーカンキャステール高井戸

    • 1,798万円

    • 26.64m² / 1DK

    • 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      3.08m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,009万円

    166.1万円/坪

    ～

    2,133万円

    176.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.4万円

    6,135円/坪

    ～

    8.2万円

    6,781円/坪

  • 表面利回り

    4.52％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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下井草第2サンハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2071万円

参考相場価格の試算条件

  • 40平米(約12.10坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/09/19 15:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/09/19 15:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下井草駅に対する口コミ】新宿駅まで10分、東京駅まで25分という通勤にも便利な駅です。また、北口のバス停では、西武新宿線の鷺宮駅行きや西武池袋線の石神井公園駅行きがあり、南口のバス停には、渋谷駅行き、浜田山駅行きなどがあるので、東西南北への交通手段が整っています。土地の価格は年々上がっています。駅周辺の賑やかな商店街から一歩入れば閑静な住宅街なので、財産として持つには価値があります。
平日は、中央線（快速）も総武線各駅停車も利用できるので、とても便利なのですが、土・日・祝日には、中央線が停車しないので、総武線各駅停車のみを利用しなくてはなりません。戸建て・マンションともに価格が上がっているので、新規購入が難しくなっていると感じます。
周辺環境

4.0
駅の南口にある「パールセンター」には、ドラッグストアやスーバー、ダイソーなどの100均ショップがあり便利です。また、老舗の和菓子屋や喫茶店、有名な鯛焼き屋さんなどもあるので、買い物には困りません。休日には、ブラっと歩くだけでも楽しいパールセンターです。駅周辺には商店街などがあり賑やかですが、徒歩５分程で住宅街に入るので、静かに生活できます。LED電球の街燈も設置されているので、夜道も明るく照らしてくれます。
デパートなどがないので、贈り物をしたい時には、少し不便です。駅周辺に飲食店が多いので、酔った方たちが騒いでいることは多々あります。でも、駅には派出所があるので、あまりひどい場合には、警察官が対応してくれています。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅周辺に限らず、個性的なお店が多いので、吞むこと食べることには事欠きません。最近は、インド系や中東系のお店も多く世界の味が楽しめます。
駅の近くに、ファミリーレストランがないのが残念です。
暮らし・子育て

5.0
認可・認証保育園は駅周辺に点在しているので、選択肢は多いです。現在は駅前に小学校もあるので、お仕事をしている方には好立地です。また、駅から徒歩5分のところに新しくできた「地域区民センター」には、公園や電車が見える屋上などがあり、休日は親子連れで賑わっています。
飲食店が多いので、夜になると酔った方たちが駅周辺に現れます。塾帰りの時間帯と重なることもあるので、安全のためには、子どもを駅で迎える必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下井草駅に対する口コミ】新宿駅まで10分、東京駅まで25分という通勤にも便利な駅です。また、北口のバス停では、西武新宿線の鷺宮駅行きや西武池袋線の石神井公園駅行きがあり、南口のバス停には、渋谷駅行き、浜田山駅行きなどがあるので、東西南北への交通手段が整っています。土地の価格は年々上がっています。駅周辺の賑やかな商店街から一歩入れば閑静な住宅街なので、財産として持つには価値があります。
    周辺環境

    4.0
    駅の南口にある「パールセンター」には、ドラッグストアやスーバー、ダイソーなどの100均ショップがあり便利です。また、老舗の和菓子屋や喫茶店、有名な鯛焼き屋さんなどもあるので、買い物には困りません。休日には、ブラっと歩くだけでも楽しいパールセンターです。駅周辺には商店街などがあり賑やかですが、徒歩５分程で住宅街に入るので、静かに生活できます。LED電球の街燈も設置されているので、夜道も明るく照らしてくれます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅周辺に限らず、個性的なお店が多いので、吞むこと食べることには事欠きません。最近は、インド系や中東系のお店も多く世界の味が楽しめます。
    暮らし・子育て

    5.0
    認可・認証保育園は駅周辺に点在しているので、選択肢は多いです。現在は駅前に小学校もあるので、お仕事をしている方には好立地です。また、駅から徒歩5分のところに新しくできた「地域区民センター」には、公園や電車が見える屋上などがあり、休日は親子連れで賑わっています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/09/14 11:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/09/14 11:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下井草駅に対する口コミ】東は新宿、西は吉祥寺までそれぞれ10分前後で行けるので、買い物やレジャーへのアクセスが抜群です。チェーン店の価格はどの地域も同じですが、八百屋などは比較的安いと思います。
土日祝日は中央線快速電車が通過する事です。土日祝日も中央線快速が停車すれば、街としての価値は更に向上すると思います。
周辺環境

5.0
駅前に西友やヨークフーズがあり、大抵のものはそこで調達できます。駅を少し離れれば静かな住宅街なので、街としては非常に落ち着いた雰囲気です。
100円均一ショップが駅南側のパールセンターにしかないので、北側にもできるとなお良いです。夜遅い時間は、道が少し暗いかなと感じることもあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ファストフード系のチェーン店から昔ながらの大衆中華屋、のんべえに嬉しい居酒屋も多数あります。
一見さんには入りにくそうなお店も多いのが少し残念。
暮らし・子育て

4.0
駅周辺に小学校、幼稚園、総合病院があるので、動線は比較的充実しています。
子供を遊ばせるような大きめの公園が少ないのと、子供用品の充実したお店も少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下井草駅に対する口コミ】東は新宿、西は吉祥寺までそれぞれ10分前後で行けるので、買い物やレジャーへのアクセスが抜群です。チェーン店の価格はどの地域も同じですが、八百屋などは比較的安いと思います。
    周辺環境

    5.0
    駅前に西友やヨークフーズがあり、大抵のものはそこで調達できます。駅を少し離れれば静かな住宅街なので、街としては非常に落ち着いた雰囲気です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ファストフード系のチェーン店から昔ながらの大衆中華屋、のんべえに嬉しい居酒屋も多数あります。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅周辺に小学校、幼稚園、総合病院があるので、動線は比較的充実しています。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/19 13:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/19 13:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下井草駅に対する口コミ】・阿佐ヶ谷駅は中央線と総武線の両方が止まる。 ・北口南口ともにバスロータリーとタクシー乗り場がある。・都心に近く便利だし、治安も良いので住みやすい。
・土日は中央線が止まらない。総武線しか使えないので、混雑する。 ・中央線の特快は止まらない。・総じて家賃は高め。とはいえ、築年数が古い物件も多いので、探せば安価な物件も。
周辺環境

5.0
・南口にパールセンターという大きな商店街があり、賑わっている。 ・パールセンターは七夕まつりが有名で、夏の風物詩になっている。・飲み屋が多いので、酔っ払いは多いが、マナーが悪い客は少ない。 ・都心に近いが、住宅街の面が強いので、治安は良い方だと思う。
・強いて言えばアパレルはあまりない印象。(ビーンズ阿佐ヶ谷にユニクロはある)・飲み屋は多いので、土日の早朝など、酔っ払いが駅前で大声で話しているのに遭遇したりする。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
・おしゃれな飲み屋、ファミリー向けの食事できる店など、たくさんの飲食店がある。 ・おいしいパン屋がたくさんある。
・強いて言えば、安価な飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て

5.0
・児童館が徒歩圏に２つあり、子ども連れには便利。
・駅周辺は狭い通路や段差があるところが多い。ベビーカーなどで通りにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下井草駅に対する口コミ】・阿佐ヶ谷駅は中央線と総武線の両方が止まる。 ・北口南口ともにバスロータリーとタクシー乗り場がある。・都心に近く便利だし、治安も良いので住みやすい。
    周辺環境

    5.0
    ・南口にパールセンターという大きな商店街があり、賑わっている。 ・パールセンターは七夕まつりが有名で、夏の風物詩になっている。・飲み屋が多いので、酔っ払いは多いが、マナーが悪い客は少ない。 ・都心に近いが、住宅街の面が強いので、治安は良い方だと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ・おしゃれな飲み屋、ファミリー向けの食事できる店など、たくさんの飲食店がある。 ・おいしいパン屋がたくさんある。
    暮らし・子育て

    5.0
    ・児童館が徒歩圏に２つあり、子ども連れには便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/18 12:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/18 12:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下井草駅に対する口コミ】中央線も総武線も使えるので非常に便利だと思う住みやすさは格別だとおもう、すごく静か。
よく止まるし、時間遅れてくることが多い。めちゃくちゃ高い、高いし狭い、東京だとそれくらいだと思う
周辺環境

5.0
目の前にSEIYUがあったり、商店街もある治安かなりいいと思う、若い人が少ないから。
薬局が閉まる時間が早い気がする、ローソンが少ない夜少し暗いかもしれない、あまり街灯がないイメージ
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
美味しいお店がたくさんある！！すごく楽しい
ラーメンや、、ハンバーガーなど偏りがちょっとある
暮らし・子育て

5.0
幼稚園とか近くにあった気がする、小さい子よく見る
まだ住み始めたばかりなのでよく分からないけど、公園が少なさそう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下井草駅に対する口コミ】中央線も総武線も使えるので非常に便利だと思う住みやすさは格別だとおもう、すごく静か。
    周辺環境

    5.0
    目の前にSEIYUがあったり、商店街もある治安かなりいいと思う、若い人が少ないから。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    美味しいお店がたくさんある！！すごく楽しい
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園とか近くにあった気がする、小さい子よく見る
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下井草駅に対する口コミ】駅前は栄えすぎず静かすぎずといった感じで付近の住宅街とのバランスが保たれています。杉並区にあるため新宿までも15分程度で行くことができるため都心へのアクセスはいいです。路線バスも西武池袋線石神井公園駅、JR中央線の荻窪、阿佐ヶ谷駅につながっています。
各駅停車しか止まらないので日中は本数が少なめです。また平日の通勤時間帯は混みます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下井草駅に対する口コミ】駅前は栄えすぎず静かすぎずといった感じで付近の住宅街とのバランスが保たれています。杉並区にあるため新宿までも15分程度で行くことができるため都心へのアクセスはいいです。路線バスも西武池袋線石神井公園駅、JR中央線の荻窪、阿佐ヶ谷駅につながっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
下井草第2サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1DK 南東 36㎡ 3㎡ 1,798万円 165万円
2024年1月 2階 2K 南 35.7㎡ 3㎡ 1,798万円 166万円
2024年1月 4階 2K 東 25.66㎡ 2㎡ 1,480万円 191万円
2023年7月 2階 2SK 南 35.7㎡ 不明 950万円 88万円
2023年6月 2階 1SLDK 南東 41.85㎡ 2.94㎡ 2,090万円 165万円
SALES HISTORY
下井草第2サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      36㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,798万円

    • 坪単価

      165万円

2024年1月

    • 2階

    • 2K

    • 南

    • 専有面積

      35.7㎡

    • バルコニー面積

      3㎡

    • 販売価格

      1,798万円

    • 坪単価

      166万円

2024年1月

    • 4階

    • 2K

    • 東

    • 専有面積

      25.66㎡

    • バルコニー面積

      2㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      191万円

2023年7月

    • 2階

    • 2SK

    • 南

    • 専有面積

      35.7㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      950万円

    • 坪単価

      88万円

2023年6月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • バルコニー面積

      2.94㎡

    • 販売価格

      2,090万円

    • 坪単価

      165万円

更新日：

SALES TRANSITION
下井草第2サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 下井草第2サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 杉並区下井草の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
下井草第2サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 4階 2DK 東 36.72㎡ 60,000円 5,402円 5,000円 60,000円 60,000円 0円
2022年12月 4階 2DK 南 39.59㎡ 72,000円 6,012円 3,000円 72,000円 0円 0円
2022年4月 3階 1DK 南 39.69㎡ 80,000円 6,663円 5,000円 80,000円 0円 0円
2022年2月 4階 1K 南東 35.7㎡ 72,000円 6,667円 0円 72,000円 0円 0円
2021年7月 4階 1K 35.7㎡ 72,000円 6,667円 0円 72,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
下井草第2サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      5,402円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      6,012円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 3階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      6,663円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      6,667円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      41.85㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      6,667円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

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下井草第2サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 下井草第2サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区下井草の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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