MANSION LIBRARY

高輪シティハウス

高輪シティハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高輪台」駅 徒歩6分 都営浅草線
    「白金台」駅 徒歩11分 東京メトロ南北線　都営三田線
    「品川」駅 徒歩13分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線
    「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩14分 JR山手線　JR京浜東北線

  • 所在地

    東京都港区高輪3丁目15番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2000年7月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
高輪シティハウス周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,547万円

    536.5万円/坪

    ～

    11,200万円

    569.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.2万円

    12,857円/坪

    ～

    27.9万円

    14,211円/坪

  • 表面利回り

    2.93％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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高輪シティハウスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10874万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

tmaeda1205さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/02/13 13:40
tmaeda1205さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/02/13 13:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高輪台駅に対する口コミ】高輪台駅まで約7分と近い。白金台駅、品川駅、高輪ゲイトウェイ駅にも各々10分少々で行けるので、電車の利便性は高い。また目の前に品川行きバスが止まることも便利。
贅沢を言えば高輪台駅は都心方面には乗り換えが必要となる局面もあり、その点はやや不便。
周辺環境

4.0
至近距離に警察署があり、割と住人の人通りもあるので治安面で不安は感じない。
閑静な住宅街に位置するが、その中でも比較的活動的なエリア。具体的には警察署に加えてその隣には消防署があり、マンションには高野山東京拠点（お寺）、カトリック教会が隣接している。マンションの前には新聞の集積場所もある。24時間通して何かしらの活動が行われており、部屋によっては騒音もあるかもしれない。またあまり気にならないが、週の半分近くは羽田空港行き飛行機が低空飛行する。
外観・共用部

4.0
2000年築の物件にしては管理状態は良好。住友不動産が分譲した後も住友不動産建物サービスが引き続き管理している。日中は管理人2名が常駐しておりセキュリテイに不安感はない。住人も上品な感じな方が多く、エレベーターでも挨拶する方が多い。
築20年以上経過している。外観が真っ白なので、今後老朽化した際には汚れが目立つのだろうか？
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋によって間取りも景色も違うと思われるのでコメントが難しいが、自分にとって決めてになった一つの大きな要因として、キッチン、リビング、寝室、の全ての部屋の窓が大きく、日中の日差しが明るいということはありました。尚、床暖房あり。さらに言えば、景色も良く、キッチン広めな点も気に入ってますが、これらは主観的なことなのでなんとも。。。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩2，3分のところにリンコス（スーパー）があります。24時間営業なのでとても便利。コンビニはローソンが5分程度のところにある。さらに言えば、ローソン100（徒歩6分）、ピーコック（伊皿子、徒歩10－12分）、いなげやとドン・キホーテ（白金台、徒歩10－15分）もあり、散歩がてら行けます。病院、歯科、クリーニングも至近距離にある。
いわゆる商店街はないに等しく、高輪台駅周辺は薬局、郵便強、コンビニ以外にラーメン屋、中華、焼肉店がある程度。家電店もない。現在大々的に行われている品川駅、高輪ゲイトウェイ駅の再開発の感性には大きな期待が寄せられ、資産価値も高まるでしょう。
暮らし・子育て

4.0
高台にあるので災害には相応強いと思われる。
高輪小学校が至近距離にある。また徒歩2，3分のところに児童が遊べる公園がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高輪台駅に対する口コミ】高輪台駅まで約7分と近い。白金台駅、品川駅、高輪ゲイトウェイ駅にも各々10分少々で行けるので、電車の利便性は高い。また目の前に品川行きバスが止まることも便利。
    周辺環境

    4.0
    至近距離に警察署があり、割と住人の人通りもあるので治安面で不安は感じない。
    外観・共用部

    4.0
    2000年築の物件にしては管理状態は良好。住友不動産が分譲した後も住友不動産建物サービスが引き続き管理している。日中は管理人2名が常駐しておりセキュリテイに不安感はない。住人も上品な感じな方が多く、エレベーターでも挨拶する方が多い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋によって間取りも景色も違うと思われるのでコメントが難しいが、自分にとって決めてになった一つの大きな要因として、キッチン、リビング、寝室、の全ての部屋の窓が大きく、日中の日差しが明るいということはありました。尚、床暖房あり。さらに言えば、景色も良く、キッチン広めな点も気に入ってますが、これらは主観的なことなのでなんとも。。。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩2，3分のところにリンコス（スーパー）があります。24時間営業なのでとても便利。コンビニはローソンが5分程度のところにある。さらに言えば、ローソン100（徒歩6分）、ピーコック（伊皿子、徒歩10－12分）、いなげやとドン・キホーテ（白金台、徒歩10－15分）もあり、散歩がてら行けます。病院、歯科、クリーニングも至近距離にある。
    暮らし・子育て

    4.0
    高台にあるので災害には相応強いと思われる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/21 08:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/21 08:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【高輪台駅に対する口コミ】天井が高い。 山手線、京浜東北線のホームにホームドアがついている 改札口が2つある。 駅構内に評判のレストラン、パン屋がある。 中央改札から出れば京急線にそのまま乗れる。 どちらの改札から出ても、港南口、高輪口どちらにも出れる。
強いて挙げれば、京浜東北線の大宮方面が、宇都宮線のホームと向かい合っていて、山手線の東京上野方面と向かい合っていない。山手線の東京上野方面と向かい合わせのほうがいいと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【高輪台駅に対する口コミ】天井が高い。 山手線、京浜東北線のホームにホームドアがついている 改札口が2つある。 駅構内に評判のレストラン、パン屋がある。 中央改札から出れば京急線にそのまま乗れる。 どちらの改札から出ても、港南口、高輪口どちらにも出れる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
riedelさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/01/07 00:17
riedelさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/01/07 00:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高輪台駅に対する口コミ】品川、白金高輪、高輪台、白金台の各駅が利用可能であり、加えてマンションの目の前にバス停があるため、交通の便自体で不便を感じることはないと思われる。
最寄駅の高輪台駅は都営浅草線のため都心に向かう向きには若干使い勝手が悪く、駅周辺にも特段の商店街などはない。
周辺環境

4.0
第一京浜と桜田通りに挟まれているとは思えない、静かで落ち着いた住宅地である。警察署が近いため治安に問題は感じられず、病院やスーパーなども近隣に存在する
周辺に買い物ができるお店があまりないのがデメリットといえばデメリットかも
外観・共用部

4.0
外観はきれいに保たれ、管理状況は良い。セキュリティは標準的、共用施設は必要なものは大体そろっている。ペット飼育可能。なお、贅沢な仕様は採用されておらず必要十分な設備レベルという印象。
フロントサービスは夜間は不在となるが許容範囲か。
お部屋の仕様・設備

3.0
新築当時の標準的な設備はそろっている。床暖房は大部分の住戸に設定されているはず。こちらについても、共用部などと同様、価格なりの仕様であり、周辺の高級マンションと比較するのは若干厳しいかもしれないが安っぽくはない。

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買い物・食事

3.0
近隣にリンコスがあるため最低限の日常品入手は問題ないが、それ以外は高輪台駅前のドラッグストアくらいか。
日本榎通りの商店は商店街というほどの軒数はなく、少し不便を感じる向きもあるかも
暮らし・子育て

3.0
小学校以上については近隣にあり問題なし。医療施設は多数存在、高輪支所や図書館も徒歩圏内
公園が意外と遠いのと、保育園幼稚園は不足していると感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高輪台駅に対する口コミ】品川、白金高輪、高輪台、白金台の各駅が利用可能であり、加えてマンションの目の前にバス停があるため、交通の便自体で不便を感じることはないと思われる。
    周辺環境

    4.0
    第一京浜と桜田通りに挟まれているとは思えない、静かで落ち着いた住宅地である。警察署が近いため治安に問題は感じられず、病院やスーパーなども近隣に存在する
    外観・共用部

    4.0
    外観はきれいに保たれ、管理状況は良い。セキュリティは標準的、共用施設は必要なものは大体そろっている。ペット飼育可能。なお、贅沢な仕様は採用されておらず必要十分な設備レベルという印象。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    新築当時の標準的な設備はそろっている。床暖房は大部分の住戸に設定されているはず。こちらについても、共用部などと同様、価格なりの仕様であり、周辺の高級マンションと比較するのは若干厳しいかもしれないが安っぽくはない。
    買い物・食事

    3.0
    近隣にリンコスがあるため最低限の日常品入手は問題ないが、それ以外は高輪台駅前のドラッグストアくらいか。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校以上については近隣にあり問題なし。医療施設は多数存在、高輪支所や図書館も徒歩圏内
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【高輪台駅に対する口コミ】アトレやウィングなど商業施設があり、どちらにも多数の飲食店が入っています。また、駅周辺には居酒屋が多くあります。渋谷や新宿、東京駅までは約20分ほどで行くことができ、駅の前は大通りなので、深夜でも安心して帰ることができます。
飲食店は多くあるのですが、その他のお店はあまり充実していません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【高輪台駅に対する口コミ】アトレやウィングなど商業施設があり、どちらにも多数の飲食店が入っています。また、駅周辺には居酒屋が多くあります。渋谷や新宿、東京駅までは約20分ほどで行くことができ、駅の前は大通りなので、深夜でも安心して帰ることができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）5項目投稿　2010/11/15 23:16
サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
5項目投稿　2010/11/15 23:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高輪台駅に対する口コミ】3駅利用可能。
周辺環境

4.0
高輪3丁目高台。東側の眺望はグッド。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
仕様は標準的な印象。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高輪台駅に対する口コミ】3駅利用可能。
    周辺環境

    4.0
    高輪3丁目高台。東側の眺望はグッド。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    仕様は標準的な印象。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
高輪シティハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 南西 116.47㎡ 17.2㎡ 18,200万円 517万円
2023年12月 1階 3LDK 南西 116.47㎡ 17.2㎡ 19,800万円 562万円
2023年9月 1階 3LDK 南西 116.47㎡ 17.2㎡ 20,000万円 568万円
2023年8月 1階 3LDK 南西 116.47㎡ 17.2㎡ 21,800万円 619万円
2023年7月 5階 2LDK 北東 64.29㎡ 3.46㎡ 9,500万円 488万円
SALES HISTORY
高輪シティハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      116.47㎡

    • バルコニー面積

      17.2㎡

    • 販売価格

      18,200万円

    • 坪単価

      517万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      116.47㎡

    • バルコニー面積

      17.2㎡

    • 販売価格

      19,800万円

    • 坪単価

      562万円

2023年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      116.47㎡

    • バルコニー面積

      17.2㎡

    • 販売価格

      20,000万円

    • 坪単価

      568万円

2023年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      116.47㎡

    • バルコニー面積

      17.2㎡

    • 販売価格

      21,800万円

    • 坪単価

      619万円

2023年7月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      64.29㎡

    • バルコニー面積

      3.46㎡

    • 販売価格

      9,500万円

    • 坪単価

      488万円

更新日：

SALES TRANSITION
高輪シティハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 高輪シティハウスの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
高輪シティハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 13階 2LDK 南西 87.58㎡ 360,000円 13,589円 0円 360,000円 360,000円 0円
2023年10月 13階 2LDK 南西 87.58㎡ 380,000円 14,343円 0円 380,000円 380,000円 0円
2022年6月 4階 1LDK 北西 50.07㎡ 220,000円 14,525円 0円 440,000円 220,000円 0円
2021年7月 13階 2LDK 南西 87.58㎡ 360,000円 13,589円 0円 360,000円 360,000円 0円
2021年5月 2階 2LDK 南 70.14㎡ 275,000円 12,961円 10,000円 275,000円 275,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
高輪シティハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      64.29㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      13,589円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      64.29㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      14,343円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      64.29㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      14,525円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      64.29㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      13,589円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      64.29㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      12,961円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      275,000円

    • 礼金

      275,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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高輪シティハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 高輪シティハウスの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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