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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

アルファホームズ新神楽坂アスティオンを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込神楽坂」駅 徒歩1分 都営大江戸線
    「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線
    「飯田橋」駅 徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区袋町9番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1998年11月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルファホームズ新神楽坂アスティオン周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,898万円

    406.3万円/坪

    ～

    6,262万円

    431.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.9万円

    13,065円/坪

    ～

    20.9万円

    14,440円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルファホームズ新神楽坂アスティオンを当社で売却するメリット

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6080万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/09/19 13:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/09/19 13:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】メトロだけでも複数路線、JRも乗り入れているので大変便利な駅です。特に東西線の飯田橋駅付近は朝晩のラッシュ時には混み合いますが、それ以外や週末は比較的ゆったりしています。近隣に安いスーパーやドラッグストアが豊富なので安く揃えることができます。
乗り換えが大変複雑で少し遠いです。東西線の飯田橋からは一旦出て、南北線や有楽町線、JRなどに乗り換えないといけません。都心の真ん中にあり、家賃相場は大変高いです。新築分譲マンションはこの10年で値上がりがすさまじく、安くなる気配がありません。
周辺環境

5.0
駅前には、古めの駅ビルがあり、ドラッグストアやスーパー、本屋さん、100円ショップ、飲食店など、生活に必要なお店が集中しています。大変良いと思います。深夜でも飲食街が多く、人通りが多いため比較的安全だと思います。
飯田橋駅周辺が新宿区と千代田区にまたがっているため、住んでいると、すぐ近くにあるのに、別の区で、福利厚生が受けにくい立地にあります。あまりありませんが、強いて言えば、夜に客引きを行う店があるようで雰囲気が良くないです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
非常に充実しています。カフェが多く、おしゃれな本格フレンチも有名店が多いです。
ファミレスがなくなりつつあります。コロナ渦に、デニーズ、サイゼリヤが1店なくなり、駅に近いのはサイゼリヤ、ロイヤルホストのみになりました。
暮らし・子育て

4.0
飯田橋付近は外堀があるため、自然が多くゆったりした雰囲気があって小さな子連れでも過ごしやすいです。
平日、時間によってはオフィス勤務の人、大学生で大変にぎやかで、混み合いますので子連れは各所へのアクセスが大変です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】メトロだけでも複数路線、JRも乗り入れているので大変便利な駅です。特に東西線の飯田橋駅付近は朝晩のラッシュ時には混み合いますが、それ以外や週末は比較的ゆったりしています。近隣に安いスーパーやドラッグストアが豊富なので安く揃えることができます。
    周辺環境

    5.0
    駅前には、古めの駅ビルがあり、ドラッグストアやスーパー、本屋さん、100円ショップ、飲食店など、生活に必要なお店が集中しています。大変良いと思います。深夜でも飲食街が多く、人通りが多いため比較的安全だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    非常に充実しています。カフェが多く、おしゃれな本格フレンチも有名店が多いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    飯田橋付近は外堀があるため、自然が多くゆったりした雰囲気があって小さな子連れでも過ごしやすいです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/16 19:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/16 19:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】新宿まで10分。飯田橋駅、神楽坂駅も徒歩圏内にあり23区内の主要駅までも30分程度で出ることができる。住みやすさや利便性に見合った家賃相場、土地価格であると感じる。
特にデメリットはないが、新宿以外の主要都市に行くためには乗り換えが必要になる。利便性も高い分、物価が高く生活実感はやや厳しいと感じる。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街ながら、近隣には神楽坂もあり飲食店は非常に多い。テレビで紹介されるような有名店もあり。高級住宅街ということもあり、治安はとても良い。
大型スーパーや、アパレル関係が少なく、買い物をするという点では不便さを感じることがある。神楽坂周辺は、飲食店も多く夜はやや悪い印象。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
比較的リーズナブルな店から、高級店までバリエーションが多い。
ファーストフード店などは少なく、家族で食べに行く店は比較的少ない。
暮らし・子育て

5.0
小学校や幼稚園も多く、送り迎えの負担が少ない。また小児科もあり、医療面はまずます。
大型の公園が少なく、休日は子供であふれかえっていることが多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】新宿まで10分。飯田橋駅、神楽坂駅も徒歩圏内にあり23区内の主要駅までも30分程度で出ることができる。住みやすさや利便性に見合った家賃相場、土地価格であると感じる。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街ながら、近隣には神楽坂もあり飲食店は非常に多い。テレビで紹介されるような有名店もあり。高級住宅街ということもあり、治安はとても良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    比較的リーズナブルな店から、高級店までバリエーションが多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校や幼稚園も多く、送り迎えの負担が少ない。また小児科もあり、医療面はまずます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年4月 5階 2LDK 南東 76.18㎡ 11.46㎡ 9,680万円 420万円
2021年4月 10階 1LDK 南東 53.03㎡ 7.09㎡ 6,980万円 435万円
2021年3月 1階 2LDK 南東 53.03㎡ 7.09㎡ 6,398万円 399万円
2021年1月 1階 2LDK 南東 53.03㎡ 7.09㎡ 6,498万円 405万円
2020年8月 1階 2LDK 南東 50.09㎡ 不明 5,980万円 395万円
SALES HISTORY
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.18㎡

    • バルコニー面積

      11.46㎡

    • 販売価格

      9,680万円

    • 坪単価

      420万円

2021年4月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      53.03㎡

    • バルコニー面積

      7.09㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      435万円

2021年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      53.03㎡

    • バルコニー面積

      7.09㎡

    • 販売価格

      6,398万円

    • 坪単価

      399万円

2021年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      53.03㎡

    • バルコニー面積

      7.09㎡

    • 販売価格

      6,498万円

    • 坪単価

      405万円

2020年8月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.09㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      395万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売買相場 緑線 ＝ 新宿区袋町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 11階 2LDK 南 63.84㎡ 250,000円 12,946円 20,000円 0円 0円 500,000円
2024年1月 11階 2DK 南 63.84㎡ 280,000円 14,499円 20,000円 0円 0円 0円
2023年12月 3階 3LDK 南 76.18㎡ 300,000円 13,018円 0円 600,000円 0円 0円
2022年11月 11階 2LDK 南 63.84㎡ 250,000円 12,946円 20,000円 0円 0円 500,000円
2022年11月 11階 2DK 南 63.84㎡ 280,000円 14,499円 20,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.09㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,946円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      500,000円

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.09㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      14,499円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.09㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      13,018円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.09㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      12,946円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      500,000円

2022年11月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.09㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      14,499円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルファホームズ新神楽坂アスティオンの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区袋町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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