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アルス勝どきコモーネ

アルス勝どきコモーネを当社で売却するメリット

アルス勝どきコモーネ 外観

外観

明和地所の仲介

  • アルス勝どきコモーネ 外観

    外観

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「勝どき」駅 徒歩4分 都営大江戸線
    「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中央区勝どき3丁目2番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    1K ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルス勝どきコモーネ周辺の売り出し中物件

  • シティフロントタワー

    • 4,380万円

    • 41.23m²

    • 1DK

    間取り図準備中です

    • 東京メトロ有楽町線「有楽町」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      4.34m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m²

    • 1DK

    間取り図

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図準備中です

    シティフロントタワー

    • 4,380万円

    • 41.23m² / 1DK

    • 東京メトロ有楽町線「有楽町」駅 徒歩6分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      4.34m²

    詳細
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  • 間取り図

    八丁堀アムフラット

    • 4,380万円

    • 34.53m² / 1DK

    • JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩4分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      2.15m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    6,755万円

    398.9万円/坪

    ～

    7,173万円

    423.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.7万円

    11,647円/坪

    ～

    21.8万円

    12,873円/坪

  • 表面利回り

    3.57％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルス勝どきコモーネを当社で売却するメリット

アルス勝どきコモーネの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6964万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

waaaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/13 16:16
waaaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/13 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線勝どき駅まで4分と近い。また、BRTの勝どき駅も４～5分ほどなので、新橋方面にはこちらを使うのも便利。都バスの勝どき橋南詰バス停まで徒歩5分ほどで、銀座まで15分程度、東京駅には20分強で、本数は朝、夕なら5分に1本は来るので、非常に便利。
勝どき駅の混雑度は大江戸線随一といっていいほど。BRTは本格稼働までもう少し時間がかかりそう。都バスは５,10日は遅れがちです。
周辺環境

4.0
歩いて1分の墨田川テラスに面した公園は、隠れ桜スポット。南西向きであれば、3階以上の部屋で窓から見られる。 周辺はあまり歓楽地ではないので、比較的静かなエリア。
南東向き３，4階の部屋は、ちょうど電線が窓の外に見える。また、道を挟んだマンションとお見合いになるので、カーテン締め切り必死です。 勝どきにはカラスが多く、早朝は鳴き声がかなりうるさい。
外観・共用部

4.0
マンションが4件並んでいるが、一番新しく見えるし、デザインもシンプルで良い。 管理人は日勤。
エレベーター壁面に貼り付けているカーペットが汚れ気味で、東急物件なのにグレード感が下がる。
お部屋の仕様・設備

3.0
バリアフリー設計で、トイレや浴室に手すり多し（リフォーム物件は不明）。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
駅からの帰り道でスーパー（デリド、東武ストア）やコンビニ（多数）もあり、買い物便利。 少し歩けば、更にスーパーは多い。
5分圏内にカフェやファストフードは少ないが、15分ほど散歩がてら歩けば晴海トリトンスクエアがあり、ファストフードやフードコートがある。 また、トリトンより手前の場所にパークタワー勝どきが2024年に完成するので、そこでもレジャー要素を感じられる施設ができる予定。
暮らし・子育て

4.0
内科、小児科、耳鼻科、眼科、歯科等、クリニックは多めなので、通院には困らない。 15分ほど散歩がてら歩けば晴海トリトンスクエアがあり、ファストフードや子供の遊び場、カフェ代わりのフードコートがある。 また、トリトンより手前の場所にパークタワー勝どきが2024年に完成するので、そこでもレジャー要素を感じられる施設ができる予定。
クリニックは多いが大型の病院は少ないので、一番近場なら築地の聖路加病院まで行くことになる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線勝どき駅まで4分と近い。また、BRTの勝どき駅も４～5分ほどなので、新橋方面にはこちらを使うのも便利。都バスの勝どき橋南詰バス停まで徒歩5分ほどで、銀座まで15分程度、東京駅には20分強で、本数は朝、夕なら5分に1本は来るので、非常に便利。
    周辺環境

    4.0
    歩いて1分の墨田川テラスに面した公園は、隠れ桜スポット。南西向きであれば、3階以上の部屋で窓から見られる。 周辺はあまり歓楽地ではないので、比較的静かなエリア。
    外観・共用部

    4.0
    マンションが4件並んでいるが、一番新しく見えるし、デザインもシンプルで良い。 管理人は日勤。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    バリアフリー設計で、トイレや浴室に手すり多し（リフォーム物件は不明）。
    買い物・食事

    4.0
    駅からの帰り道でスーパー（デリド、東武ストア）やコンビニ（多数）もあり、買い物便利。 少し歩けば、更にスーパーは多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    内科、小児科、耳鼻科、眼科、歯科等、クリニックは多めなので、通院には困らない。 15分ほど散歩がてら歩けば晴海トリトンスクエアがあり、ファストフードや子供の遊び場、カフェ代わりのフードコートがある。 また、トリトンより手前の場所にパークタワー勝どきが2024年に完成するので、そこでもレジャー要素を感じられる施設ができる予定。
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mimomiriaさん
購入検討者さん14項目投稿　2023/09/05 09:25
mimomiriaさん
購入検討者さん
14項目投稿　2023/09/05 09:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【勝どき駅に対する口コミ】再開発でどう生まれ変わるか楽しみなまちでもある。 銀座からは離れているものの、勝どきは中央区。中央区アドレスというのはメリット。
これからタワマンが押し寄せてくる地域だけに、大江戸線勝どき駅１つではとても不便かつ、混雑が予想される。 大江戸線など都営線の運賃の高さ、乗り入れの悪さ、沿線駅の魅力の低さはやはりメトロに比べると見劣りする。駅も実はさみしい。生活に必要な店はこれからできるのだろうけど…・
周辺環境

3.0
駅構内のきれいさもさることながら、街もきれいな印象。 新しくできた町らしい町並みである。明るい印象もあり、治安は良さそう。駅から５分程度 公園を抜けてマンションまで行くのは日中は印象がいい。
開発途上ということもあり、立地は良くとも利便性は劣るイメージ。 治安は良さそうであるが、一歩入ると静かな住宅地で、これからどうなるかはわからない。 夜の公園がこの先どうなるかもよくわからない。
外観・共用部

2.0
エントランスはオートロック 中庭っぽいところもあり、イメージはいい。 きれいに正装されており、ごみ捨て場もきちんと整理されていた。
住戸の位置によるが、内覧の際、玄関の真正面に古めのマンションがあり、住人がベランダで一服中に目が合った。なんか気まずい。 室内のリビングの向かいにもマンションがある。道路挟んでいるものの、目は合う距離。なんか気まずい。 また、掲示板に気になる張り紙があった。　夜は音に注意、男性の大きな声、女性と子供の泣き叫ぶ声が聞こえるという住人の声、夜間はテレビの音量を下げ配慮してくれ、などの張り紙が２０２３年４月の日付であった。
お部屋の仕様・設備

3.0
床暖房がリビングにあった。 間取りは好みの問題があると思うが、新築時は中グレードぐらいかと思う。築年数が経過しているのでフルリノベすることになると思うので、そこはいくらでもかえられると思う。

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買い物・食事

2.0
駅前にスーパーはあるよう 町の便利度はこれから高くなるのではないかと思う。今はオフィス街の一面が強いように感じるので、そこまで生活感がない感じがいいところでもあると思う。
庶民感はあまりない。住宅地はあまり店もなく、ちょっと寂しいというより不便そう。 暑いときにスーパーから歩いて買い物をしたとき、冷凍は熔けちゃうだろうな、という気がする。まいばすけっともたくさんない地域。これから増えるのだろうか…
暮らし・子育て

2.0
幼稚園や保育園など、駅前には整備されている。 公園もあり、子供にはいい環境だと思う。 この先も、強化されていく可能性はあると思う。
防災という面では液状化が避けられなさそうな地域。 津波や高潮の被害は少ないようだが液状化だけは覚悟しておいた方がいい。となると、あまり安心はできなさそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【勝どき駅に対する口コミ】再開発でどう生まれ変わるか楽しみなまちでもある。 銀座からは離れているものの、勝どきは中央区。中央区アドレスというのはメリット。
    周辺環境

    3.0
    駅構内のきれいさもさることながら、街もきれいな印象。 新しくできた町らしい町並みである。明るい印象もあり、治安は良さそう。駅から５分程度 公園を抜けてマンションまで行くのは日中は印象がいい。
    外観・共用部

    2.0
    エントランスはオートロック 中庭っぽいところもあり、イメージはいい。 きれいに正装されており、ごみ捨て場もきちんと整理されていた。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    床暖房がリビングにあった。 間取りは好みの問題があると思うが、新築時は中グレードぐらいかと思う。築年数が経過しているのでフルリノベすることになると思うので、そこはいくらでもかえられると思う。
    買い物・食事

    2.0
    駅前にスーパーはあるよう 町の便利度はこれから高くなるのではないかと思う。今はオフィス街の一面が強いように感じるので、そこまで生活感がない感じがいいところでもあると思う。
    暮らし・子育て

    2.0
    幼稚園や保育園など、駅前には整備されている。 公園もあり、子供にはいい環境だと思う。 この先も、強化されていく可能性はあると思う。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/09/30 17:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/09/30 17:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【勝どき駅に対する口コミ】ベイエリアのお洒落な場所で、ウォーターフロントにタワーマンションが立ち並ぶ海に開けた地区です。南側にはお台場が見渡せるので夜景もきれいですし、場所によっては富士山を遠くに眺める事が出来ます。お洒落なお店も多く、もんじゃ焼きで有名な月島には歩いていく事が出来ます。
買い物は商業施設いあるスーパーや地元の小売店等を利用する事になり、物価や家賃相場は比較的高めです。電車は大江戸線しかない為、銀座方面等に出るにはバス等を使うことも多く、やや不便さを感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【勝どき駅に対する口コミ】ベイエリアのお洒落な場所で、ウォーターフロントにタワーマンションが立ち並ぶ海に開けた地区です。南側にはお台場が見渡せるので夜景もきれいですし、場所によっては富士山を遠くに眺める事が出来ます。お洒落なお店も多く、もんじゃ焼きで有名な月島には歩いていく事が出来ます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Caliさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/16 09:53
Caliさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/16 09:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅から4分ほど、銀座や東京駅方面のバス停からは2分くらい。幹線道路が近くですが、少し入っているのでとても静か。月島や築地の食事処までは10分弱で行けます。
マンションが増え、人口が年々増えてきています。公園やスーパーは混んでいます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅から4分ほど、銀座や東京駅方面のバス停からは2分くらい。幹線道路が近くですが、少し入っているのでとても静か。月島や築地の食事処までは10分弱で行けます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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らやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/03/22 19:23
らやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/03/22 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【勝どき駅に対する口コミ】駅近なので便利。近くにスーパーも2つある。
管理人さんも良心的で、住みやすいのだ、特になし。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【勝どき駅に対する口コミ】駅近なので便利。近くにスーパーも2つある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルス勝どきコモーネの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 2LDK 南東 58.29㎡ 5.04㎡ 7,298万円 414万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 74.01㎡ 6.12㎡ 9,980万円 446万円
2023年9月 4階 3LDK 南西 74.01㎡ 6.12㎡ 7,320万円 327万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 58.29㎡ 5.04㎡ 7,280万円 413万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 58.29㎡ 5.04㎡ 7,480万円 424万円
SALES HISTORY
アルス勝どきコモーネの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.29㎡

    • バルコニー面積

      5.04㎡

    • 販売価格

      7,298万円

    • 坪単価

      414万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      446万円

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.01㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      7,320万円

    • 坪単価

      327万円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.29㎡

    • バルコニー面積

      5.04㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      413万円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.29㎡

    • バルコニー面積

      5.04㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      424万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルス勝どきコモーネの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルス勝どきコモーネの売買相場 緑線 ＝ 中央区勝どきの売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルス勝どきコモーネの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 6階 2LDK 南西 61.95㎡ 220,000円 11,740円 20,000円 220,000円 220,000円 0円
2023年1月 8階 1K 北西 31.84㎡ 119,000円 12,355円 9,000円 119,000円 119,000円 0円
2022年8月 5階 1K 北東 31.84㎡ 114,000円 11,836円 9,000円 114,000円 114,000円 0円
2021年8月 8階 2LDK 57.09㎡ 210,000円 12,160円 8,000円 210,000円 210,000円 0円
2021年8月 2階 2LDK 57.09㎡ 210,000円 12,160円 8,000円 210,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルス勝どきコモーネの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.29㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,740円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.29㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      12,355円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.29㎡

    • 賃料

      114,000円

    • 坪単価

      11,836円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      114,000円

    • 礼金

      114,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.29㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,160円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.29㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      12,160円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルス勝どきコモーネの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルス勝どきコモーネの賃料相場 緑線 ＝ 中央区勝どきの賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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