MANSION LIBRARY

神楽坂アインスタワー

神楽坂アインスタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 都営大江戸線
    「飯田橋」駅 徒歩5分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「神楽坂」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区神楽坂5丁目20番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    281戸

  • 階層

    地上26階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
神楽坂アインスタワー周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,992万円

    381.1万円/坪

    ～

    9,548万円

    404.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    35.8万円

    15,180円/坪

    ～

    39.5万円

    16,778円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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神楽坂アインスタワーを当社で売却するメリット

神楽坂アインスタワーの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9270万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　10件

クラララさん
購入検討者さん15項目投稿　2018/07/26 15:36
クラララさん
購入検討者さん
15項目投稿　2018/07/26 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂のランドマーク的存在であり、場所も駅近で素晴らしい。すぐ下に神楽坂茶寮とお洒落なワインバー。
定期借地権ということ。減価率が所有権より激しい。買取りとか総意でできればいいのですが、戸数の多さでまとまるか。
周辺環境

5.0
治安もよさそうです。外食には事欠きません。
強いてあげれば、自然の中での生活という感じではありません。
外観・共用部

5.0
共用のパーティールームもジムもあり。一回にはカフェコーナーがある。
強いて挙げれば、ジムは暗かった。利用率がどのくらいなのか気になります。
お部屋の仕様・設備

4.0
綺麗です。使っていた人が丁寧に暮らしていたからかもしれませんが。

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買い物・食事

4.0
外食は言うことなし。また味わいのある小物などにも出会えます。
郊外にあるような規模の大型スーパーは近くにはない。
暮らし・子育て

3.0
子どもは意外と見受けられる。駅に近いので、私立中学などに通うのは便利。
どちらかというと大人が楽しむ場所だと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂のランドマーク的存在であり、場所も駅近で素晴らしい。すぐ下に神楽坂茶寮とお洒落なワインバー。
    周辺環境

    5.0
    治安もよさそうです。外食には事欠きません。
    外観・共用部

    5.0
    共用のパーティールームもジムもあり。一回にはカフェコーナーがある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    綺麗です。使っていた人が丁寧に暮らしていたからかもしれませんが。
    買い物・食事

    4.0
    外食は言うことなし。また味わいのある小物などにも出会えます。
    暮らし・子育て

    3.0
    子どもは意外と見受けられる。駅に近いので、私立中学などに通うのは便利。
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のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2023/10/24 08:17
のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2023/10/24 08:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
ゴージャスなエントランスは、毎日通っても見飽きることなく、お客様が来ても感動されるので、一番のお気に入りです！お掃除も行き届いており、いつもピカピカです。ありがたいです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    ゴージャスなエントランスは、毎日通っても見飽きることなく、お客様が来ても感動されるので、一番のお気に入りです！お掃除も行き届いており、いつもピカピカです。ありがたいです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/10/02 08:51
のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/10/02 08:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントランスの螺旋階段に毎日うっとりしています。24時間有人で、何かあった時にも大変心強いです。外観も重厚感がありとても気に入っています。
特に感じませんが、エレベーターが少し古くなってきています。近いうちに綺麗になると嬉しいですが、3台もあるのでお金がかかりそうですね、、。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントランスの螺旋階段に毎日うっとりしています。24時間有人で、何かあった時にも大変心強いです。外観も重厚感がありとても気に入っています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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のの0301さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/08/29 19:11
のの0301さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/08/29 19:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂が最寄りですが、神楽坂、飯田橋も徒歩圏内。神楽坂には八百屋やスーパーがたくさんあり飲食店も豊富です。
牛込神楽坂は出口がやや遠い、神楽坂と飯田橋も坂が多いので少し疲れます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂が最寄りですが、神楽坂、飯田橋も徒歩圏内。神楽坂には八百屋やスーパーがたくさんあり飲食店も豊富です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/08/05 19:40
のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/08/05 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
設備、仕様、全て気に入っています。全フロアにゴミ置き場があり、毎日出せて嬉しいです。いつもお掃除が行き届いていて、綺麗です。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    設備、仕様、全て気に入っています。全フロアにゴミ置き場があり、毎日出せて嬉しいです。いつもお掃除が行き届いていて、綺麗です。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/07 09:49
のりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/07 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
住人の方がみなさん上品で、安心します。コンシェルジュさんも管理人さんも良い方ばかりです。エントランスが豪華で気に入っています。立地は素晴らしく、住んでいるのが楽しいです。
土日に神楽坂の歩道が混みすぎるので、違う道を使って飯田橋の駅に行ったりしています。使い分けができる道があるので苦になるというほどではないですが。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    住人の方がみなさん上品で、安心します。コンシェルジュさんも管理人さんも良い方ばかりです。エントランスが豪華で気に入っています。立地は素晴らしく、住んでいるのが楽しいです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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tnさん
購入検討者さん13項目投稿　2022/04/15 18:51
tnさん
購入検討者さん
13項目投稿　2022/04/15 18:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】商店街から近く、飲食店やこぶりのスーパーがあって、便利
ただ、商店街で何でもそろうという感じではないです（衣料品などは少ない）。
周辺環境

4.0
治安はよいと思います。飯田橋駅、神楽坂駅、牛込神楽坂駅の3駅使える点が一番の魅力だろうと思います。
強いて挙げれば、土日は観光客が多く、ごみごみした感じはあります。
外観・共用部

4.0
2004年なので、相応に古いですが、共用設備が充実していて、管理人が常駐しているのがよいです。
築年をどう考えるかで意見がわかれるところだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋の向きによっては、日当たり・風通しは良好です。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
JCHOが近くにあるので安心感があります。
量販店の類いがないことでしょうか。土日になると、近所の公園が家族ずれで賑わっていますので、あまり大きな公園はなく、子どもの遊び場が少ないようにも感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】商店街から近く、飲食店やこぶりのスーパーがあって、便利
    周辺環境

    4.0
    治安はよいと思います。飯田橋駅、神楽坂駅、牛込神楽坂駅の3駅使える点が一番の魅力だろうと思います。
    外観・共用部

    4.0
    2004年なので、相応に古いですが、共用設備が充実していて、管理人が常駐しているのがよいです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋の向きによっては、日当たり・風通しは良好です。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    JCHOが近くにあるので安心感があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/14 11:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/14 11:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】構内にコンビニ、スタバ、お弁当屋さんなどお店があって、改札から出なくても便利です。 また、路線数が多くてメトロの乗り換えでよく使っていますが、駅のフォームが近いのであまり時間をかけずに乗り換えがしやすいと思います。
通勤で、有楽町線から南北線に乗り換えることが多いんですが、電車の到着のタイミングが悪いことが多く、あとちょっとで、、というところで乗り換えるつもりの電車が発車してしまい次の電車まで待つことに…ということが多々あります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】構内にコンビニ、スタバ、お弁当屋さんなどお店があって、改札から出なくても便利です。 また、路線数が多くてメトロの乗り換えでよく使っていますが、駅のフォームが近いのであまり時間をかけずに乗り換えがしやすいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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眠民さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/09/13 19:29
眠民さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/09/13 19:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄駅は東京メトロ神楽坂と大江戸線牛込神楽坂。坂を降ればjr、複数地下鉄が乗り入れる飯田橋駅まで徒歩10分以内。いずれも商店街の間を通り抜ける形なので、あっという間に着きます。
飯田橋からマンションに帰る際は上り坂なので、疲れた時などはやや億劫です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄駅は東京メトロ神楽坂と大江戸線牛込神楽坂。坂を降ればjr、複数地下鉄が乗り入れる飯田橋駅まで徒歩10分以内。いずれも商店街の間を通り抜ける形なので、あっという間に着きます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
神楽坂アインスタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 18階 3LDK 北西 79.63㎡ 12.21㎡ 11,500万円 477万円
2024年4月 7階 3LDK 西 79.63㎡ 12.21㎡ 8,999万円 374万円
2024年3月 13階 1SLDK 西 67.37㎡ 12.72㎡ 7,998万円 392万円
2024年3月 5階 2LDK 西 79.63㎡ 12.21㎡ 8,700万円 361万円
2024年3月 18階 3LDK 北西 79.63㎡ 12.21㎡ 11,700万円 486万円
SALES HISTORY
神楽坂アインスタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 18階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.63㎡

    • バルコニー面積

      12.21㎡

    • 販売価格

      11,500万円

    • 坪単価

      477万円

2024年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.63㎡

    • バルコニー面積

      12.21㎡

    • 販売価格

      8,999万円

    • 坪単価

      374万円

2024年3月

    • 13階

    • 1SLDK

    • 西

    • 専有面積

      67.37㎡

    • バルコニー面積

      12.72㎡

    • 販売価格

      7,998万円

    • 坪単価

      392万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      79.63㎡

    • バルコニー面積

      12.21㎡

    • 販売価格

      8,700万円

    • 坪単価

      361万円

2024年3月

    • 18階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.63㎡

    • バルコニー面積

      12.21㎡

    • 販売価格

      11,700万円

    • 坪単価

      486万円

更新日：

SALES TRANSITION
神楽坂アインスタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 神楽坂アインスタワーの売買相場 緑線 ＝ 新宿区神楽坂の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
神楽坂アインスタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 10階 3LDK 東 79.88㎡ 360,000円 14,898円 20,000円 360,000円 360,000円 0円
2023年10月 16階 1LDK 南 55.47㎡ 243,000円 14,482円 30,000円 243,000円 243,000円 0円
2023年8月 16階 1LDK 南 55.47㎡ 253,000円 15,078円 30,000円 253,000円 253,000円 0円
2023年8月 16階 1LDK 南 55.47㎡ 258,000円 15,376円 30,000円 258,000円 258,000円 0円
2023年7月 16階 1LDK 南 55.47㎡ 263,000円 15,674円 30,000円 263,000円 263,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
神楽坂アインスタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.63㎡

    • 賃料

      360,000円

    • 坪単価

      14,898円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 16階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.63㎡

    • 賃料

      243,000円

    • 坪単価

      14,482円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      243,000円

    • 礼金

      243,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 16階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.63㎡

    • 賃料

      253,000円

    • 坪単価

      15,078円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      253,000円

    • 礼金

      253,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 16階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.63㎡

    • 賃料

      258,000円

    • 坪単価

      15,376円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      258,000円

    • 礼金

      258,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 16階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      79.63㎡

    • 賃料

      263,000円

    • 坪単価

      15,674円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      263,000円

    • 礼金

      263,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
神楽坂アインスタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 神楽坂アインスタワーの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区神楽坂の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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