よくある質問│クリオ横浜ザ・グラン【公式HP】│神奈川県横浜市神奈川区の新築・分譲マンション

■昭和32年頃 戸建て、料亭
■昭和41年　 横浜二番館 開業
■昭和61年　 横浜二番館 別館 開業

建設地の最寄りを走る旧東海道は、古来より重要な道として考えられ、江戸時代以降は日本の中心となる基幹道路として発展した道。江戸・日本橋から京都・三条大橋まで続いており、最寄りの神奈川宿は日本橋より3つめとなる宿場町。宿場町としてはもとより、相模国や武蔵国多摩地方からの物資が集まる地としても賑わいを見せました。

「横浜」駅周辺は、百貨店や専門店をはじめとする多彩な大型商業施設が集積した一大ショッピングゾーン。アソビル、ハマボールイアス、シティホテルなど都市生活の豊かさを演出するスポットも揃っています。

ジョイナス地下街には、食品スーパーマーケットからドラッグストア、グルメスポット、雑貨店まで個性的な店舗が集中。また、惣菜エリアである「ダイヤキッチン」には人気店が数多く揃っており、より華やかな食卓を演出します。

建設地は「横浜」駅へフラットなアプローチの徒歩5分。この地ならではの街の魅力を、思うがままに満喫できるポジションです。

不動産・住宅サイトSUUMOで毎年発表している「住みたい街ランキング」の2024年版で、横浜は首都圏の1位にランキングされました。理由として、恵まれた交通利便性に加えて、横浜駅周辺エリアやみなとみらいエリアを始めとする充実したショッピング環境、港町としてのオシャレで文化的な素養、歴史がある街の魅力などが一体となることで、この高い人気が実現しています。

不動産の資産価値の一つの指標として公示地価が挙げられます。公示地価とは国土交通省が毎年3月に公表するその年の1月1日時点における全国の標準値の土地価格のことで、一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用されます。神奈川県・東京都広域における公示地価において鶴屋町はここ5年間での上昇率は2位。また上昇率上位30地点中「横浜」駅周辺は5地点がランクインしています。

東京都心、空港、新幹線。12路線が利用可能なアクセスを満喫する。

■2020年
❶横浜駅東口広場
中央通路と東口駅前広場を繋ぐエスカレーターを新設。
❷横浜駅西口駅ビルJR横浜タワー
商業施設やシネマコンプレックス、オフィスなどがあるJR横浜駅西口直結の複合施設。4層吹き抜けのアトリウムや横浜港やベイブリッジが一望できる12階屋上広場「うみそらデッキ」など待ち合わせや憩いの場となるオープンスペースも充実。
❸JR横浜鶴屋町ビル
駐車場施設に加えて、商業施設、ホテル、スポーツ施設、などが利用できる複合施設。JR横浜タワーと歩行者デッキでつながる。
❹岡田屋モアーズ・リニューアル
地下～2階を中心としたリニューアルを実施し「JR横浜タワー」と直結成。横浜駅から、天候を気にすることなく来館が可能に。

■2021年
❺横浜高島屋・リニューアル
専門店街「相鉄ジョイナス」の一部まで増床し、「日本最大の食品フロア」を持つ百貨店として2021年春にグランドオープン。

■2022年
❻ルミネ横浜・リニューアル
全20ショップがお目見えし、ライフスタイルショップが充実する地下2階やトレンドファッションがそろう1階、コスメショップもパワーアップ。

周辺のマンション供給状況は1995年以降で横浜駅の徒歩5分以内は6件、過去10年で2件目という希少性となっています。「横浜」駅徒歩5分以内という条件を満たす物件は横浜市内で供給された物件中で0.2%の出現率という非常に希少な立地です。

印象的なホワイトのファサード
街に潤いを与えつつ、建物のグレードを高める植栽をはじめ誇り高く心地よい暮らしを創造する仕様の整った外構計画。
外周部には街に潤いを提供する木々を配植し、植栽を設けクランクさせたアプローチは住まいへ向かう期待感を演出。また、奥庭の小径は住まう方々のコミュニティとして木立下にスツールや縁台を配しています。

担当のコーディネーターと打ち合わせの上、無償でフローリング、建具やキッチン・洗面化粧台の高さ・扉面材のセレクトを100万通りのメニューの中からまるで注文住宅のようにお選びいただけます。また、ご希望により有償でお部屋の設計変更や収納の拡充変更・造作家具などのオプションをお受けします。バリエーション豊富な幅広い変更が可能であったり、より”自分だけの住まいを造れる”とご好評です。

※お申込には期限があります。詳しくは係員までお問い合わせください。

誰もが使うエレベーター。ノンタッチで操作できる当エレベーターは居住者様にも安心してご利用いただけます。ご帰宅時にはオートロック操作盤にてノンタッチキーを照合すると、エレベーターが自動的にエントランス階へ向かいます。乗り込むと自動的に居室階が登録されておりますのでボタン操作をすることなく居室階へ自動着床いたします。外出時にはエレベーターホールで乗り場ボタンを押すとエレベーターが到着し、自動的にエントランス階へ着床いたします。

安心な暮らしの為に様々な最新のセキュリティシステムを導入しています。警備はセコムが、管理はグループ会社の明和地所コミュニティ株式会社が行います。両社は様々な状況に応じた適切な処置を行います。

大切にお使いいただいても経年劣化によって住宅設備機器は不具合の発生率が高くなってしまいます。お客様の変わらない安心と快適な暮らしをサポートするため、住宅設備の不具合や故障を「CLIO SUPPORT 15」は業界最長^※1の15年間保証^※2いたします。対象の住宅設備の交換や修理に伴う費用は期間中何度でも無償でございます。24時間365日いつでも専用窓口にてご依頼を承ります。さらに、入居後15年以内にご売却される場合、明和地所の仲介で認定中古保証制度をご利用いただけます。中古物件としてご購入される買主様へも安心を保証でき、住まいの付加価値を高めるサービスを承継することができます。詳しい対象設備につきましては下記ページをご参照ください。
https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/908_yokohama/support/

機能的なシステムキッチンです。ご自宅でのお料理をより楽しんでいただけるキッチンを目指しました。ガラストップ3口コンロをはじめ、水音が響きにくい静音キッチンシンクやプレート、ポケットなどの機能性に富んだWサポートシンクによって日々の家事をより快適に感じていただけるキッチンとなっております。そのほかにも収納豊富な洗面化粧台、お子様やご高齢の方に優しいフラットフロア、低床浴槽など日々の暮らしを豊かにする設備をご用意いたしました。ぜひモデルルームにて実物をご体感ください。

本物件は非常に強度のある良好な地盤であったため、地表近くにある堅固な地質条件を生かして建物全体をしっかり支える直接基礎工法を採用しました。建物の資産性を考えた際、地震に強い構造であることはもちろん、劣化に強く長持ちする住宅である事を考え強度の高いコンクリートを採用するなど住宅性能評価書「劣化対策等級」で最高等級3を取得します。