Equipment設備仕様

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Kitchen

使いやすさを追求したシステムキッチン

吐水口が引き出せる浄水機能付きのシャワー水栓の静音シンクや、
ラップホルダー・まな板置き・包丁差し機能の収納などおお台所でのさまざまな負担を軽減し
キレイに気持ちよく使えるキッチンに配慮しました。

  • 静音設計のシンク(全面エンボス加工)は
    洗剤カゴ、クッキングネット付

  • 蛇口一体型浄水器
    シングルレバー混合水栓

  • ガラストップガスコンロと
    無水両面焼きグリル

  • 便利なセット収納

  • 引出し収納上の
    スライドテーブル

  • 水はね音が静かな
    静音キッチンシンク

  • 引き出しや収納扉の
    ソフトクローズ仕様

Powder Room

使い勝手に配慮した洗面化粧台

洗顔の際、鏡で見やすくするために工夫された縦に配置した
LED照明やコンセント付の三面鏡裏収納、
洗面ボウル下の小物ポケット収納等、使い勝手にこだわり
工夫された洗面化粧台です。

  • 三面鏡裏収納(コンセント付)

  • 縦LED照明

  • 人工大理石天板のスクエアな
    洗面ボウルと混合水栓

  • シングルレバー混合水栓

  • 洗面ボウル下の小物ポケット

  • 洗面ボウル下収納

  • ヘルスメーター収納

Lavatory

お掃除らくらくウォシュレット
一体型節水トイレ

便座に座ると便器ボウル面に自動でプレミストを吹き付けます。
またウォシュレット使用後のノズルの自動洗浄・除菌や、
便器使用後の洗浄、さらにお掃除の際には、らくらく
お掃除できるようにさまざまな工夫がある節水型トイレです。

  • プレミスト、トルネード洗浄

  • フチなし形状便器

  • お掃除の際ウォシュレットの
    前方が持ち上がるお掃除リフト

  • 手洗器

  • 二連紙巻器

  • 停電時も水が流せます

  • 手洗いカウンター下収納

  • 吊り戸収納

※掲載の写真は一部参考写真

「狙われにくいこと」「侵入を未然に防ぐこと」そして実際に「侵入が困難なこと」、
その上で「プライバシーの保護まで考えること」を念頭において、外溝・共用部から住空間の細部に至るまで、
1次から3次のセキュリティを効率的に重ね合わせました。
明和地所の「SECULIO=セキュリオ」は、当社の経験とノウハウを基に創り上げたセキュリティシステムです。

  • 3つのセキュリティラインが
    安全な暮らしを見守ります。

    「クリオ ラベルヴィ天神」では敷地内に3つのセキュリティラインを設け、不審者の不法侵入を防ぎます。
    マンションの隣地境界・敷地内(1次セキュリティ)、建物共用部(2次セキュリティ)、そして住戸内専有部(3次セキュリティ)へと、専有部に近づくにつれ防犯対策を強化していきます。
    さらに「クリオ ラベルヴィ天神」では1階部分に住戸を設けないで共用部にすることで、防犯に配慮しています。

  • 隣地境界フェンス(参考写真)

    隣地境界線沿いを高さ約2mのフェンスで区画をすることにより、隣地からの侵入を未然に防ぎます。また、道路境界線に沿った部分には植栽を効果的に配し、出入りできるルートとエリアを限定します。共同住宅として堂々たる入り口の構えを持つ事で、侵入者の心理的な障壁となる効果を創出します。

  • 防犯カメラ(参考写真)

    建物内に侵入する不審者を制限するエリアです。「オートロックの区画」といわれ、マンション専用の鍵を使わなければ建物内に入れないシステムとなっております。建物内の要所には防犯カメラも設置されています。

  • 玄関ダブルブロック

    住戸内(専有部)に対する防犯区画です。侵入者に狙われやすい各住戸の玄関ドアには、ピッキングによる解錠がしにくいロータリーシリンダーキーを2箇所に設けたダブルロック、防犯サムターン、鎌付きデッドボルト等を採用し、防犯性を高めています。

共用部から専有部までガードした、安心のセキュリティシステム

日々の安心を見守る先進のセキュリティ

全住戸にカラーモニター付きインターホンを設置しました。来訪者を映像と音声で確認できるので安心です。さらにエントランス内のオートロック、さらに専有部玄関ドアのダブルロックと、安心のロックシステムを採用しました。勧誘セールスの訪問やマンション内への不審者の浸入を未然に防ぐ、安心のセキュリティシステムです。

エントランス

  • エントランスオートロック

    高いセキュリティ性と優れた操作性を備えた非接触キーシステムを採用しました(ICチップ内蔵のディンプルキーにより、キーをかざしてエントランス・玄関ドアが解錠できます)。

    ※ディンプルキーとは本体側面に凸凹の刻みがなく、表面部にいくつかの円錐状のくぼみが施された鍵のことです。
    ノンタッチキー(参考写真)

    ■来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。
    ■各住戸玄関ドアの施・解錠は、リバーシブルキーを挿入して操作します。

  • ロータリーシリンダーキー

    ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。

    ※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。
    ロータリーシリンダーキー
    (参考イラスト)

共用部・エレベーター

共用部の防犯カメラ及び、防犯窓・防犯カメラ・防犯用非常ボタン付きエレベーター

共用スペースには防犯カメラを設置し、エレベーターには防犯窓付きエレベーター※を採用しました。
さらにエレベーター内にも防犯カメラと防犯用非常ボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。

  • 共用部の防犯カメラ

    共用スペースには8基の防犯カメラ(エレベーター内合計1基を含む)を設置しました。

    共用スペースの防犯カメラ(参考写真)
  • 防犯カメラ・防犯用
    非常ボタン付きエレベーター

    エレベーター内にはカメラと防犯用非常ボタンを設置し、防犯に配慮しました。防犯用非常ボタンを操作すると、かご内のブザーが鳴動し各階強制停止運転を行います。

    参考写真
  • 24時間自動録画

    防犯カメラの映像は監視モニターに表示され、24時間自動録画されます。

    監視モニター(参考写真)

玄関・住戸部分

  • ドアスコープ

    住戸内から玄関外の来訪者を確認できます。また、室内の明かりが外に漏れないようにカバーを設けました。

  • ドアガード

    玄関ドアには無理矢理ドアを開けることを防ぐドアガードを設置しました。

  • ダブルロック玄関ドア

    玄関扉にはダブルロックを採用しました。

  • 鎌付きデッドボルト

    破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付きデッドボルトを装備しました。

  • スイッチ式サムターン

    「サムターン回し」を防止するための機構を持つスイッチ式サムターンを採用しました。

  • カラーモニター付き
    ハンズフリーインターホン

    エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付きインターホンを採用しました。ハンズフリーで応答できます。

    親機
  • 緊急放送・非常通報機能

    緊急事態の発生など万一の場合は、管理事務室から全住戸へ一斉放送が可能です。また、住戸内で異常が発生した場合には、「非常ボタン」を押すことでセコムに通報する火災・非常通報機能が備わっています。

    ※ブザーは鳴動しません。
  • カメラ付インターホン子機

    玄関前の来訪者をカラーモニターで確認できる安心のセキュリティです。

    インターホン子機

セコムと提携の24時間セキュリティ・防災[異常]対応ネットワークシステム

各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。

外廊下のサッシには
可動ルーバー式面格子を設置

外廊下に面したサッシには可動ルーバー式面格子を採用し、通風・採光・プライバシーと防犯に配慮しました。また、外廊下、外階段に面したサッシのガラスには網入型板ガラスを採用し、防犯と火災時に効果を発揮します。

Comfortable

  • 便利な宅配ボックス

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    不在時にも便利な宅配ボックス

    外出時に届いた荷物をお預かりし、ご帰宅時にいつでも取り出しができる、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しました。

    参考写真
  • 電力高圧一括受電システム
    (M・E・Mエネシェアプラン)

    マンション全体で、電気を一括受電(M・E・Mエネシェアプラン)をすることにより電気料金が約10%節約できます。

    ※メーカー公表による。
  • 通信速度最大1Gbps対応インターネット

    最大1Gbpsのインターネットサービスを標準導入。24時間常時接続で、引越したその日からご利用いただけます。

    ※回線はベストエフォートになりますので、お使いになる通信機器や通信時間帯等により回線速度は異なります。
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    共用部分(エントランス)でも無線を活用

    無線LAN経由でインターネットをご利用いただくことで通信容量無制限での利用が可能となります。また、子どもたちの交流の場や会議等でのインターネットを活用した打ち合わせなどにも有効です。

    ※セキュリティ上、パスワードを設定しております。※ノートパソコンやスマートフォン等の無線LAN対応機器で利用可能。
    ※無線受診エリアは原則エントランス内です。各住戸内での無線LANご利用は別途無線LANルーター等を別途ご用意下さい。
  • コンセントの高さとスイッチ形状の工夫

    毎日の掃除機などの電源を抜き差しする際にかかる足腰への負担を軽減するため、コンセントは床から約40㎝の高さに設置しました。また、スイッチには大きくて操作しやすいワイドパネルスイッチを採用しました。

  • プッシュプルドアハンドル

    玄関ドアには、押す・引くだけで扉を開閉できるプッシュプルドアハンドルを採用しました。室内側からは両手に荷物を抱えていても、容易にドアを開けることができます。

  • 人感センサーライト

    玄関には人を感知するとライトが自動点灯し、時間が経つと消灯する人感センサーライトを設置しました。暗がりの帰宅時にも安心です。また電気代の節約効果があり経済的です。

  • ノンタッチキー
    (非接触キーシステム)を採用

    エントランスには解錠が簡単でスムーズに行えるノンタッチキー[非接触キー(リバーシブルタイプ)]を採用しました。

    ※各住戸玄関ドアの施・解錠は、リバーシブルキーを挿入して操作します。
  • サブロック付大型クレセント&指挟み防止ストッパー

    サッシは開閉しやすい大型レバーで操作性の高いクレセントを採用しました。また、クレセント部分にはサブロックがありセキュリティにも配慮しました。さらに、指詰め防止機能がある指挟み防止ストッパーを設置し指を挟まないように配慮しました。

  • ハンズフリーインターホン

    住戸内のインターホーンにはハンズフリータイプを採用しました。ガーデニングや料理の最中で両手が汚れている場合でも、手の甲などで軽くタッチするだけで、受話器を持たずに通話ができます。

基礎構造および工法等

支持地盤まで杭を打ち込む杭基礎

「クリオ ラベルヴィ天神」は建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭はアースドリル拡底杭工法により、建設現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する「場所打ち拡頭拡底杭」を使用し、建物全体をしっかり支えます。

建物の構造

  • 高い強度のコンクリート

    コンクリートの強度はマンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。「クリオ ラベルヴィ天神」に使用されるコンクリートは24〜36N/mm²(1m²あたり約2,400〜3,600tの圧縮に耐えられる強度)の、耐久性に優れたコンクリートを採用しました。

  • 鉄筋コンクリート造

    建物の構造は、引っ張られる力に強い鉄筋と、圧縮される力に強いコンクリート部材で構成される鉄筋コンクリート造で、強度、剛性、耐久性に優れた躯体構造を実現します。

  • 構造スリット(耐震スリット)

    柱と梁が一体化したラーメン構造でできた建物の骨組みである「柱・梁」と「壁」をコンクリートで一体として造るのではなく、それぞれの間に「スリット(すき間)」を設け、そのスリット部分を専用の部材[耐火・遮音・防水性能のある素材]で接合することにより、

    地震の際には柱や梁と壁が別々に震動するために、それらが同時に破壊されることを防ぐ構造スリット(耐震スリット)を設けました。 ※一部除く。

  • コンクリートの強度を確認する圧縮強度試験

    現場で使用したコンクリートの一部をサンプルとして保管し、所定期間経過後に圧縮をかけて、設計基準以上の強度があることを確認します。

災害時の避難経路の確保と災害の備え

玄関ドアの対震対策

地震で玄関ドア枠が変形して開かなくなることも想定されます。ドアとドア枠の間にクリアランス(隙間)を設けることでドアに多少の歪みが生じても開閉しやすいよう設計されています。また、ドアガードや錠受は扉形状が歪んでも、引っかかりにくい構造を施しています。

  • エレベーターには地震管制装置を採用

    エレベーターには、地震発生時に地震を感知してエレベーターを最寄り階に着床させてドアが開く地震管制装置を採用しました。停電時にもエレベーター内に利用者が閉じ込められることなく最寄り階に停止させる停電時自動着床装置を設置しました。また、火災発生時には火災報告信号を感知して避難階(1階)に誘導します。

  • 地震の際にはガスの供給を自動的に遮断

    震度5強相当以上の地震の感知、多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断(感震遮断、流量オーバー遮断)するマイコンメーターを各住戸に採用しました。また自動的に遮断した場合には、その復帰操作によりガス漏れ等の異常が無いかを確認しますので、火災などの2次災害を防止します。

    マイコンメーターとは、これまでのガスメーターにマイコン制御器を組み込んだ遮断装置付のガスメーターです。
  • 停電時も安心のトイレ

    万一の停電の際にもトイレが使用できます(便器の水を流すことができます)。

    便器に向かって右横奥の手動レバーを引っ張って水を流すことができます。
    参考写真

劣化の軽減に関すること

  • コンクリートのかぶり厚

    「かぶり厚」とは鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。構造耐力上、必要な部分である柱や梁などの鉄筋の表面を覆うかぶり厚は40mm以上※としました。鉄筋が錆びにくく、柱や梁の耐久力がさらに強化されます。

  • コンクリート表面の結露を防止する断熱材

    住戸側のコンクリート表面には、結露を防止する断熱材を使用し断熱処理を施して住戸の結露を予防します。

  • メンテナンスに配慮した二重床・二重天井

    水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。

温熱環境・エネルギー消費量に関すること

建物構造による省エネルギー対策

明和地所の徹底した品質管理とアフターサービス

万一の際のマンション瑕疵に対応する
「住宅瑕疵担保責任保険」に加入

引き渡しを受けたマンションに、万一欠陥が見つかった場合に(構造耐力上主要な部分および雨水の浸入等の瑕疵)、10年間の瑕疵担保責任を設定し、万一の際の瑕疵に対応します。

ご購入後も暮らしをサポートする「ライフスタイルクラブ」

「明和地所グループ ライフスタイルクラブ」プレミアム会員にご入会いただくと、会員限定の割引特典、プレゼントキャンペーンへのご応募、住まいの「困った!」をすぐに解決するアプリなどの会員特典がご利用いただけます。

  • 住まいに関する 情報をお届け
  • Webコンテンツ
  • 楽しめる・学べる セミナー・イベント
  • 会員特典
  • 明和地所グループ ご利用特典

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※掲載の完成予想図は全て図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。 また葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。また特定の季節状態を示すものではありません。予めご了承ください。
想いをかなえ、時をかなでる。 明和地所グループ

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