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中古マンション

アルス東札幌グランシップ

3,480万円

所在地: 北海道札幌市白石区菊水三条５丁目 5-10 ［Google Map→］

交通: 札幌市東西線「東札幌」駅徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 84.75㎡

所在階数: 9階（15階建て地下1階）

築年月: 2006年02月

枚

地上15階地下1階建、総戸数84戸、2006年2月築、地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩6分の立地です。
9階部分、西・南・東の3方向角住戸、84.75㎡、ゆったりとした造りの3LDKです。
約16・5帖のリビングダイニング。リビングとダイニングを分けて使える仕様になっています。
南・西向きの窓のため、リビングに陽射しが入り込み室内を明るく照らします。
多角形のコーナー窓がお洒落な空間のダイニングです。南向きで明るく暖かいダイニングです。
リビングの奥には客間にもなる約4.4畳の和室があります。奥行きがあるので室内が広く感じます。
西向き、約4.4畳の和室には布団や衣装ケースなどを収納できる押入れがあります。
東向きの洋室約7.1帖です。バルコニーも付いており、エアコンを設置することも可能です。
大きめのクローゼットもあり、収納力も確保しています。
約3.4帖のキッチンには人造大理石のワイドなカウンター。作業スペースが広がり、家事がはかどります。
キッチンの背面には造作の収納棚が設置されています。収納力たっぷりのキッチンです。
対面キッチンからは、ダイニングやリビングが見渡せます。家族との会話も楽しめます。
浴室乾燥機付きのお風呂です。フルオートバスですので、追い焚き、保温、湯張り、足し湯も可能です。
タマゴ型浴槽は曲面が背中に優しい設計です。半身浴やお子さんと一緒に入っても十分な広さがあります。
使いやすさを重視した、大型の手洗いボウルが付いています。下部には収納もあり、空間を有効活用しています。
上部には吊り戸棚が設置されており、トイレットペーパーや小物などを収納できます。
大型ボール一体型の洗面化粧台。リネン庫や3面鏡の背後に収納もあります。
洗濯機置場の横には、空間を余すところなく使った収納も設置されています。
人感センサー付きの玄関には、トール型の靴入れがあり、ブーツや傘なども収納できます。
西側リビング側のバルコニーです。
西側リビング側の眺望です。天気のいい日は藻岩山も望め、眺望良好です。
東側洋室7.1帖からの眺望です。ラソラ札幌など東札幌駅方面が望めます。
南郷通り側、マンションのメインエントランスです。
オートロック付きで安心です。
メインエントランスの反対側にはサブエントランスがあります。管理人さんはこちらにいます。
エントランス内にある「ラウンドコリドー」と呼ばれるスペースです。ちょっとした待ち合わせに便利です。
メールボックスと宅配ボックスも完備されています。不在時にも安心です。
ローソン東札幌2条店
スーパーアークス菊水店
札幌菊水三条郵便局
ラソラ札幌Aタウン
北海道銀行東札幌支店
ペットのグルーミングルームです。

特徴

物件特徴

角部屋
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
角地
前道6ｍ以上

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
IHクッキングヒータ
駐車場空きあり
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

安藤雪絵（アンドウユキエ）

9階部分、西・南・東の3方向角住戸、南郷通り沿いの、明るく暖かい陽当たりのよいお部屋です。

・地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩6分！
・大通駅まで乗車6分で都心へのアクセスも良好です。
・ラソラ札幌内には、マックスバリュ、ココカラファインなどの日用品の買い物施設や飲食店などが多数ございます。
・イオン東札幌店、スーパーアークス菊水店にはツタヤやツルハドラッグも併設されています。
・白石こころーど（サイクリングロード）まで徒歩2分。運動やお散歩にも最適です。
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
・トランクルームや宅配ＢＯＸも完備されています。
・敷地内駐車場空きあり（機械式駐車場、中段・下段）※令和7.7.11現在
・タイヤ置場あり

【リフォーム履歴】
・2017年3月給湯暖房ボイラー新規交換

お取扱店舗はこちら: 札幌店

こちらの物件に関するお問い合わせ

札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

アルス東札幌グランシップ

3,480万円

所在地	北海道札幌市白石区菊水三条５丁目 5-10		交通	札幌市東西線「東札幌」駅徒歩6分
専有面積	84.75㎡	バルコニー面積	18.08㎡	間取り	3LDK
管理費	8300円／月	修繕積立金	20300円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	9階／15階建て地下1階	主要採光面	西
総戸数	84戸	建築年月	2006年02月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	西松建設	分譲会社	東急不動産	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	S250711-2
情報更新日	2025年07月24日	次回更新予定日	2025年08月07日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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