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中古マンション

リフォーム済

ロジェ真駒内Ⅱ

1,980万円

所在地: 北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目 13-2 ［Google Map→］

交通: 札幌市南北線「真駒内」駅徒歩7分
「南区役所前（真駒内団地向い側）」バス停徒歩2分、札幌市東西線「西１１丁目」駅バス35分
「南区役所前（真駒内団地向い側）」バス停徒歩2分、函館本線「札幌」駅バス52分

間取り: 2SLDK

専有面積: 105.59㎡

所在階数: 4階（6階建て）

築年月: 1981年09月

枚

真駒内駅徒歩7分・バス便多数ありで緑に囲まれながらも利便性の良い立地です！
100㎡超え・2SLDK・南向きで陽当たり良好！
約20.9帖のLDKです！開放的な窓は南向きで陽当たり・風通し良好です。
リビングにはエアフープが設置されており、室内で洗濯物を干すことができます！(取り外し可能)
家事動線が良いL字キッチンです。対面式のため、ご家族とお話しながらお料理できます。
浄水器付きの水道・3口ガスコンロ・食器洗い乾燥機付きで経済的かつ時短に効果的です！
約8.8帖のサービスルームです。クローゼットがあり、収納も可能です。
約8.7帖の洋室です。南向きのため陽当たり・風通し良好です。
約8.7帖の洋室には収納力豊富なウォークインクローゼットがあります。
上部にはバッグや季節ものの衣類を収納できます。丈の長い衣類も収納できます。
約5.5帖の洋室です。南向きのバルコニーがあり、日当たり・風通し良好です。
約5.5帖の洋室にはクローゼットもあります。
洗浄便座付きトイレです。上部にはトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な棚があります。
三面鏡タイプの洗面台です。下部には掃除用品や日用品のストックに便利な収納付きです。
洗濯機置き場には防水パンも設置されております。
浴室換気乾燥機付きの浴室です。素早く乾燥が可能な床を採用しております。
シャンプー棚は3段あり、ご家族のバス用品をたっぷり収納できます！
ボイラー庫です。掃除用具などの収納も可能です。
玄関には全身鏡があり、身支度を整えてお出かけできます。
玄関収納は可動棚となっており、お持ちのサイズに合わせて調整可能です。
玄関からリビングへ向かう廊下には、収納があります。日用品のストックに便利です。
セブンイレブン札幌真駒内幸町店徒歩2分（約160m）
ラルズマート真駒内店徒歩3分（約220m）
ココカラファイン真駒内店徒歩4分（約260m）
真駒内桜山小学校徒歩14分（約1050m）
真駒内中学校徒歩8分（約570m）
北海道銀行真駒内支店徒歩3分（約180m）
北洋銀行真駒内中央支店徒歩4分（約260m）
札幌南郵便局徒歩4分（約270m）
新規交換済みです。
リビングに設置済みの灯油暖房です。新規交換済みです。
リビングに設置済みの灯油暖房です。新規交換済みです。
リビングに設置済みのロスナイ(換気システム)です。
換気・涼風・乾燥・暖房の機能付きです。新規交換済みです。
灯油給湯器です。新規交換済みです。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
ペット可（管理規約の制限あり）
エレベータ
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
始発駅

収納

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機
CATV

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

吉本叶愛（ヨシモトカナア）

室内リフォーム済みにつき大変きれいです！
100㎡超え・2SLDK・南向きで陽当たり良好です！

◆全居室収納付き・20.9帖の広々ダイニングで家族団らんのひとときを過ごせます！
◆地下鉄南北線「真駒内」駅まで徒歩7分、始発駅のため座ってらくらく通勤！
◆徒歩5分圏内にセブンイレブン、ラルズマート、ココカラファインがあり、お買い物に便利な立地です！
◆真駒内桜山小学校・真駒内中学校が徒歩15分圏内でお子様が大きくなっても暮らせるお家です！
◆ペット飼育可能です♪（規約による制限有）

【内装リフォーム(2024年10月完了)】
新規交換：システムキッチン、フローリング・クロス、内窓、クッションフロア・フロアタイル、ロスナイ、ユニットバス、建具・玄関収納等、洗面化粧台、給湯器、分電盤、洗浄便座付きトイレ、暖房機(リビング)
新規設置：食器洗い乾燥機、エアフープ、照明器具、エアコン

お取扱店舗はこちら: 札幌店

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札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

ロジェ真駒内Ⅱ

1,980万円

所在地	北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目 13-2		交通	札幌市南北線「真駒内」駅徒歩7分「南区役所前（真駒内団地向い側）」バス停徒歩2分、札幌市東西線「西１１丁目」駅バス35分「南区役所前（真駒内団地向い側）」バス停徒歩2分、函館本線「札幌」駅バス52分
専有面積	105.59㎡	バルコニー面積	4.8㎡	間取り	2SLDK
管理費	12200円／月	修繕積立金	17000円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	4階／6階建て	主要採光面	南
総戸数	30戸	建築年月	1981年09月	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ
施工会社	伊藤組土建	分譲会社	高野観光開発株式会社札幌支店	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	仲介	物件番号	S20250223
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月12日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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