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中古マンション

クリオ新札幌壱番館　5階

2,850万円

所在地: 北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目 3-33 ［Google Map→］

交通: 札幌市東西線「新さっぽろ」駅徒歩2分
千歳線「新札幌」駅徒歩2分
新さっぽろバスターミナル　徒歩1分

間取り: 2LDK

専有面積: 69.08㎡

所在階数: 5階（18階建て地下1階）

築年月: 2002年11月

枚

2002年11月築、総戸数102戸。JR、地下鉄、バスターミナルのある新さっぽろ駅徒歩2分の立地です。
69.08㎡、南西向き、5階部分の2LDKです。コンパクトな間取り、ワイドなバルコニーが魅力です。
南面に広がる約12.4帖のリビングダイニングと約3.6帖のキッチンがあり、ゆとりのある広さです。
南面の大きな窓からは太陽の光が差し込み、ワイドスパンのバルコニーがより広さを感じさせます。
約3.6帖の対面キッチンです。錆びにくい人工大理石天板、食器洗浄乾燥機、IHコンロが装備されています。
コンロはIHコンロを採用。お子さまも大人も安心安全に料理を楽しむことができます。
1418（約1坪）サイズの浴室です。キッチンからも操作可能な追炊き機能付きフルオートバスです。
ワイドタイプの大きな鏡が特徴の洗面台です。ワイドなので下部収納も豊富です。
広い洗面台は2人並んでも十分なスペースがあります。
洗面所の天井には物干しが2本あります。外に干せない冬場には特に活躍するものです。
洗濯機置場です。縦型洗濯機、ドラム式洗濯機どちらも置けるスペースがあります。
上部にトイレットペーパーなどの小物を収納できる吊戸棚もあります。
南面のバルコニーです。ワイドな仕様になっていますので、プランターで家庭菜園など楽しむことができます。
バルコニーからは新さっぽろのイオンやサンピアザ方面が望めます。
バルコニーには夏場にお洋服だけではなく、お布団など大きな洗濯物を干すスペースもあります。
エントランス入口。目の前の信号を渡ると、バスターミナルです。
エントランス内の待合場所です。
1階メールボックス。宅配ボックスの設置もあります。
屋内駐輪場（無償）
来客用駐車場4台あります。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
ペット可（管理規約の制限あり）
駅から徒歩5分以内
エレベータ
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
2沿線以上利用可

セキュリティ

TVドアホン
オートロック

設備

駐車場空きあり
対面式キッチン
食器洗乾燥機
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

安藤雪絵（アンドウユキエ）

・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅、JR千歳線「新札幌」駅、新札幌バスターミナルのトリプルアクセス！
・5階住戸、69.08㎡、南西向きの2LDK！日当たり、眺望良好です♪

・通勤・通学がしやすく、新千歳空港や北広島エスコンフィールドへのアクセスも良好です
・快速エアポート停止駅で、札幌駅まで乗車9分です
・玄関には下足入れ、ホールや廊下には物入、各居室にクローゼットと随所に収納スペースを確保

・敷地内駐車場空きあり（車種の制限あり）、来客用駐車場あり
・ペット飼育可能です（規約による制限あり）
・建物地下には季節用品を収納可能なトランクルームがあります
・不在時にも受取可能な宅配ボックスがあります

・スーパーや大型商業施設、各種金融機関、医療機関、区役所などが近く日常生活に便利な立地です
・ひばりが丘小学校まで徒歩8分なので、お子様の通学も安心です

お取扱店舗はこちら: 札幌店

こちらの物件に関するお問い合わせ

札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

クリオ新札幌壱番館　5階

2,850万円

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目 3-33		交通	札幌市東西線「新さっぽろ」駅徒歩2分千歳線「新札幌」駅徒歩2分新さっぽろバスターミナル　徒歩1分
専有面積	69.08㎡	バルコニー面積	19.12㎡	間取り	2LDK
管理費	11320円／月	修繕積立金	11720円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	5階／18階建て地下1階	主要採光面	南西
総戸数	102戸	建築年月	2002年11月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社	分譲会社	明和地所株式会社	現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	S20240317
情報更新日	2025年04月21日	次回更新予定日	2025年05月05日
備考	※駐車場料金：月額10000円～18000円 ※2025年3月14日現在、駐車場は立体駐車場のみ空きあり（車種による制限あり） ※2025年6月分より修繕積立金は15270円に改定予定です

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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