投資・事業用不動産

メインステージ水天宮前

3,580万円

想定利回り 3.52%

年額収入（満室時） 1263600円

所在地
東京都 江東区 佐賀２丁目 1-15 ［Google Map→］
交通
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩7分
都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩14分
都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩12分
建物面積
25.8㎡
土地面積
種別（用途）
マンション（区分）
築年月
2019年11月
  • 2019年築、鉄筋コンクリート造12階建て。
  • ペット飼育可能（細則あり）
  • カラーモニター付きオートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティシステム。
  • 広々としたエントランスロビー。
  • 駐輪場の様子。

枚

  • 2019年築、鉄筋コンクリート造12階建て。

  • ペット飼育可能（細則あり）

  • カラーモニター付きオートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティシステム。

  • 広々としたエントランスロビー。

  • 駐輪場の様子。

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特徴

物件特徴

  • 南向き（南東・南西含む）
  • エレベータ
  • ペット可（管理規約の制限あり）
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • スーパー徒歩10分以内
  • 2沿線以上利用可

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

担当者からのおすすめPOINT

上野店

定休日 毎週火・水曜日

吉野 彩華 （ヨシノ アヤカ）

2019年11月築、現在賃貸中オーナーチェンジ物件！
複数路線利用可能な利便性の高い立地！

想定年間賃料：年額1263600円（月額105300円）
想定表面利回り：約3.52%

◆半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分！
◆カラーモニター付きオートロック、防犯カメラ等セキュリティ充実
◆宅配ボックス完備でお荷物の受け取りもスムーズに♪
◆6階、南東向き。バス（浴室換気乾燥機付き）・トイレ・洗面化粧台別。
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆24時間ゴミ出し可能
◆二重床構造

～Life Information～
・コーナン江東深川店…徒歩8分（約630ｍ）
・ファミリーマート日本橋箱崎町店…徒歩6分（約450ｍ）
・まいばすけっと江東佐賀2丁目店…徒歩4分（約260ｍ）
・都立清澄公園…徒歩7分（約510ｍ）

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    メインステージ水天宮前

    3,580万円

    所在地

    東京都 江東区 佐賀２丁目 1-15

    		交通 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩7分
    都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩14分
    都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩12分
    専有面積 25.8㎡ バルコニー面積 3.6㎡ 土地面積
    建物面積 25.8㎡ 間取り 1K 管理費 5900円／月
    修繕積立金 2660円／月 構造 RC 所在階／階数 6階／12階建て
    主要採光面 南東 総戸数 104戸 築年月／完成月 2019年11月
    接道
    		用途地域 準工業地域
    		 現況 賃貸中
    取引態様 専任 引渡し可能年月
    (入居予定年月)    		 相談
    		 物件番号 U260228-01
    月額収入
    (満室時)    		 10.53万円 年額収入
    (満室時)    		 1263600円 想定利回り 3.52%
    情報更新日 2026年03月16日 次回更新予定日 2026年03月30日
    備考 ※サブリース継承　
    ※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2026年2月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。
    ※修繕積立金段階的に改定予定あり。2026年11月分より月額2660円→9800円。2031年11月分より月額9800円→10450円。

    本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

    ※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

    ※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

    ※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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      明和地所のリノベーション物件

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      15年間の住宅設備保証が付いている物件

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      仲介手数料が不要の物件

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      新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

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