明和地所のリースバック
  • ※¹最長2年となり定期建物賃貸借契約を締結させていただきます。
  • ※対象エリアは、1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）
    と札幌市、福岡市および近郊エリアとなります。
  • ※一戸建のリースバックをご希望される方は、提携業者への紹介となります。

資金確保や相続に関するお悩みいろいろとご相談いただいています

  • 老後の資金確保
  • ローン返済
  • 相続資産の整理

年金だけでは生活費が不足しているため、
老後の資金を準備しておきたい。

借金をまとめて返済したい。

自宅資産を生前に売却して、
子供たちへ公平に財産を残したい。

住宅ローンを早期完済して、
家計の負担を減らしたい。

急なケガや病気などで、
まとまった資金が必要となった。

独立開業するための資金を確保したい。

新居への頭金を準備したいが、仮住まいへの一時的な入居は手間がかかるため避けたい。

リースバックの仕組み

リースバックとは、お客様が所有されているご自宅を明和地所が買取り、
その後、お客様と明和地所が賃貸借契約をし、お客様は一定期間※1住むことができるサービスです。
住み慣れたご自宅で生活しながら、まとまった資金を確保できます。

リースバックの仕組み

※一戸建のリースバックをご希望される方は、提携業者への紹介となります。

明和地所のリースバック

明和地所のリースバック

リースバックの特徴

リースバックは不動産売却のため、年齢制限や収入基準がなく、持ち家があれば誰でも利用しやすいことが特徴です。
また、自宅を売却して現金化するため、相続時に財産分与しやすいというメリットもあります。

一括して売買代金を
お支払い

引っ越しをすることなく
一定期間住める

仲介手数料が
かからない

ご近所に知られる
ことなく売却が可能

住宅ローン未完済※¹
でも利用可能

「資金用途」に
制限なし

推定相続人の
同意が不要

「固定資産税」「管理費」
「修繕積立金」がかからない

収入･上限年齢の
制限なし

※¹売買契約残代金決済時までに抹消の必要あり。

明和地所のリースバックが選ばれる理由

01
選ばれる
理由

さまざまな費用・手間が不要！

相談・査定費用
相談費用・査定費用不要！お気軽にご相談いただけます。
事務手数料
売買契約および賃貸借契約時の事務手数料不要！
礼金
礼金が不要！
敷金
敷金も不要です！

02
選ばれる
理由

最短2週間でご契約

03
選ばれる
理由

ご入居中、安心・お得なサービス付き！

住まいのトラブルを相談できるコールセンター

※ 賃貸借契約時にコールセンター契約をさせていただきます。

家事代行ハウスクリーニング

家事代行やハウスクリーニング、靴の修理からブランド品の買取まで、忙しい毎日をサポートするサービスをご優待価格でご提供いたします。

サービス価格の

5%OFF

インテリアショッピング

住まいを彩るインテリアの数々をご優待価格でご提供いたします。
※33万円（税込）以上のご購入で10%OFF

販売価格より

5%OFF

電化製品ショッピング

ビックカメラ・コジマで取扱の電化製品のお買い物をご優待価格でご提供いたします。

取扱商品

3%OFF

他にも多彩なサービスをご用意しています。
詳しくはお問い合わせください。

リースバックのご利用事例

  • 老後の資金確保
  • 相続準備
  • ローン返済
  • 事業資金
  • 買い替え

病気による経済的理由

病気・退職などの経済的にも大変な状況を、
リースバックで対応でき、ほっとしています。

病を患い、勤めていた会社を退職したため住宅ローンの支払いが厳しくなってしまったとご相談をいただく。病の進行具合によっては施設に入る可能性も高く、リースバック期間中に病状を見ながら、賃貸住まいにするか施設に入るかを判断したいとご決断いただきました。

〈家族構成〉 1人（ご本人）

売り手市場のタイミングを重視

家族事情を分かった上で、売り時を捉えて
売却をお手伝い頂き、満足しております。

売り手市場の内にご自宅を手放したいとご相談をいただきました。お子さまがいらっしゃるため、お住み替えはまだ検討できないということでリースバックにてご契約いただきました。

〈家族構成〉 4人（ご夫婦+子ども2人）

遺品整理のため

リースバックという手法をご提示いただいたことで
身の上の整理が無事にできました。

奥様を亡くされたご主人様から広い家に住む必要がなくなったため売却をしたいとご相談をいただきました。しかし、家の中が散らかっており、片付け、遺品整理に時間が欲しいということでリースバックでご契約いただきました。

〈家族構成〉 1人（ご本人）

住宅ローンの支払いの問題

住宅ローンの支払い停滞をなんとか
リースバックで乗り切れました。

コロナ禍で住宅ローンの支払いが停滞し任意売却の通知が届いてしまったとご相談いただきました。早急に一括返済ができること、かつ、リースバック期間で少し落ち着いて転居先が探せるということを気に入っていただき、ご契約に至りました。

〈家族構成〉 1人（ご本人）

住宅ローンの支払い問題

事故で経済的にローン返済が難しくなった時の
救済策があってよかったです。

仕事中の事故で体を負傷しため収入がなくなってしまい、住宅ローンの返済が難しくなったとご相談いただきました。通常仲介では売却まで数カ月時間がかかってしまうこと、買取では次のお住まいをすぐに決めなければならないことをネックに感じていらっしゃいました。すぐに現金化でき、かつ、次のお住まいを探す猶予ができることを気に入っていただき、リースバックにてご契約いただきました。

〈家族構成〉 1人（ご本人）

サービス付き高齢者向け住宅への入居のため

サ高住に入所するけれど、思い入れのある家に
少しでも住めて、よい選択ができました。

ご所有者様のご子息家族から相談いただきました。サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）へご入居予定だったご所有者様がコロナ禍で入所できず、もうしばらくご自宅にお住まいになることになりました。ご所有者様の体調の悪化で将来的に後見制度を利用しての売却になってしまう可能性を考え、しっかりしている内に所有権移転を行うことを優先すること決意。ご所有者様も思い入れのあるご自宅を離れるまでの猶予期間があればうれしいというお気持ちがありリースバックでのご契約に至りました。

〈家族構成〉 1人（ご本人 ※子ども一人は別居）

ご利用の流れ

4ステップで最短2週間でご契約が可能

よくある質問

取扱いエリアはどこですか？
ANSWER CLOSE
1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）と札幌市、福岡市および近郊エリアです。
リースバックの対象物件は何ですか？
ANSWER CLOSE
対象物件は、居住用マンションのみです。一戸建のリースバックをご希望される方は、提携業者への紹介となります。
個人事業主ですが、リースバックはできますか？
ANSWER CLOSE
はい、可能です。
所有者が複数いる物件も取扱い可能ですか？
ANSWER CLOSE
はい、可能です。
抵当権がついていても可能ですか？
ANSWER CLOSE
はい、可能です。ただし決済時に既存抵当権の抹消手続きが必要です。
リバースモーゲージとの違いは何ですか？
ANSWER CLOSE
リースバックは『自宅を売却して現金を受け取り、売却後も引き続きそのまま住み続ける方法』です。
一方で、リバースモーゲージは『自宅を担保にしてお金を借り入れ、死亡後または契約期間終了後に自宅を売却して一括返済する方法』です。
つまり、受け取るお金が「売却代金」なのか「銀行からの借り入れ」なのかというのが両者の大きな違いです。
相談や査定をするのにお金はかかりますか？
ANSWER CLOSE
いいえ、無料で承ります。まずはお気軽にご相談ください。
査定期間はどの程度かかりますか？
ANSWER CLOSE
１～３日です。
賃料はどの程度かかりますか？
ANSWER CLOSE
物件の状態や地域の賃料相場、お客様のお支払い可能額などをもとに決定いたします。査定後にご提示いたします。
自宅として住み続ける場合、賃貸契約の際に連帯保証人は必要ですか？
ANSWER CLOSE
不要ですが、保証会社への加入が必要です。
買主、貸主は明和地所ですか？
ANSWER CLOSE
はい。買主も貸主も当社ですので、お手間がありません。

※¹最長2年となり定期建物賃貸借契約を締結させていただきます。

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