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中古マンション
プレサンス丸の内アドブル
1,730万円
- 所在地
- 愛知県 名古屋市 中区 丸の内１丁目 ［Google Map→］
- 交通
-
名古屋市鶴舞線「丸の内」駅 徒歩3分
名古屋市桜通線「丸の内」駅 徒歩3分
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 21.66m2
- 所在階数
- 4階（15階建て）
- 築年月
- 2020年07月
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2020年7月築、地上15階建てマンション「プレサンス丸の内アドブル」の4階部分のお部屋です。
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洋室約6帖付き、約21.66m2の1Kタイプ。来客時にも心強いバス・トイレ別の間取りです。
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植栽で彩られた華やかなエントランス。重厚感のある佇まいで自慢したくなるお住まいです。
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入口で不審者をシャットアウトできる、オートロックシステム・防犯カメラを完備。
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管理の行き届いた清潔感のあるゴミステーションをご利用いただけます。
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敷地内の駐輪場をご利用いただけます。空き状況はお問い合わせください。（現在空き有）
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建物内にも駐輪場がございます。雨の日も濡れずに乗り降りが可能で、防犯面でも心強いですね。
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地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅まで徒歩約3分で交通利便性良好。毎日の通勤通学も楽々です。
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2020年7月築、地上15階建てマンション「プレサンス丸の内アドブル」の4階部分のお部屋です。
洋室約6帖付き、約21.66m2の1Kタイプ。来客時にも心強いバス・トイレ別の間取りです。
植栽で彩られた華やかなエントランス。重厚感のある佇まいで自慢したくなるお住まいです。
入口で不審者をシャットアウトできる、オートロックシステム・防犯カメラを完備。
管理の行き届いた清潔感のあるゴミステーションをご利用いただけます。
敷地内の駐輪場をご利用いただけます。空き状況はお問い合わせください。（現在空き有）
建物内にも駐輪場がございます。雨の日も濡れずに乗り降りが可能で、防犯面でも心強いですね。
地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅まで徒歩約3分で交通利便性良好。毎日の通勤通学も楽々です。
特徴
物件特徴
- エレベータ
- コンビニ徒歩5分以内
セキュリティ
- オートロック
設備
- インターネット対応
担当者からのおすすめPOINT
名古屋店
山内 康史（ヤマウチ ヤスシ）
定休日 火・水
■地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅まで徒歩約3分で便利な立地
■2020年7月築「プレサンス丸の内アドブル」の一室がオーナーチェンジ
■地上4階部分、専有面積約21.66m2の単身向け1Kタイプ
■来客時にもプライバシーが守れるバス・トイレ別物件
■お料理中の匂いや煙が広がりにくい独立型キッチン
■在宅勤務にも心強いインターネット回線有（管理組合による一括契約）
■暮らしの安全を守れるオートロック導入マンション
≪ライフインフォメーション≫
ローソン丸の内伏見通店 徒歩3分（約210m） V・drug錦二丁目店（ドラッグストア） 徒歩10分（約800m）
タチヤ錦二丁目店（スーパー） 徒歩11分（約850m） テラッセ納屋橋（ショッピングモール） 徒歩15分（約1130m）
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名古屋店
物件概要
プレサンス丸の内アドブル
1,730万円
| 所在地 |
愛知県 名古屋市 中区 丸の内１丁目 |
交通 |
名古屋市鶴舞線「丸の内」駅 徒歩3分 名古屋市桜通線「丸の内」駅 徒歩3分 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積 | 21.66m2 | バルコニー面積 | 4.27m2 | 間取り | 1K |
| 管理費 | 5960円／月 | 修繕積立金 | 1300円／月 | 駐車場 | 無 |
| 構造 | RC | 所在階／階数 | 4階／15階建て | 主要採光面 | 西 |
| 総戸数 | 84戸 | 建築年月 | 2020年07月 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
管理形態及び 管理員の勤務形態 |
全部委託 （巡回方式） | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ 日本管財住宅管理株式会社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 名古屋支店 | 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し可能年月（入居予定年月） |
相談 |
取引態様 | 専任 | 物件番号 | NB240426-03 |
| 情報更新日 | 2024年05月02日 | 次回更新予定日 | 2024年05月16日 | ||
| 備考 |
※オーナーチェンジ物件 月額賃料64,000円 年額賃料768,000円 表面利回り4.43％ ※表面利回りは、2024年4月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。（家賃が減額される場合があります。また、サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。） ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。 オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。 ※ミニバイク置場：1000円月額 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。
※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（8）第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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