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中古マンション

クリオラベルヴィ呉服町

2,980万円

所在地: 福岡県福岡市博多区下呉服町［Google Map→］

交通: 福岡市箱崎線「呉服町」駅徒歩5分
「蔵本」バス停徒歩3分、鹿児島本線「博多」駅バス9分
「蔵本」バス停徒歩6分、福岡市空港線「天神」駅バス5分

間取り: 1LDK

専有面積: 34.4㎡

所在階数: 13階（13階建て）

築年月: 2018年01月

枚

【クリオラベルヴィ呉服町】2025年9月に内装リフォーム完了！明るく清潔感あふれる室内で、気持ちよく新生活をスタートできます。
地上13階建の最上階に位置するお部屋です。大容量のシューズインクロークあり。そのほか室内各所に収納が設けており、生活空間を広く使える間取りです。
【現地外観写真】福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩5分。西鉄バス「蔵本」停まで徒歩6分で、天神方面までダイレクトアクセスが可能です。2018年1月築、総戸数48戸。
【キッチン/約2.2帖】システムキッチンはLIXIL製。開放感あふれる対面仕様です。キッチンカウンターを介して、配膳や片付けをスムーズに行えます。
【キッチン/約2.2帖】IHの3口コンロとグリルを搭載し、効率よく調理が可能。コンロの前面には、油ハネを防止するガラスパネルが付いています。
【物入/LDK内】食料や日用品のストックに便利な扉付きの収納です。棚板の位置を変えられるので、無駄無くたっぷりと収納できそうです。
【エアコン】LD内に備え付けのエアコンあり。購入費用や設置費などの初期費用を節約できるうえ、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。
【LD/約7.2帖】LDには洋室が隣接し、引き戸を開放すると約12.9帖の広々とした空間に。ライフスタイルに応じてフレキシブルに使えます。
【バルコニー】LDと洋室のどちらからも出入りが可能です。広さがあるので洗濯物をたっぷりと干せそう。物干し金物が付いています。
【住戸からの眺望】高層階につき、通行人の視線を気にせず暮らせます。家事や仕事の合間にバルコニーに出て、ほっと一息つける場所としてもおすすめです。
【洋室/約3.5帖】南東向きのバルコニーに面しているので、朝方から昼にかけて光が降り注ぎます。気持ちよく目覚められそうです。
【WIC】洋室内にはWICが付いています。衣類やバッグ、季節家電等をすっきりと収納できます。ハンガーパイプと枕棚付き。
【洗面所】間接照明がおしゃれな洗面化粧台。ヘアセットがしやすい三面鏡タイプです。鏡の裏とボウルの下に収納スペースがあります。
【浴室】壁全面を木目調パネルで仕上げた高級感のある浴室。浴室乾燥機を搭載しているので、雨の日の物干しスペースとしても活用できます。
【トイレ】清潔感あふれる温水洗浄便座付きのトイレ。背面に吊り戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用具をすっきりと収納しておけます。
【玄関】住まう人を温かく迎えてくれる、明るくモダンな玄関。ドアを閉めておけば生活空間が見えず、プライバシーに配慮された設計です。
【シューズインクローク】玄関横には大容量のシューズインクロークがあります。靴や傘等をたくさん収納でき、玄関がすっきりと片付きそうです。
【宅配ボックス】共用部に宅配ボックスがあり、外出中でも荷物の受け取りが可能。気兼ね無くネットショッピングを楽しめそうです。
【エントランスホール】エントランスまでの通路は、ホテルを思わせるラグジュアリーなデザイン。住む人や訪れた人を優雅な気持ちにさせてくれます。
【オートロック】防犯性の高いオートロック付きのマンション。住人以外の侵入を防ぎます。管理会社は明和地所コミュニティ(株)です。
【駐車場】敷地内に駐車場が設けられています。料金や最新の空き状況については、担当者までお問い合わせくださいませ。
【博多小学校】徒歩3分。学校教育目標は『やさしさとたくましさをもちともに学び未来を創り出す「博多っ子」の育成』です。低学年のお子様も毎日通いやすい距離です。
【マックスバリュエクスプレス奈良屋町店】徒歩4分。営業時間/7:00～24:00。生鮮食品をはじめ豊富な品揃えです。深夜まで営業されているので、ライフスタイルに合わせた時間帯に買い物ができ便利です。
【博多中学校】徒歩10分。那珂川沿いの落ち着いた環境に位置しています。通学の負担が少ない距離で、部活と塾の両立も実現できそうです。HPでは、年間行事予定や各配布文書を閲覧可能です。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内
総合病院10分以内
駅から徒歩5分以内

収納

シューズインクローク

セキュリティ

オートロック

設備

対面式キッチン
IHクッキングヒータ

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

森川虎一（モリカワトライチ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

■２０２５年９月リフォーム完了物件
■福岡市箱崎線「呉服町」駅まで徒歩約5分、通勤やお出かけに便利な立地
■複数路線利用可能「博多」駅までバス乗車。「蔵本」停より徒歩3分
■お料理しながら会話を楽しめる対面キッチン
■南東向きのバルコニーに面し明るく開放感のあるリビング
■SIC付きでお部屋をスッキリ使える収納充実の間取り
■コンビニやスーパーが近く、生活に便利な住環境
■防犯面にも考慮されたオートロック付きのエントランス

≪ライフインフォメーション≫
博多小学校：徒歩3分（約240m）　博多中学校：徒歩10分（約790m）
ファミリーマート博多大博町店：徒歩3分（約180m）　原三信病院：徒歩3分（約210m）
マックスバリュエクスプレス奈良屋町店：徒歩4分（約270m）

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

クリオラベルヴィ呉服町

2,980万円

所在地	福岡県福岡市博多区下呉服町		交通	福岡市箱崎線「呉服町」駅徒歩5分「蔵本」バス停徒歩3分、鹿児島本線「博多」駅バス9分「蔵本」バス停徒歩6分、福岡市空港線「天神」駅バス5分
専有面積	34.4㎡	バルコニー面積	7.31㎡	間取り	1LDK
管理費	5680円／月	修繕積立金	7260円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	13階／13階建て	主要採光面	南東
総戸数	48戸	建築年月	2018年01月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
施工会社	吉川工務店	分譲会社	明和地所株式会社　福岡支店	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	売主	物件番号	FU250905-01
情報更新日	2025年09月13日	次回更新予定日	2025年09月27日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
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