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中古マンション

オープンレジデンシア渡辺通

6,490万円

所在地: 福岡県福岡市中央区清川１丁目 2－12 ［Google Map→］

交通: 福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩6分

間取り: 2LDK

専有面積: 66.02㎡

所在階数: 4階（10階建て）

築年月: 2021年08月

枚

【オープンレジデンシア渡辺通】2沿線利用可能！福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅まで徒歩6分、西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで徒歩10分。九州一の繁華街「天神」エリアが徒歩圏内の便利な住環境です◎
SIC＆WIC付きの収納豊富な間取り。リネン庫(2ヵ所)、廊下収納など、適材適所に収納が確保されているため、整理整頓が叶います。バルコニー側はアウトポール設計が採用されています。
【LDK/約19.2帖】南西向き×2面採光の明るいLDK。約19.2帖の広さがあり、大きめの家具も配置できそうです。家族団らんの時間をゆっくりと過ごせます。※CG加工処理あり
【エントランス】細部にまでこだわりが感じられる、洗練された雰囲気のエントランスホール。住まう人やゲストを温かく出迎えてくれます。ペットの飼育が可能なマンションです(規約制限有)。
【キッチン】リビング・ダイニングで過ごすご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。食器洗乾燥機が搭載されています。※CG加工処理あり
【LDK/約19.2帖】全居室の窓にLow-e複層ガラスが採用されています。LD部分には床暖房が設置され、快適な住空間で暮らせます。※CG加工処理あり
【洗面室】ミドルミラー付きの洗面化粧台。三面鏡裏に洗面小物や化粧品などを収納可能です。リネン庫が2ヶ所備わっています。※CG加工処理あり
【浴室】ウッド調のアクセントパネルが施された温かみのある浴室。ゆったりと寛げ、日々の疲れを癒せます。※CG加工処理あり
【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレ。独立型の手洗い器が設置され、衛生的にご利用いただけます。背面上部に造作棚有。
【洋室/約6.0帖】LDKから離れた、独立性が高い洋室。WIC付きのため、主寝室としての利用もおすすめです。南東側に採光が確保されています。※CG加工処理あり
【洋室/約4.6帖】リビングインの洋室は、南東側から光が入り明るい雰囲気です。LDKから目が届きやすいため、子供部屋としても使いやすそうです。引き戸タイプの収納スペースが備わっています。※CG加工処
【バルコニー】バルコニーにスロップシンクが備えられています。靴の泥落としやペットの足洗いなど、様々なシーンで役立ちます。
地上10階建ての4階部分に位置します。前面建物との距離があり、日当りを確保しやすいです。
【駐車場】敷地内に駐車場、駐輪場、ミニバイク置き場が設置されています。※最新の空き状況や月額使用料はご確認ください。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
角部屋
エレベータ
ペット可（管理規約の制限あり）
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

セキュリティ

オートロック

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
インターネット対応

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日毎週火・水曜日

山内康史（ヤマウチヤスシ）

◆福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩6分・2021年築の築浅マンション
◇2LDK　LDK約19.2帖で広々しています。
◇WIC・SIC有　収納豊富な設計です。　◇天神徒歩圏内の生活利便性の高い立地です。
◇各居室に収納有　◇LD部分床暖房有、全室Low-E複層ガラス仕様
◇ペット飼育可（規約による制限有）　
◇高速インターネット対応（1Gｂｐｓ）※ジェイコム九州にて全戸一括加入：月額638円

お取扱店舗はこちら: 福岡店

こちらの物件に関するお問い合わせ

福岡店

住　所

福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12
メットライフ天神ビル12階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-569-165 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

物件概要

オープンレジデンシア渡辺通

6,490万円

所在地	福岡県福岡市中央区清川１丁目 2－12		交通	福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩6分
専有面積	66.02㎡	バルコニー面積	9.91㎡	間取り	2LDK
管理費	8400円／月	修繕積立金	5900円／月	駐車場	空無 0台
構造	RC	所在階／階数	4階／10階建て	主要採光面	南西
総戸数	45戸	建築年月	2021年08月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（巡回方式）	管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社		分譲会社		現況	居住中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	FU-202500808-03
情報更新日	2025年08月18日	次回更新予定日	2025年09月01日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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