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オープンレジデンシア渡辺通

6,280万円

所在地
福岡県 福岡市 中央区 清川1丁目
交通
福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩10分
福岡市七隈線「薬院」駅 徒歩10分
間取り
3LDK
専有面積
66.02㎡
所在階数
3階(10階建て)
築年月
2021年08月
  • 【オープンレジデンシア渡辺通】2025年6月内装リフォーム完了。きれいなお部屋で気持ちよく新生活をスタートできます。
  • 南西向き角住戸。LDKには家族との会話をしながら調理できる、対面式キッチンを採用しています。WICやSICなど随所に収納があり、居住空間を広く確保できます。
  • 【LDK/約14.5帖】家族とのコミュニケーションが深まる、対面式キッチンを採用しています。カウンターを介しての料理の準備や片付けがスムーズ。
  • 【LDK/約14.5帖】掃き出し窓からバルコニーに出入り可能。シンプルな内装のため、様々な家具と調和し、お部屋作りが楽しめます。
  • 【キッチン】キッチンには収納を設けているので、散らかりがちなキッチン小物がすっきり片付きます。3口コンロ付きで、同時調理が可能。朝の忙しい時間に重宝します。
  • 【キッチン】キッチンにはビルトイン食洗機を搭載しています。家事の時短が叶い、家族と過ごす時間を増やすことができそうです。
  • 【浴室】木目調のパネルが印象的な浴室です。ハンガーパイプを設置しているので、洗濯物を乾かすことができます。シャンプーや石鹸などを置くことができる、カウンター付き。
  • 【洗面室】身支度に便利な三面鏡とミドルミラー付きの洗面化粧台です。鏡の裏やボウル下が収納スペースになっているので、ドライヤーや化粧品類がすっきり片付きます。
  • 【洗面室】洗濯機防水パンを設置しています。実際に設置可能な洗濯機のサイズ等は、現地にてご確認ください。
  • 【トイレ】トイレには独立した手洗い器を備えています。使用後すぐに手を洗うことができて衛生的です。吊戸棚にはトイレットペーパーなどが収納できます。
  • 【洋室/約6.0帖】WICを設置しています。衣類やバッグ類の小物はもちろん、スーツケースなどもたっぷり収納できます。お部屋がすっきり片付きそうです。
  • 【洋室/約4.7帖】南西側と南東側の2面採光。朝陽が差し込み、気持ちよく目覚めることができそうです。腰高窓のため、壁面を使った自由度の高い家具の配置が可能。
  • 【洋室/約4.7帖】ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットを設置しています。収納家具は最低限に、居住空間を広く確保できます。
  • 【バルコニー】南西向きにつき、暖かい陽光が差し込み、気持ちよく洗濯物を干すことができそうです。スロップシンクを設置しているので、お子様の靴洗いなどに便利です。
  • 【住戸からの眺望写真】地上10階建の3階部分に位置します。周囲にコンビニやスーパーなど、買い物施設が点在する、利便性の高い住環境です。
  • 【SIC】玄関横には靴のまま出入りできる、SICを採用しています。家族分の靴やアウトドア用品などをたっぷり収納できます。
  • 【玄関】SICを設置しているので、玄関周りをすっきり保つことができそうです。家族や来訪者を気持ちよく迎えることができます。
  • 【エントランス】ホテルライクなエントランスロビー。椅子を備えているので、家族との待ち合わせや住人同士のおしゃべりの場にも活用できます。
  • 【エントランス】手入れの行き届いた植栽から、四季の移ろいを感じることができます。エントランス上部には屋根があり、雨の日に傘を出し入れする際も濡れにくいです。
  • 【ペットの足洗い場】大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。散歩の後にペットの足を洗うことができて便利です。
  • 【現地外観写真】福岡市七隈線「渡辺通」駅まで徒歩6分、西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで徒歩10分他、2沿線2駅利用可能。通勤・通学にも便利です。

  • 【オープンレジデンシア渡辺通】2025年6月内装リフォーム完了。きれいなお部屋で気持ちよく新生活をスタートできます。

  • 南西向き角住戸。LDKには家族との会話をしながら調理できる、対面式キッチンを採用しています。WICやSICなど随所に収納があり、居住空間を広く確保できます。

  • 【LDK/約14.5帖】家族とのコミュニケーションが深まる、対面式キッチンを採用しています。カウンターを介しての料理の準備や片付けがスムーズ。

  • 【LDK/約14.5帖】掃き出し窓からバルコニーに出入り可能。シンプルな内装のため、様々な家具と調和し、お部屋作りが楽しめます。

  • 【キッチン】キッチンには収納を設けているので、散らかりがちなキッチン小物がすっきり片付きます。3口コンロ付きで、同時調理が可能。朝の忙しい時間に重宝します。

  • 【キッチン】キッチンにはビルトイン食洗機を搭載しています。家事の時短が叶い、家族と過ごす時間を増やすことができそうです。

  • 【浴室】木目調のパネルが印象的な浴室です。ハンガーパイプを設置しているので、洗濯物を乾かすことができます。シャンプーや石鹸などを置くことができる、カウンター付き。

  • 【洗面室】身支度に便利な三面鏡とミドルミラー付きの洗面化粧台です。鏡の裏やボウル下が収納スペースになっているので、ドライヤーや化粧品類がすっきり片付きます。

  • 【洗面室】洗濯機防水パンを設置しています。実際に設置可能な洗濯機のサイズ等は、現地にてご確認ください。

  • 【トイレ】トイレには独立した手洗い器を備えています。使用後すぐに手を洗うことができて衛生的です。吊戸棚にはトイレットペーパーなどが収納できます。

  • 【洋室/約6.0帖】WICを設置しています。衣類やバッグ類の小物はもちろん、スーツケースなどもたっぷり収納できます。お部屋がすっきり片付きそうです。

  • 【洋室/約4.7帖】南西側と南東側の2面採光。朝陽が差し込み、気持ちよく目覚めることができそうです。腰高窓のため、壁面を使った自由度の高い家具の配置が可能。

  • 【洋室/約4.7帖】ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットを設置しています。収納家具は最低限に、居住空間を広く確保できます。

  • 【バルコニー】南西向きにつき、暖かい陽光が差し込み、気持ちよく洗濯物を干すことができそうです。スロップシンクを設置しているので、お子様の靴洗いなどに便利です。

  • 【住戸からの眺望写真】地上10階建の3階部分に位置します。周囲にコンビニやスーパーなど、買い物施設が点在する、利便性の高い住環境です。

  • 【SIC】玄関横には靴のまま出入りできる、SICを採用しています。家族分の靴やアウトドア用品などをたっぷり収納できます。

  • 【玄関】SICを設置しているので、玄関周りをすっきり保つことができそうです。家族や来訪者を気持ちよく迎えることができます。

  • 【エントランス】ホテルライクなエントランスロビー。椅子を備えているので、家族との待ち合わせや住人同士のおしゃべりの場にも活用できます。

  • 【エントランス】手入れの行き届いた植栽から、四季の移ろいを感じることができます。エントランス上部には屋根があり、雨の日に傘を出し入れする際も濡れにくいです。

  • 【ペットの足洗い場】大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。散歩の後にペットの足を洗うことができて便利です。

  • 【現地外観写真】福岡市七隈線「渡辺通」駅まで徒歩6分、西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで徒歩10分他、2沿線2駅利用可能。通勤・通学にも便利です。

特徴

物件特徴

  • 南向き(南東・南西含む)
  • リフォーム済み
  • 角部屋
  • エレベータ
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 宅配ボックス
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅まで平坦
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク

セキュリティ

  • TVドアホン
  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • インターネット対応
  • スロップシンク

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日 毎週火・水曜日

森川 虎一 (モリカワ トライチ)

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

◇2025年6月内装リフォーム完了◇WICなど収納豊富な南西向き角住戸!

◇◆━━「オープンレジデンシア渡辺通」のオススメPOINT━━◆◇

◆駅まで平坦♪2沿線2駅利用可能で、通勤・通学にも便利です。
・福岡市七隈線「渡辺通」駅まで徒歩6分、西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで徒歩10分 他。
◆南西向きバルコニーに面する、明るく開放的なLDK。
◆家族とのコミュニケーションが深まる、対面式キッチンを採用しています。
◆ビルトイン食洗機やTVモニター付きインターホンなど便利な設備付き。
◆大切なペットと暮らせます(細則有)。
◆コンビニやスーパーが身近に揃う、買い物にも便利な住環境です。
◆リフォーム内容
・トイレ・ダウンライト・コンロ等交換、壁面・天井クロス張替 他

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

オープンレジデンシア渡辺通

6,280万円

所在地

福岡県 福岡市 中央区 清川1丁目

交通 福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩10分
福岡市七隈線「薬院」駅 徒歩10分
専有面積 66.02㎡ バルコニー面積 9.91㎡ 間取り 3LDK
管理費 8400円/月 修繕積立金 5900円/月 駐車場 空無
構造 RC 所在階/階数 3階/10階建て 主要採光面 南西
総戸数 45戸 建築年月 2021年08月 土地権利 所有権
用途地域 商業地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 株式会社東急コミュニティー
施工会社 吉川工務店 分譲会社 株式会社オープンハウス・ディべロップメント 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 売主 物件番号 FU20250707-1
情報更新日 2025年07月28日 次回更新予定日 2025年08月11日
備考 【駐車場】(空無)月額13000円~16000円
【ミニバイク置き場】(空有)月額1000円 ※ステッカー有/無償
【駐輪場】(空有)月額100~300円 ※ステッカー有/無償
【インターネット使用料】月額638円
【町内会費】月額300円
【ペット飼育】相談可

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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