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中古マンション

サンリヤン薬院公園

6,480万円

所在地
福岡県 福岡市 中央区 薬院3丁目 10-42 [Google Map→]
交通
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩5分
福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩5分
福岡市七隈線「薬院」駅 徒歩5分
間取り
2LDK
専有面積
77.29㎡
所在階数
3階(14階建て)
築年月
2002年03月
  • 【現地外観写真】西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで徒歩5分など、2沿線利用可能◎毎日の通勤・通学に便利な立地です。ペット飼育相談可能です(規約制限有)。
  • 【間取図】3階部分、南東向き「2LDK」の住まい。LDKは約20帖×対面式キッチンで、ご家族の会話が弾む空間。全居室収納付きなので、住空間をスッキリと保てます。
  • 【LDK】南東向きのバルコニーに面し、開放感のある明るい空間。ホワイト系の明るくシンプルな内装なので、お好みのインテリアに馴染みやすく、お部屋作りが楽しめます。
  • 【LDK】キッチンが対面式なため、キッチンからリビングにいる家族の様子がよく見えます。キッチン前面に腰壁が施されているので手元が見えにくく、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
  • 【LDK】LDKは約20.0帖、家具を配置してもゆとりのある広さです。隣接する約4.8帖の洋室の引き戸を開放すると、リビングと続き間として活用でき、24帖超の広々とした空間に。
  • 【キッチン】シンク下の収納はスライド式なので、奥にしまった鍋類などが取り出しやすい仕様です。家事負担軽減に役立つ食器洗乾燥機が搭載されています。
  • 【洋室】約4.8帖の洋室。LDKに隣接し、掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能なので、家事室として活用すると、家事動線がスムーズです。WIC付き。
  • 【バルコニー】2部屋から出入り可能。横幅があるので、布団や洗濯物を同時にたくさん干すことができます。物干し金具が設置されています。
  • 【洋室】玄関近くに位置する約4.2帖の洋室。活動時間が違うご家族がいても、時間帯を気にせず生活できます。ハンガーパイプ付きのクローゼットが備え付けられています。
  • 【洗面室】ヘアセットがしやすい三面鏡が採用されています。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。洗面化粧台横に洗濯パンがあり、洗濯機が設置可能です。
  • 【浴室】浴室乾燥機が備わり、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。
  • 【トイレ】年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレ。手洗い器が設けられ、衛生面に配慮されています。吊戸棚が備えられているため、掃除用品などをすっきり収納できます。
  • 【ホール】玄関から居室内が直接見えないように設計されています。LDKとウォークスルークロークのドアは引き戸が設置されています。開けたままでも動線の邪魔になりません。
  • 【ウォークスルークローク】2箇所より出入り可能なウォークスルークローク。可動棚付きなので、大小様々な物が収納でき、玄関をいつもスッキリとした状態に保つことが可能です。
  • 【ウォークスルークローク】玄関に隣接しているので、日用品のストック収納スペースとして利用すれば、買い物からの帰宅時に直接運び、そのまま収納することができます。
  • 【集合ポスト・宅配ボックス】共用スペースには、集合ポスト・宅配ボックスが設けられています。宅配ボックスがあれば、不在時も荷物を受け取ることができます。
  • 【エントランス】総戸数76戸、SRC造14階建のマンションです。エントランスはオートロックで管理されています。来客時にインターホンで確認することができます。
  • 【駐車場】マンション敷地内に駐車場があります。利用料金や最新の空き状況など、詳細につきましては、直接お問い合わせくださいませ。
  • 【駐輪場・バイク置場】マンション敷地内には、屋根付きの駐輪場・バイク置場が設けられています。利用に伴う詳細につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。
  • 【エントランス】エレベーターが設置されているマンションです。重い荷物の持ち運びやベビーカーでの移動も、エレベーターがあればスムーズです。
  • 【外観】公園まで徒歩1分!最寄り駅や複数の買い物施設が徒歩5分圏内に位置し、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたロケーションです。周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地へご見学にいらしてくださいませ。

  • 【現地外観写真】西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで徒歩5分など、2沿線利用可能◎毎日の通勤・通学に便利な立地です。ペット飼育相談可能です(規約制限有)。

  • 【間取図】3階部分、南東向き「2LDK」の住まい。LDKは約20帖×対面式キッチンで、ご家族の会話が弾む空間。全居室収納付きなので、住空間をスッキリと保てます。

  • 【LDK】南東向きのバルコニーに面し、開放感のある明るい空間。ホワイト系の明るくシンプルな内装なので、お好みのインテリアに馴染みやすく、お部屋作りが楽しめます。

  • 【LDK】キッチンが対面式なため、キッチンからリビングにいる家族の様子がよく見えます。キッチン前面に腰壁が施されているので手元が見えにくく、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。

  • 【LDK】LDKは約20.0帖、家具を配置してもゆとりのある広さです。隣接する約4.8帖の洋室の引き戸を開放すると、リビングと続き間として活用でき、24帖超の広々とした空間に。

  • 【キッチン】シンク下の収納はスライド式なので、奥にしまった鍋類などが取り出しやすい仕様です。家事負担軽減に役立つ食器洗乾燥機が搭載されています。

  • 【洋室】約4.8帖の洋室。LDKに隣接し、掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能なので、家事室として活用すると、家事動線がスムーズです。WIC付き。

  • 【バルコニー】2部屋から出入り可能。横幅があるので、布団や洗濯物を同時にたくさん干すことができます。物干し金具が設置されています。

  • 【洋室】玄関近くに位置する約4.2帖の洋室。活動時間が違うご家族がいても、時間帯を気にせず生活できます。ハンガーパイプ付きのクローゼットが備え付けられています。

  • 【洗面室】ヘアセットがしやすい三面鏡が採用されています。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。洗面化粧台横に洗濯パンがあり、洗濯機が設置可能です。

  • 【浴室】浴室乾燥機が備わり、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。シャワーは、好きな位置に高さ調節が可能。立っても座っても、どの姿勢でも快適に使用できます。

  • 【トイレ】年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレ。手洗い器が設けられ、衛生面に配慮されています。吊戸棚が備えられているため、掃除用品などをすっきり収納できます。

  • 【ホール】玄関から居室内が直接見えないように設計されています。LDKとウォークスルークロークのドアは引き戸が設置されています。開けたままでも動線の邪魔になりません。

  • 【ウォークスルークローク】2箇所より出入り可能なウォークスルークローク。可動棚付きなので、大小様々な物が収納でき、玄関をいつもスッキリとした状態に保つことが可能です。

  • 【ウォークスルークローク】玄関に隣接しているので、日用品のストック収納スペースとして利用すれば、買い物からの帰宅時に直接運び、そのまま収納することができます。

  • 【集合ポスト・宅配ボックス】共用スペースには、集合ポスト・宅配ボックスが設けられています。宅配ボックスがあれば、不在時も荷物を受け取ることができます。

  • 【エントランス】総戸数76戸、SRC造14階建のマンションです。エントランスはオートロックで管理されています。来客時にインターホンで確認することができます。

  • 【駐車場】マンション敷地内に駐車場があります。利用料金や最新の空き状況など、詳細につきましては、直接お問い合わせくださいませ。

  • 【駐輪場・バイク置場】マンション敷地内には、屋根付きの駐輪場・バイク置場が設けられています。利用に伴う詳細につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。

  • 【エントランス】エレベーターが設置されているマンションです。重い荷物の持ち運びやベビーカーでの移動も、エレベーターがあればスムーズです。

  • 【外観】公園まで徒歩1分!最寄り駅や複数の買い物施設が徒歩5分圏内に位置し、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたロケーションです。周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地へご見学にいらしてくださいませ。

特徴

物件特徴

  • 南向き(南東・南西含む)
  • リフォーム済み
  • ワイドバルコニー
  • エレベータ
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 宅配ボックス
  • 小学校徒歩10分以内
  • コンビニ徒歩5分以内
  • スーパー徒歩10分以内
  • 駅から徒歩5分以内
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

セキュリティ

  • オートロック

設備

  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • IHクッキングヒータ
  • インターネット対応
  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

福岡店

定休日 毎週火・水曜日

山内 康史 (ヤマウチ ヤスシ)

内装リフォーム完了済!南東向き「2LDK」×LDK約20帖!

◇◆━━「サンリヤン薬院公園」のオススメPOINT━━◆◇

◆2沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地!
・西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩5分
・福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅・「薬院」駅 徒歩5分
◆LDKは南東側がバルコニーに面しており、明るく開放感があります。
◆キッチンは調理中もご家族やゲストの方との会話が弾む対面仕様。食洗機搭載。
◆全居室収納付き◎
◆洗面室はキッチン側、LDK側の2方向から出入り可能で、家事動線良好です。

~2025年6月リフォーム内容~
◇1LDK→2LDKへ間取り変更 
◇全室クロス張替 
◇IHクッキングヒーター交換 
◇洗面室CF張替 
◇ウォークスルークローク造作 など

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

サンリヤン薬院公園

6,480万円

所在地

福岡県 福岡市 中央区 薬院3丁目 10-42

交通 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩5分
福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩5分
福岡市七隈線「薬院」駅 徒歩5分
専有面積 77.29㎡ バルコニー面積 15.24㎡ 間取り 2LDK
管理費 9300円/月 修繕積立金 7440円/月 駐車場 空有
構造 SRC 所在階/階数 3階/14階建て 主要採光面 南東
総戸数 76戸 建築年月 2002年03月 土地権利 所有権
用途地域 商業地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (通勤方式) 管理会社 西部ガスリビング株式会社
施工会社 分譲会社 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 相談
取引態様 仲介 物件番号 FU-20250724-01
情報更新日 2025年07月28日 次回更新予定日 2025年08月11日
備考 ・駐車場:空有、月額13000円(車種による)
・駐輪場:空有
・ペット相談可(規約制限有)

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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