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投資・事業用不動産

62,800万円

年額収入（満室時） 25404000円

所在地: 東京都板橋区蓮根１丁目

交通: 都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分
都営三田線「蓮根」駅徒歩11分

建物面積: 617.3㎡

土地面積: 323.59㎡

種別（用途）: 一棟マンション

築年月: 2026年08月

枚

都営三田線「志村三丁目」駅約1010m
間取図
都営三田線「蓮根」駅約830m
ファミリーマート蓮根二丁目店約260m

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池袋店

住　所

東京都豊島区西池袋１丁目18-2
藤久ビル西１号館6階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-184-600 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

62,800万円

所在地	東京都板橋区蓮根１丁目		交通	都営三田線「志村三丁目」駅徒歩13分都営三田線「蓮根」駅徒歩11分
専有面積	617.3㎡	バルコニー面積		土地面積	323.59㎡
建物面積	617.3㎡	間取り		管理費
修繕積立金		構造	RC	所在階／階数	／3階建て
主要採光面		総戸数	15戸	築年月／完成月	2026年08月
接道	角地東側5.9m公道	用途地域	第一種住居地域	現況	未完成
取引態様	仲介	引渡し可能年月 (入居予定年月)	期日指定 2026年09月下旬	物件番号	IKC03-01246843
月額収入 (満室時)		年額収入 (満室時)	25404000円	想定利回り
情報更新日	2026年02月06日	次回更新予定日	2026年02月20日
備考	日影規制（4-2.5時間/4ｍ）第二種高度地区（最高限度３０ｍ）、接道2：公道、南、幅員5.9m、接面15.9m 準防火地域/敷地面積の最低限度：70㎡想定利回り：4.04%

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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