グランヴァン練馬桜台

2,380万円

所在地: 東京都練馬区桜台２丁目 45-12 ［Google Map→］

交通: 西武池袋線「桜台」駅徒歩6分
西武有楽町「新桜台」駅徒歩9分
西武池袋線「練馬」駅徒歩12分

間取り: 1K

専有面積: 26.79㎡

所在階数: 3階（6階建て）

築年月: 2014年07月

枚

外観
エントランス
エントランスホール
郵便ポスト
ゴミ置き場
駐輪場

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
エレベータ
宅配ボックス
スーパー徒歩10分以内

セキュリティ

オートロック

担当者からのおすすめPOINT

池袋店

定休日毎週火・水曜日

西彩伽（ニシアヤカ）

【オーナーチェンジ物件】
■3階部分／26.79㎡／1K／南東向き
■複数路線利用可能で、目的に応じて使い分けができます。

・想定月額賃料：85,000円
・想定年間収入：1,020,000円
・想定表面利回り：約4.28％
※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。
※表面利回りは、2025年3月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。
※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。

お取扱店舗はこちら: 池袋店

こちらの物件に関するお問い合わせ

池袋店

住　所

東京都豊島区西池袋１丁目18-2
藤久ビル西１号館6階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-184-600 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

グランヴァン練馬桜台

2,380万円

所在地	東京都練馬区桜台２丁目 45-12		交通	西武池袋線「桜台」駅徒歩6分西武有楽町「新桜台」駅徒歩9分西武池袋線「練馬」駅徒歩12分
専有面積	26.79㎡	バルコニー面積	3.24㎡	間取り	1K
管理費	8390円／月	修繕積立金	3900円／月	駐車場	無
構造	RC	所在階／階数	3階／6階建て	主要採光面	南東
総戸数	31戸	建築年月	2014年07月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域第一種低層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	グランヴァン株式会社
施工会社	株式会社福子工務店	分譲会社	グランヴァン株式会社	現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	I250331-03
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月12日
備考	西友桜台・・・徒歩5分（約390m）ミニコープ桜台駅前店・・・徒歩6分（約470m）ローソン練馬桜台一丁目店・・・徒歩5分（約390ｍ）トモズEmio桜台店・・・徒歩5分（約400m）練馬区開進小学校・・・徒歩9分（約650m）練馬区開進中学校・・・徒歩7分（約520m）

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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