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中古マンション

ソフィア板橋徳丸

3,999万円

所在地: 東京都板橋区徳丸５丁目 11-3 ［Google Map→］

交通: 東武鉄道東上線「東武練馬」駅徒歩13分

間取り: 2LDK＋S＋WIC

専有面積: 73.62㎡

所在階数: 4階（7階建て）

築年月: 1996年02月

枚

【LDK/約14.9帖】陽当り・通風良好な南向き住戸◎2025年7月リノベーション済みにつき、快適な新生活をスタートしていただけます。
LDK横に洗面所が隣接する、家事動線良好な間取りです◎リビング収納やウォークインクローゼットなど、全居室収納付き。暮らしを彩る設備や仕様が充実しています。
【LDK/約14.9帖】リビングとダイニングを分けて家具の配置ができる、縦長のレイアウト。日常的に使用するものの整理にも重宝する、リビング収納付きです。
【LDK/約14.9帖】LDK横には、約5.7帖の洋室が隣接。20帖超の広々空間として、一体利用も可能です。ライフスタイルやシーンに合わせて、フレキシブルにお使いいただけます。
【洋室/約5.7帖】様々なインテリアに調和する、シンプルなテイストの内装です。南向きバルコニーに面しており、あたたかな陽光が差し込みます。
【洋室/約5.7帖】クローゼットなど、全居室収納付きです◎室内の整理整頓が叶い、住空間を広々と有効にお使いいただけます。
【洋室/約7.0帖】ウォークインクローゼットを設けた洋室。独立性の高い配置かつ広さにゆとりがあるため、主寝室にもおすすめです。
【ウォークインクローゼット/約2.3帖】ハンガーパイプや枕棚・可動棚を設置しています。ウォークインクローゼット内の空間も、余すことなく活用できそうです。
【サービスルーム(納戸)/約5.0帖】大容量の収納スペースや書斎・お子様の一人部屋など、多用途に活用可能です。クローゼットも設けています。
【キッチン】作業効率の良い、L字型のキッチンを採用しています。シンク部分は、リビング・ダイニングを見渡せる対面仕様。作業中もご家族とのおしゃべりを楽しめます。
【キッチン】グリル付きの3口ガスコンロや食器洗乾燥機、浄水器を搭載しています。収納は奥のものも取り出しやすい、スライドオープンタイプです。
【トイレ】毎日快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きのトイレ。背面には収納スペースを設けており、トイレットペーパーや掃除道具なども整理整頓可能です。
【洗面所】身支度がしやすい、三面鏡&シャワー付きの洗面化粧台を設置しています。洗面所はLDKに隣接しており、家事動線も良好です。
【浴室】落ち着いたカラーのアクセントパネルを施した浴室。浴室換気乾燥機を搭載しており、天候や時間帯を気にせず、いつでも洗濯物を乾かせます。
【バルコニー】バルコニーは南向き。LDKと約5.7帖の洋室より出入り可能です。物干し金物を備えています。使わないときには、アームを垂直に収納できます。
【住戸からの眺望】地上7階建ての4階部分に位置しています。天気の良い日は、気持ちの良い青空を望めます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
【外観写真】総50戸のマンションです。敷地内に駐車場も設けられています。※使用料：17000～22000円/月。最新の空き状況など、詳しくはお問い合わせください。
【外観写真】東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩13分の立地。実際の陽当りの様子なども、現地にてお確かめいただけます。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
【エントランス】エントランスはオートロックセキュリティシステム付きで、防犯面にも配慮されています。不在時の荷物の受け取りにも便利な、宅配ボックスも設置されています。

特徴

物件特徴

tukurite_リノベーション
南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
可動間仕切り
エレベータ
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
スーパー徒歩10分以内

収納

ウォークインクローゼット

設備

対面式キッチン
食器洗乾燥機

担当者からのおすすめPOINT

池袋店

定休日毎週火・水曜日

川岸亮太（カワギシリョウタ）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

《2025年7月リノベーション済み！》陽当り・通風良好な南向き住戸◎

◇◆━━「ソフィア板橋徳丸」のオススメPOINT━━◆◇

◆アクセス
・東武東上線「東武練馬」駅徒歩13分
◆LDKは約14.9帖。隣接する洋室との一体利用で、20帖超の広々空間とすることも◎
◆キッチンは、作業効率の良いL字型。
◆食器洗乾燥機や浄水器、浴室換気乾燥機など、設備が充実。
◆ウォークインクローゼットなど、全居室収納付き◎
◆共用部には、オートロックセキュリティシステムや宅配ボックス有！
◆2025年7月リノベーション内容
・交換：キッチン(LIXIL製)、ユニットバス(TOTO製)、洗面化粧台(パナソニック製)、
　　　　トイレ(TOTO製)、給湯器

＜周辺環境＞
・まいばすけっと徳丸５丁目店／徒歩6分（約420m）
・セブン-イレブン板橋徳丸２丁目店／徒歩6分（約450m）
・にじいろ保育園徳丸／徒歩4分（約250m）
・板橋徳丸郵便局／徒歩7分（約550m）
・板橋区立紅梅小学校／徒歩6分（約460m）
・板橋区立赤塚第一中学校／徒歩15分（約1190m）

お取扱店舗はこちら: 池袋店

こちらの物件に関するお問い合わせ

池袋店

住　所

東京都豊島区西池袋１丁目18-2
藤久ビル西１号館6階［Google Map→］

営業時間

10：00～18：00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-184-600 10：00～18：00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

ソフィア板橋徳丸

3,999万円

所在地	東京都板橋区徳丸５丁目 11-3		交通	東武鉄道東上線「東武練馬」駅徒歩13分
専有面積	73.62㎡	バルコニー面積	3.25㎡	間取り	2LDK＋S＋WIC
管理費	14580円／月	修繕積立金	19510円／月	駐車場
構造	RC	所在階／階数	4階／7階建て	主要採光面	南
総戸数	50戸	建築年月	1996年02月	土地権利	普通地上
用途地域	第一種中高層住居専用地域第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	双日ライフワン株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	分譲会社	日商岩井不動産株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	売主	物件番号	I250724-01
情報更新日	2025年08月01日	次回更新予定日	2025年08月15日
備考	敷地内駐車場　空きあり　月額17,000～22,000円敷地内駐輪場　空きあり　月額200～300円敷地内バイク置場　設定なし

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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