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中古マンション

NEW!

ギャラリーハイツ南2条A棟

1,880万円

所在地: 北海道札幌市中央区南二条東６丁目 2 ［Google Map→］

交通: 札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 84.7㎡

所在階数: 7階（14階建て）

築年月: 1982年11月

枚

総戸数190戸、A棟65戸、B棟125戸、昭和57年11月築のマンションです。
7階部分、2LDK、84.70㎡、南東向き、陽当たり、眺望良好です。
南東向きリビング側バルコニー眺望です。豊平川を望む眺望はホッと落ち着けるひと時になります。
リビングダイニングキッチンは約13.0帖。南東向き、前面に高い建物がないため、陽当たり眺望良好です。
キッチンは2011年11月に新規交換。2口のガスコンロを使用。シンク上部の収納も使い勝手がいいです。
浴室は2011年11月に新規交換。浴室乾燥機は、ヒートショック対策や冬場の洗濯物乾燥に役立ちます。
洗濯機は奥に防水パンが設置されており、上部には洗剤などを収納する棚が設置されています。
タンクレスのトイレです。トイレには明かり採りの採光窓が造作されておりお洒落な仕様になっています。
キッチンから奥の洋室に行くことも可能です。出入り口を塞ぐことも可能です（有償）。
リビングに隣接する和室部分は開放されており、リビングと一体化して広々とした空間になっています。
リビング横の和室部分は、左側の造作棚と右側の大型収納があり、収納力が豊富です。畳は撤去可能（有償）
リビングと隣接する和室を繋げて広くて明るい空間を確保しています。内窓は2017年6月に交換済みです。
市民ギャラリー併設の札幌中心部に佇むマンションです。地下道を通り大通、すすきの、札幌駅に行けます。
A棟のエントランスです。右側にも出入り口があり、そちらには段差がありません。
共有部分にある集合郵便受け兼宅配BOXです。ご不在時にも荷物を受け取れるので、とても便利です。
豊平川河川敷をお散歩したり、お天気のいい日にはバルコニーからのんびり眺めるのもいいです。
マンション裏手の豊平川方面からの外観写真です。敷地内駐車場に空きはございません。
南東向きリビング側バルコニーからの眺望です。
リビング側バルコニーです。

特徴

物件特徴

南向き（南東・南西含む）
エレベータ
宅配ボックス
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅から徒歩5分以内
駅まで平坦
前道6ｍ以上

セキュリティ

オートロック

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

安藤雪絵（アンドウユキエ）

都心部にありながら豊平川を眺めるビューで落ち着けるひと時を過ごしませんか？

・地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩5分！
・大通や札幌駅、すすきの方面、新千歳空港へのアクセスも良好です！

・売主様が丁寧にお住いだったため室内はとても綺麗です。
・キッチン、浴室、洗面台、トイレなどの水廻り修繕履歴あり
・専有部分内の給排水管の更新工事済み
・7階部分、南東向き、2LDK、84.70㎡、陽当たり、風通し、眺望良好です！
・エントランス部分には宅配ＢＯＸも完備されています。

【リフォーム履歴】
・2011年11月　クロス全室貼替、キッチン新規交換、トイレ新規交換、洗面台新規交換、浴室新規交換、一部間取変更など
・2012年8月　給湯ボイラー交換
・2017年6月　リビング・リビング横洋室部分の内窓交換
・2018年2月　給水・給湯配管更新工事、排水管取替え、洗濯パン取付け、洗面所床クッションフロア・クロス貼替など

お取扱店舗はこちら: 札幌店

こちらの物件に関するお問い合わせ

札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

見学予約

オンライン個別相談予約

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物件概要

ギャラリーハイツ南2条A棟

1,880万円

所在地	北海道札幌市中央区南二条東６丁目 2		交通	札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩5分
専有面積	84.7㎡	バルコニー面積	13.63㎡	間取り	2LDK
管理費	11300円／月	修繕積立金	9700円／月	駐車場	空無
構造	SRC	所在階／階数	7階／14階建て	主要採光面	南東
総戸数	65戸	建築年月	1982年11月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	一部委託（通勤方式）	管理会社	株式会社キタデン
施工会社	戸田建設（株）、坂本建設（株）	分譲会社	北海道住宅供給公社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	S250626
情報更新日	2025年06月30日	次回更新予定日	2025年07月14日

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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