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中古マンション

クリオレジダンス札幌大通イースト

5,890万円

所在地: 北海道札幌市中央区大通東９丁目 99-1 ［Google Map→］

交通: 札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩9分
函館本線「苗穂」駅徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 77.34㎡

所在階数: 10階（15階建て）

築年月: 2024年02月

枚

2024年築、地下鉄東西線「バスセンター前」駅、JR「苗穂」駅へのダブルアクセス可能！
元は3LDKの部屋を2LDKへ変更した専有面積77.34㎡！約36㎡のルーフバルコニー付南東角住戸、3LDKへの変更も可能です（費用有償）
約20帖の広いLDK。15階建10階部分、開口部の南、東側には日照を遮る建物がなく、陽当たり、眺望良好です
2カ所の収納スペースもあります
南側のバルコニー、東側のルーフバルコニーにそれぞれ出ることができます
南側バルコニーからの眺望。豊平川がよく見えます
3つ口ガスコンロの対面式システムキッチン。食器洗浄乾燥機付きで家事も捗ります
背面には造り付けの食器棚がありスッキリ片付ける事ができます。窓からはルーフバルコニーに出ることができ換気や生ごみの一時的な置場としても使用できます
ルーフバルコニー。グランピングなどを楽しめるスペースがあります
キッチンはリビング側にも収納があります
三面鏡洗面化粧台（画像は一部加工しています）
洗面化粧台の横には扉付き収納棚があります
洗濯機置き場。上部に吊戸棚があり洗剤などの収納が可能です
暖房乾燥機付き浴室は、浴槽もお湯が冷めにくい構造になっており快適な時間を過ごせます
トイレはお手入れのしやすいタンクレスになっています
ルーフバルコニーに面した洋室。クローゼットは3カ所あり室内物干しを設置しています
壁一面のウォークインクローゼットは衣類だけでなく季節物の電化製品やスーツケースなどタップリ収納できます
約7.1帖洋室。東向きの窓からは陽もよく入ります
玄関にはシューズインクローゼットがありスッキリとした状態を保つことができます
シューズインクローゼット。ブーツやサンダルなど季節物の靴もきれいにしまうことができます
敷地内はロードヒーティング敷設で冬の積雪時も安心です
オートロック完備で安心のエントランス
エントランスにある応接スペース
メールボックス一体型宅配ボックスはオートロック内からの受取可能です
建物1階には入居者専用のコインランドリーがあります（有償）
屋内駐輪場
トランクルーム（防災倉庫）は住居と同じフロアの共用廊下に設置されています

特徴

物件特徴

クリオマンション
南向き（南東・南西含む）
ペット可（管理規約の制限あり）
ルーフバルコニー
角部屋
エレベータ
宅配ボックス
24時間ゴミ出し可
小学校徒歩10分以内
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
2沿線以上利用可

収納

ウォークインクローゼット
シューズインクローク

セキュリティ

TVドアホン
ディンプルキー
オートロック

設備

床暖房
対面式キッチン
食器洗乾燥機
インターネット対応
CATV
トランクルーム

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

上村翔太（カミムラショウタ）

・2024年築、地下鉄東西線「バスセンター前」駅、JR「苗穂」駅へのダブルアクセス可
・専有面積77.34㎡の3LDK改2LDK、約36㎡のルーフバルコニー付南東角住戸、3LDKへの変更も可（費用有償）
・15階建10階部分、開口部の南、東側には日照を遮る建物がなく、陽当たり、眺望良好
・開放感ある吹抜のエントランスホール
・マンション内に入居者専用のコインランドリーあり（使用料有償）
・24時間対応ゴミ置場あり
・新築時約330万円相当（税抜）の追加オプション工事実施（調光調色機能付ダウンライト変更・ハンズフリー玄関キー作成・タンクレストイレに変更・洗濯機上部吊戸棚設置・キッチンシュガーロック天板変更・キッチン下台裏側を収納に変更・洋室ホスクリーン新設・洋室収納新設・キッチン水栓変更等々）
・ペット飼育可（但し、規約上制限あり）

お取扱店舗はこちら: 札幌店

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札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

クリオレジダンス札幌大通イースト

5,890万円

所在地	北海道札幌市中央区大通東９丁目 99-1		交通	札幌市東西線「バスセンター前」駅徒歩9分函館本線「苗穂」駅徒歩9分
専有面積	77.34㎡	バルコニー面積	18.5㎡	間取り	2LDK
管理費	8850円／月	修繕積立金	4230円／月	駐車場	空無
構造	RC	所在階／階数	10階／15階建て	主要採光面	南
総戸数	133戸	建築年月	2024年02月	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
施工会社	鉄建建設株式会社	分譲会社	明和地所株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	専任	物件番号	S20250206
情報更新日	2025年04月28日	次回更新予定日	2025年05月12日
備考	※駐車場：月額5000円～15000円（現在空きなし） ※バイク置き場：月額2000円～3000円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
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