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中古マンション

クリオ山鼻壱番館

4,480万円

所在地: 北海道札幌市中央区南十一条西１１丁目 1-15 ［Google Map→］

交通: 札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩7分

間取り: 4LDK

専有面積: 101.54㎡

所在階数: 9階（11階建て地下1階）

築年月: 2000年11月

枚

2025年7月リフォーム完成！9階部分、南西角部屋、南・西両面バルコニーに面する4LDK(101.54㎡)！　　　
2025年7月リフォーム完成！9階部分、南西角部屋、南・西両面バルコニーに面する4LDK(101.54㎡)！　
LDKは隣室との一体利用で、約23.7帖あり、開放感があります。
リビングからは藻岩山が見渡せます。(天候による)
和室・押入→洋室・クローゼットに変更しました。来客時の宿泊スペースとしても便利です。
南西角住戸の広々リビングは開口部も多く、風通しの良いお部屋です。
キッチン横のダイニングスペース。勝手口もあります。
南・西側の両面バルコニーからは藻岩山が見渡せます。(天候による)前面道路幅は約20ｍあり、開放感があります。
キッチン横のダイニングスペース。勝手口もあります。
キッチンは新規交換しております。(2025年7月実施)
キッチンは新規交換しております。(2025年7月実施)
南側バルコニーに面す主寝室は約7.8帖あり、大型サイズのクローゼットもあります。バルコニーにも出られるため、洗濯物の取り込みにも動線の良いお部屋です。
洗面台水栓・洗濯機水栓・洗面フロアタイルは新規交換しております。(2025年7月実施)リネン庫もあります。
洗面台水栓・洗濯機水栓・洗面フロアタイルは新規交換しております。(2025年7月実施)リネン庫もあります。
1620サイズの洋室は新規交換しております。(2025年7月実施)
手洗いカウンターもあり、便利なタンクレストイレ。
西側バルコニーに面す洋室約6.0帖。居室は全て6帖以上あります。
西側バルコニーに面す洋室約6.0帖。居室は全て6帖以上あります。
西側バルコニーに面す洋室約6.0帖。居室は全て6帖以上あります。
西側バルコニーに面す洋室約6.0帖。居室は全て6帖以上あります。
広々とした玄関には、大型シューズボックス・収納スペースがあります。
広々とした玄関には、大型シューズボックス・収納スペースがあります。
9階部分、南西角部屋、南・西両面バルコニーに面す4LDK(101.54㎡)！2025年7月末リフォーム完成！
屋根付駐車場5台空き有り！複数台駐車可能です！(2025年7月30日現在)
オートロックシステム
不在時に便利な宅配ボックス。ゴルフバッグなど大型サイズのお荷物も保管可能です。
地下1階には大型サイズのトランクルームがあります。(無償利用可能)

特徴

物件特徴

クリオマンション
南向き（南東・南西含む）
リフォーム済み
可動間仕切り
角部屋
エレベータ
宅配ボックス
コンビニ徒歩5分以内
スーパー徒歩10分以内
駅まで平坦
角地
前道6ｍ以上

セキュリティ

オートロック

設備

インターネット対応
CATV
駐車場空きあり
トランクルーム
駐車2台可
駐車3台以上可

担当者からのおすすめPOINT

札幌店

定休日毎週火・水曜日

中河大康（ナカガワモトヤス）

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

当社売主につき仲介手数料はかかりません！

2025年7月リフォーム完成！
【リフォーム内容】
貼替：全室クロス、フロアタイル（洗面所、トイレ）
交換：キッチン、浴室、水栓（洗面台、洗濯機）、洗濯パン、ソフト巾木、TESボイラー
新設：シーリングライト、給気レジスター
その他：和室→洋室に変更、押入→クローゼットへ変更（共にリビング隣接6帖洋室）

・9階南西角住戸、リビングを含むすべての居室がバルコニーに面する101.54㎡の4LDK！
・二面採光のリビングは日当たり、通風良好です
・リビングが面している南側バルコニーからは藻岩山を見渡すことができます
・灯油セントラル暖房給湯システム
・24時間セントラル換気システム
・屋根付き駐車場5台空きあり！複数台駐車可能です（2025年7月30日現在）

お取扱店舗はこちら: 札幌店

こちらの物件に関するお問い合わせ

札幌店

住　所

北海道札幌市中央区北一条西２丁目1
札幌時計台ビル1階［Google Map→］

営業時間

10：00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
お電話でのお問い合わせ

0120-210-922 10：00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

WEBからのお問い合わせ

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物件概要

クリオ山鼻壱番館

4,480万円

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西１１丁目 1-15		交通	札幌市軌道線「西線１１条」駅徒歩7分
専有面積	101.54㎡	バルコニー面積	31.36㎡	間取り	4LDK
管理費	10360円／月	修繕積立金	17060円／月	駐車場	空有
構造	RC	所在階／階数	9階／11階建て地下1階	主要採光面	南
総戸数	31戸	建築年月	2000年11月	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社	分譲会社	明和地所株式会社	現況	空家
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	売主	物件番号	S250804
情報更新日	2025年08月21日	次回更新予定日	2025年09月04日
備考	※駐車場料金：月額10000円～17000円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟